建设运营移交合同的争议处理技巧

建设运营移交合同的争议处理技巧合同编号：__________甲方：__________乙方：__________鉴于甲方愿意将其所拥有的项目资产和业务转让给乙方，并且乙方愿意接受并支付相应的价款，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条项目资产和业务的转让1.2乙方同意接受甲方的项目资产和业务，并按照本合同的约定支付相应的价款。第二条价款及支付方式2.1双方同意，乙方应向甲方支付转让价款为人民币__________元整（大写：_______________________________元整）。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的银行账户。第三条移交事项3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将项目的全部资产、文件、资料、钥匙等移交给乙方。3.2甲方应保证其向乙方提供的项目资产和业务不存在任何权利瑕疵，包括但不限于知识产权、土地使用权、房屋所有权等。3.3乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，对甲方提供的项目资产和业务进行验收。如乙方发现存在问题，应在验收之日起____个工作日内向甲方提出，甲方应在收到通知后____个工作日内予以解决。第四条争议处理4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.2诉讼费用、律师费用等由败诉方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的____%。5.2甲方未按照本合同约定履行移交义务的，乙方有权拒绝支付转让价款。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。6.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.项目资产和业务详细清单2.项目资产和业务的相关文件和资料3.项目资产和业务的知识产权证明文件4.项目资产和业务的土地使用权证明文件5.项目资产和业务的房屋所有权证明文件6.双方签署的验收报告7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间移交项目资产和业务，视为违约。2.甲方提供的项目资产和业务存在权利瑕疵，视为违约。3.乙方未按照合同约定时间支付转让价款，视为违约。4.乙方未按照合同约定进行验收，或者在验收发现问题后未在规定时间内通知甲方，视为违约。三、法律名词及解释：1.项目资产：指甲方拥有的与业务相关的所有资产，包括但不限于设备、设施、库存等。2.业务：指甲方运营的与项目资产相关的所有业务活动。3.转让价款：指乙方支付给甲方的，用于购买项目资产和业务的价格。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时移交项目资产和业务：解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方尽快履行移交义务，如甲方仍不履行，乙方有权拒绝支付转让价款。2.甲方提供的项目资产和业务存在权利瑕疵：解决办法：乙方应在验收期内向甲方提出问题，并要求甲方在规定时间内解决。如甲方未能解决，乙方有权拒绝支付转让价款。3.乙方未能按时支付转让价款：解决办法：甲方应与乙方沟通，要求乙方尽快支付转让价款，如乙方仍不支付，甲方有权拒绝移交项目资产和业务。4.乙方未按照合同约定进行验收，或者在验收发现问题后未在规定时间内通知甲方：解决办法：乙方应按照合同约定进行验收，并在发现问题后及时通知甲方。如乙方未能履行验收义务或及时通知甲方，甲方有权要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方将其拥有和运营的项目资产和业务转让给乙方。2.乙方接受甲方的项目资产和业务，并支付相应的价款。3.双方在履行合同过程中发生争议，需通过友好协商解决或向法院提起诉讼。4.任何一方