房屋买卖合同示例

房屋买卖合同示例合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.姓名：__________地址：__________身份证号码：__________2.姓名：__________地址：__________身份证号码：__________买方：1.姓名：__________地址：__________身份证号码：__________2.姓名：__________地址：__________身份证号码：__________第一条房屋描述1.1该房屋的具体地址是：__________1.2该房屋的总面积为：__________平方米1.3该房屋的房屋所有权证号是：__________1.4该房屋的所有权人是：__________第二条房屋购买价格2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余房款人民币__________元。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为：人民币__________元。3.3买方应自该房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1该房屋的物业管理费为每月人民币__________元，由买方承担。4.2该房屋的水、电、煤气等公共费用由买方承担。4.3该房屋的维修基金为人民币__________元，由买方承担。第五条违约责任5.1如果卖方未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付该房屋，应向买方支付违约金，违约金金额为人民币__________元。5.2如果买方未能按照本合同约定的时间、地点、条件支付房款，应向卖方支付违约金，违约金金额为人民币__________元。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.买卖双方的身份证明3.房屋买卖合同草稿4.定金收据5.房屋过户所需的相关税费证明6.物业管理费收费标准7.水、电、煤气等公共费用收费标准8.房屋维修基金缴纳证明二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定的时间、地点、条件交付房屋，认定为违约行为。2.买方未能按照合同约定的时间、地点、条件支付房款，认定为违约行为。3.双方在协商解决争议过程中，未能达成一致意见，经仲裁委员会仲裁后，败诉方需承担违约责任。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指国家房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.定金：是指买方为保证履行合同，向卖方支付的一定金额的钱款。3.过户：是指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。4.物业管理费：是指由物业管理公司对小区进行管理、维护、维修等所产生的费用。5.违约金：是指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方延迟交付房屋解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求延迟履行合同。2.问题：买方延迟支付房款解决办法：卖方有权要求买方支付违约金，并有权要求延迟履行合同。3.问题：房屋过户过程中产生额外费用解决办法：买方应按照合同约定承担过户费用，如发生额外费用，双方可协商解决。4.问题：物业管理费、公共费用等收费标准发生变化解决办法：双方应按照新的收费标准进行支付，如有争议，可协商解决。