采暖系统分析报告

采暖系统分析报告集中式供暖

以城市热网、区域热网或较大规模的集中供暖为热源的方式，在目前以至今后一段时期内可能仍是城市住宅供暖方式的主要方式。

适用居所：普通住宅（城内大多数住宅小区）

优点：

１．技术比较成熟，安全、可靠，使用方便，价格便宜。

２．每天２４小时供暖。

缺点：

１．供暖的时间和温度不能自己控制，立式的散热片不美观、占空间，影响装修效果。

２．供暖方式不零活，入住率低时系统不能运行。

３．散热片取暖，一般出水温度在７０摄氏度以上，但温度达到８０度时就会产生灰尘团，使暖气上方的墙面布满灰尘。运行费用：按章丘市规定煤气供暖的运行和支付费用为20.5元／平方米。投资费用：

以１００平方米居室为例：配套费58元每平米，系统安装费户内管道10-20元每平米，小区外网工程15-25元每平米，暖气片费用约35-40元每平米，合计约118-143元每平米。总投资约为1.18-1.43万元（配套费+散热片+施工安装）地板辐射式采暖：室温由下而上逐渐降低

1、水做为热媒：低温辐射地板采暖是通过埋设于地板下的加热管——铝塑复合管，把地板加热到表面温度１８至３２摄氏度，均匀地向室内辐射热量而达到采暖效果。同时它可以由分户式燃气采暖炉、市政热力管网、小区锅炉房等各种不同方式提供热源。

适用居所：普通住宅优点：１．地面温度均匀，室温自下而上逐渐递减，舒适度高。

２．空气对流减弱，有较好的空气洁净度。

３．与其他暖气片、送风等散热方式相比，较为节能。４．有利于屋内装修，相对于暖气片散热增加２％至３％的室内使用面积。

５．因采用分户隔热保温，有利于隔声和降低楼板撞击声。6．在采暖具有相同舒适感的前提下，地板采暖的室内空气温度可比散热器采暖温度低2-3℃。缺点：

１．对层高有８厘米左右的占用。

２．若装修对地面有生根要求时，易损坏地下管线。

３．铺设木地板则有干裂的问题，最好选用地砖或复合地板。

４．设定温度不能太高，否则会大大降低输送管道的使用寿命。

若地表面温度高于32度有向上吹风感。５．由于防水需要，卫生间不便铺设，还要借助于电暖气，浴霸等其它采暖设备。

运行费用：

一个采暖季节（济南地区120天）每平方米大约需要14元18℃情况下。

投资费用：1、集中供暖热源+地板采暖配套费58元每平米，系统安装费户内管道10-20元每平米，小区外网工程15-25元每平米，室内地暖施工40-70元/平方米。2、家用热水锅炉（燃气、电）+地板采暖1）、燃气壁挂炉+系统安装费燃气壁挂炉4500元/台，室内地暖施工40-70元/平方米2）、电锅炉+系统安装费家用电锅炉4200元/台,室内地暖施工40-70元/平方米分户燃气（电）壁挂炉+散热片采暖：分户燃气（电）壁挂炉采暖是智能型的，加装室内温控器后，可以任意调节不同居室的温度，比如你呆在卧室里，就完全可以只把卧室的温度调高而其他房间处于值班温度；房间无人时，只需调低至无人在房间的值班温度，确保机器和循环水不冻即可；再将要回到房间前，可通过智能化模块进行启动，回到房间后，立刻能够感受到舒适感。把暖气管埋在复合地板下，只把暖气片留在表面，这样不光是散热气散热，地板也是温热的，既节约了面积也提高了室内的整体热效应。而且在一般情况下可同时实现采暖与热水双路供应。以天然气、液化石油气为能源，由壁挂炉燃烧天然气（电加热）加热热媒，通过与壁挂炉相连的是室内管线和散热片对流辐射散热达到供暖目的。这种采暖方式通常是在厨房或阳台上安装壁挂炉的。适用居所：普通住宅优点：

