房屋买卖合同给您提供全面保障

房屋买卖合同给您提供全面保障合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________买方：1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋描述1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋现状：____________________第二条房屋价格2.1买方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元购买上述房屋。2.2房价支付方式：（1）买方应于本合同签订之日起______日内，向卖方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余房价款，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.3买方未按时支付房价款，按照逾期支付的金额计算违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起______日内，将房屋所有权转移给买方，并将房屋交付给买方使用。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条房屋质量及保修4.1卖方保证房屋不存在重大质量问题，如房屋存在重大质量问题，买方有权要求卖方按照相关法律法规承担维修、更换、退房等责任。4.2房屋交付后，买方对房屋进行的改造、装修等行为，应符合相关法律法规，不得影响房屋结构安全和使用功能。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×日利率×违约天数。5.2若卖方未能按照本合同约定的时间将房屋所有权转移给买方，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.定金收据4.房屋现状照片5.买卖双方身份证明6.逾期付款通知书7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定时间交付房屋，或房屋所有权未能成功转移。2.卖方未能按照合同约定履行质量保证义务，房屋存在重大质量问题。3.买方未能按照合同约定时间支付房价款。4.买方未按照合同约定使用房屋，影响房屋结构安全和使用功能。5.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：买方为确保履行合同而支付给卖方的一定金额。3.违约金：因违约行为而应支付给对方的一定金额作为赔偿。4.逾期付款：买方未按照合同约定时间支付房价款。5.重大质量问题：影响房屋结构安全和使用功能的质量问题。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：买方可以要求卖方按照逾期付款的违约金计算方式支付违约金，或根据合同约定要求解除合同并双倍返还定金。2.房屋存在重大质量问题：买方可以要求卖方按照相关法律法规承担维修、更换、退房等责任。3.买方延迟支付房价款：卖方可以要求买方按照逾期付款的违约金计算方式支付违约金。4.未按照合同约定使用房屋：违约方应按照违约金计算方式支付违约金，并承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.