温州市个人房屋出售合同范本

温州市个人房屋出售合同范本合同编号：__________合同双方：卖方：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________买方：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1该房屋位于温州市__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。第二条交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订后____个工作日内，将该房屋的所有权/使用权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条权利和义务4.1卖方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况，且该房屋的产权清晰、无债务纠纷。4.2买方应按照本合同约定的价格购买该房屋，并按时支付房款。4.3买方在购买该房屋后，应依法履行房屋维修、养护、管理等义务。第五条违约责任5.1如果卖方违反本合同的约定，导致买方无法取得该房屋的所有权/使用权，卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的20%。5.2如果买方违反本合同的约定，导致卖方无法按照约定交付该房屋，买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的20%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至买方取得该房屋所有权/使用权之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.卖方身份证复印件3.买方身份证复印件4.房屋现状照片5.房屋交易税费计算清单6.付款凭证复印件7.过户凭证复印件二、违约行为及认定：1.卖方违约：未能按约定时间交付房屋房屋存在未披露的权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况未能履行产权清晰、无债务纠纷的承诺2.买方违约：未能按约定时间支付房款未能依法履行房屋维修、养护、管理等义务三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其所拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产权证：是国家对不动产实行登记管理的一种证明，具有证明权利人对不动产享有所有权的法律效力。3.违约金：是一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的金钱。4.过户：是将不动产的所有权或者使用权从一方转移到另一方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：买方有权要求卖方支付违约金。买方有权要求卖方承担因延迟交付导致的额外费用。2.买方延迟支付房款：卖方有权要求买方支付违约金。卖方有权要求买方承担因延迟支付导致的额外费用。3.房屋存在未披露的权属纠纷等问题：买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的房款。买方有权要求卖方承担因房屋存在问题导致的损失。五、所有应用场景：1.个人出售位于温州市的私有房屋。2.买方为个