房产交易协议书样本

房产交易协议书样本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产描述1.1房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号为__________。房产的规划用途为__________，房屋结构为__________，房屋建筑总面积为__________平方米。1.2甲方应保证其对房产的处置权，保证房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等权利限制情况。第二条交易价格2.1双方确认，房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。乙方应按下述方式支付价款：（1）乙方应于本协议签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余款项。2.2乙方未按照约定时间支付价款的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定的交易价格的__________%。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起__________个工作日内，将房产的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房产登记机构申请办理房产过户手续，过户费用由双方按照实际发生额承担。3.3房产过户完成后，甲方应将房产的所有权凭证、钥匙等相关物品交付给乙方。第四条附加条款4.1甲方应保证房产在过户过程中不存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致房产过户失败的，甲方应承担相应的违约责任。4.2乙方应按照本协议约定的时间支付价款，如乙方逾期支付价款的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金。4.3双方应遵守国家的法律法规，按照诚实守信的原则履行本协议。4.4本协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本协议立即生效。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产所有权证2.房屋平面图3.交易价格支付证明4.房产过户手续相关文件5.房产所有权凭证6.房屋钥匙二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间支付价款，视为违约。2.甲方未按照约定时间将房产所有权转移给乙方，视为违约。3.甲方未能保证房产在过户过程中不存在任何法律纠纷，导致过户失败，视为违约。4.双方未遵守国家法律法规，或未按照诚实守信原则履行本协议，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号为__________的房屋。2.交易价格：指本协议约定的乙方应支付给甲方的房产价款，总计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.定金：指乙方在本协议签订之日起五个工作日内向甲方支付的人民币__________元。4.违约金：指乙方未按照约定时间支付价款，或甲方未按照约定时间将房产所有权转移给乙方，或甲方未能保证房产在过户过程中不存在任何法律纠纷，导致过户失败时，甲方有权要求乙方支付的款项，为本协议约定的交易价格的__________%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付价款：甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金。2.甲方未能按照约定时间将房产所有权转移给乙方：甲方应承担相应的违约责任，按照协议约定支付违约金。3.房产过户失败：双方应共同向房产登记机构申请办理房产过户手续，过户费用由双方按照实际发生额承担。4.房产在过户过程中出现法律纠纷：甲方应承担相应法律责任，并承担因此导致过户失败的责任。五、所有应用场景：1.甲方作为房产所有者