１．采暖时间可预先设定，定时开启。

２．每个房间温度能在一定范围内按需调节。

３．在采暖的同时也可以提供生活热水。

缺点：存在安全、污染问题（电锅炉除外），市区高层住宅现已控制大面积使用，郊外低密度住宅使用比较适合。运行费用：一个供暖季的费用为每平米15元到20元之间。投资费用：有的品牌还可同时提供生活热水。比传统暖气先进、节能、安全，可安装在墙体上、房间角落里，价格多在数4000到5600元左右。暖气片费用约35-40元每平米，电采暖：随着电采暖的推广，各地也出台了一系列用电优惠政策，电采暖省地、环保、节能等分户供暖优势便凸显出来。目前使用较为普遍的有家用电锅炉、低温辐射电热膜、地热缆采暖、电暖器、热超导快速加热器等，这些产品都有望成为新建住宅的新宠。电热膜采暖：以电力为能源，是将特制的导电油墨印刷在两层聚酯薄膜之间制成的纯电阻式发热体，配以独立的温控装置，以低温辐射电热膜为发热体，大多数为天花板式，也有少部分铺设在墙壁中甚至地板下。具有恒温可调、经济舒适、绿色环保、寿命长等特点。

适用居所：普通住宅优点：

1、一般不需要维修。

2、属清洁能源，无污染。

3、可用温控器调节室温。

4、地面温度均匀，室温自下而上逐渐递减，舒适度高。5、空气对流减弱，有较好的空气洁净度。

6、与其他暖气片、送风等散热方式相比，较为节能。7、有利于屋内装修，相对于暖气片散热增加２％至３％的室内使用面积。8、因采用分户隔热保温，有利于隔声和降低楼板撞击声。缺点：１．电热膜升温较慢，一般需要１到１．５小时才能达到１８摄氏度左右。

２．若装修对地面有生根要求时，易损坏地下电热膜。

３．铺设木地板则有干裂的问题，最好选用地砖或复合地板。４．设定温度不能太高，

若地表面温度高于32度有向上吹风感。５．由于防水需要，卫生间不便铺设，还要借助于电暖气，浴霸等其它采暖设备。6．电能耗量大，供电负荷不够、电压不稳或电费标准太高的小区不宜采用。

对电网配套要求高，电网造价将翻倍。运行费用：

以面积100平方米为例，一天用电30度、每度电0．5元计算，一个供暖季的费用为15元到18元之间。投资费用：常规配套费140元每平米（增加容量配套费单价增加），若采用电采暖系统电网负荷增加约80W每平米，电网造价翻倍，电热膜造价160元每平米。中央空调系统：

类型：按冬季采暖方式分，空气源热泵，水源热泵。1、水源热泵采用水源热泵空调系统，必须设置地下补偿回水设备和集中循环水系统，除投资规模加大外，将涉及诸如水资源、环保等多方面的复杂因素，实施的难度较大，在缺水地区，禁止使用此类设备。采用程度：极少2、空气源热泵中央空调系统（冬季采暖夏季制冷）空气源热泵技术是基于逆卡诺循环原理建立起来的一种节能、环保制热技术。空气源热泵系统通过自然能(空气蓄热)获取低温热源，经系统高效集热整合后成为高温热源，用来供暖或供应热水，整个系统集热效率甚高，简单的说该采暖方式采用市政供电，经空调机组搬运热量，通过出风口提供热风供暖。适用居所：办公，商业，酒店优点：

１．采暖方式灵活，不受集中供热管网的限制，室内温度控制灵活，户内温度升高快，计量方便。

2．系统运行节能，因空调系统特殊供暖原理

，系统运行耗电量仅为系统搬运热量所需，与其它供暖方式有本质区别（太阳能采暖系统除外）。3．热泵逆循环运行可兼做夏季送冷风空调使用。4.该系统有利于环境保护，属于冷热结合，设备利用率高。缺点：

