棚改区房屋买卖合同范本

棚改区房屋买卖合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________第一条房屋描述1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：________________。1.3房屋的现状为：________________。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：________________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付购房款。第三条付款方式3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款的____%。3.2剩余的购房款，乙方应在本合同签订之日起____个月内，按照甲方指定的方式支付。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2过户费用由乙方承担，具体费用为：________________。4.3甲方应保证房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照约定时间交付房屋或过户的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。5.3乙方未按照约定时间支付购房款的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为本合同第二条所述购房款的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.买卖双方身份证明复印件4.支付购房款的银行转账凭证5.过户费用收据6.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋或过户的，视为违约。2.乙方未按照约定时间支付购房款的，视为违约。3.甲方未能保证房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵，视为违约。4.双方在其他条款中约定的违约行为，按照约定认定。三、法律名词及解释：1.棚改区：指政府实施的棚户区改造区域。2.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。3.不动产权证：指不动产登记机构依法对不动产权利进行登记，发给权利人的证明文件。4.购房款：指乙方按照本合同约定向甲方支付的购买房屋的全部价款。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋或过户：甲方应按照本合同约定及时交付房屋或过户。如甲方延迟交付或过户，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方延迟支付购房款：乙方应按照本合同约定及时支付购房款。如乙方延迟支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金。3.房屋过户过程中出现法律纠纷：甲方应保证房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。如出现法律纠纷，甲方应承担相应法律责任，并向乙方支付违约金。4.房屋现状与合同描述不符：如乙方发现房屋现状与本合同描述不符，乙方有权要求甲方按照本合同约定进行改正。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。2.