房产抵押借款合同范本汇编

房产抵押借款合同范本汇编合同编号：__________甲方（出借人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方愿意向乙方提供房产抵押借款，为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条借款金额1.1甲方同意向乙方提供人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元的贷款。1.2借款用途：__________。第二条借款期限2.1借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2甲方同意在合同到期后，根据乙方还款情况，可按双方约定办理续贷手续。第三条借款利率3.1借款利率为年利率__________%。3.2甲方有权根据国家金融政策调整，相应调整借款利率。第四条还款方式4.1乙方采取等额本息还款方式，按月偿还贷款本金及利息。4.2每月还款金额为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.3还款账户为：__________。第五条房产抵押5.1乙方将其名下的房产（房屋所有权证编号：__________）抵押给甲方，作为借款的担保。5.2抵押房产价值为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.3甲方有权依法处置抵押房产，以保障借款本息的偿还。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同签订后，除非双方另有约定，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。6.2合同期满，乙方按照约定还清贷款本息后，甲方应无条件办理房产抵押权的注销手续。第七条违约责任7.1乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方法律责任。7.2乙方未按约定时间还款，甲方有权依法追究乙方法律责任，并采取包括但不限于拍卖、变卖抵押房产等措施，以保障借款本息的偿还。7.3甲方未按约定时间办理贷款手续，乙方有权依法追究甲方法律责任。第八条争议解决8.1本合同签订后，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出借人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.借款人身份证明3.出借人身份证明4.房产评估报告5.贷款申请表6.还款计划表7.合同签字盖章页二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用贷款：借款人未按照合同约定的用途使用贷款，视为违约。2.未按约定时间还款：借款人未按照合同约定的还款期限和还款方式按时还款，视为违约。3.未按约定办理贷款手续：出借人未按照合同约定的时间、金额和条件办理贷款手续，视为违约。4.未按约定办理房产抵押权的注销手续：合同期满，借款人未按照约定还清贷款本息，出借人未无条件办理房产抵押权的注销手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.出借人：指提供贷款的一方，本合同中的甲方。2.借款人：指接受贷款的一方，本合同中的乙方。3.房产抵押：指借款人将其名下的房产作为借款的担保，抵押给出借人的行为。4.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本金和利息的还款方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人未按约定用途使用贷款。解决办法：出借人可以提前收回贷款，并依法追究借款方法律责任。2.问题：借款人未按约定时间还款。解决办法：出借人可以依法追究借款方法律责任，并采取包括但不限于拍卖、变卖抵押房产等措施，以保障借款本息的偿还。3.问题：出借人未按约定时间办理