1．投资造价属于中等水平。

2．系统运行时有吹风感，舒适性略差。运行费用：采暖季13元／平方米。投资费用：每平方米投资成本约150元左右。

家用空调系统一次性投资相对比较少，并且操作比较简单，是现在在集中供暖不具备的区域使用最多的一种方式。以制冷剂为媒介，采用逆卡诺循环方式供热，也可以通过四通换向阀实现制热制冷双向功能。适用居所：普通住宅优点：1.采暖方式灵活，不受集中供热管网的限制，室内温度控制灵活，户内温度升高快，计量方便。

2．系统运行节能，因空调系统特殊供暖原理

，系统运行耗电量仅为系统搬运热量所需，与其它供暖方式有本质区别（太阳能采暖系统除外）。3．可兼做夏季送冷风空调使用,设备使用率高，冬夏两季设备初投资低。4.安装、维护简单方便；缺点：1．每户投资成本约2-3万元左右，造价略高，但结合夏季制冷空调综合考虑，可节约业主投资费用，可做为销售卖点。

2．系统运行时有吹风感，舒适性略差。运行费用：采暖季跟据业主控制方式约为10元每平米。投资费用：每户投资约为2-3万元。采暖方式每100M2室内造价其它造价造价合计使用舒适度单价（元）7小时运行120天运行费用使用方式备注电热膜1．6万1．4万3万好0．5530度1980制热可随意控制燃气炉+地暖1万无1万好2．48立方2304制热可随意控制市政+地暖0．9万0．8万1.7万好26．72050制热统一供暖燃气炉+散热片0．8万无0．8万良好2．48立方2304制热可随意控制市政+散热片0．42万0．8万1．22万良好26．72050制热统一供暖空气源热泵中央空调2万无2万良0．5520度1320制热、冷可随意控制水源热泵中央空调1．2万0．6万1．8万良0．5525度1650制热、冷可随意控制家用中央空调2万无2万良0．5515度990制热、冷6P（可随意控制）采暖方式的运行投资比较表A：按照投资造价排序（由低到高）：燃气炉散热片0.8万元燃气炉地暖1万元市政散热片1.22万元市政地暖1.7万元水源热泵中央空调1.8万元空气源热泵中央空调2万元、家用中央空调2万元电热膜3万元B:按照运行费用排序（由低到高）：家用中央空调（冷暖两用）空气源热泵中央空调（冷暖两用）水源热泵中央空调（冷暖两用）电热膜市政散热片、市政地暖燃气炉散热片、燃气炉地暖C:按照舒适程度排序（由低到高）：燃气炉地暖、市政地暖、电热膜市政散热片、燃气炉散热片家用中央空调、空气源热泵中央空调、水源热泵中央空调结论：经过分析，集中供暖方式一般为人口较多密集地区，用户入住率稳定的社区，另外距热电厂、热源厂、电厂较近生活社区采用也较多。对于市区远郊地区，距热电厂、热源厂、电厂较远区域的配套工程相关的造价较高，因入住率低热网运行不经济，且热网运行不稳定，热网系统失调较严重，极有可能引起供暖方面的问题。且根据与章丘市公用事业管理局沟通结果，我项目短期内（3至5年内）不具备市政集中供暖的条件。结合我项目集中供暖条件的升级前景，暂时选用综合性价比较高，且具备适用于远期集中供暖升级的采暖系统来代替。公建部分方案公建A-2采用空气源热泵空调系统，冬季供暖，夏季制冷。会所A-3游泳池因池内水加热量较大，可采用太阳能热水系统，提供相应热源。公建A-1及公建A-3为可售商业，由业主自行安装空调系统。住宅部分方案LOFT、点式、花园洋房可采用方案：1）首选：因本类产品售价较低，选用燃气壁挂炉加地板采暖系统，可以有效的控制初投资，并且当市政供暖具备供热条件后，可对本系统进行改造，切换至市政供暖，原燃气壁挂炉功能可转变为家用热水系统热源或转变为太阳能热水系统辅助热源。增加分户隔热保温造价已在造价比较表中包含。2）次选：分户式家用中央空调系统，投资稍高，销售时可将夏季制冷空调的附加功能作为卖点进行促销，例如买房子送空调等口号，能够为业主节省夏季空调的投