2024年限定地区地产综合服务协议版

2024年限定地区地产综合服务协议版A版本合同目录一览第一条协议主体与范围1.1甲方（买方）1.2乙方（卖方）1.3合同范围第二条服务内容2.1地产销售2.2地产租赁2.3物业管理2.4地产开发咨询第三条服务期限3.1起始日期3.2终止日期第四条服务费用4.1销售费用4.2租赁费用4.3物业管理费用4.4咨询费用第五条付款方式与时间5.1付款方式5.2付款时间第六条双方的权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1不可抗力12.2合同的转让12.3附件第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四条合同生效14.1生效条件14.2生效时间第一部分：合同如下：第一条协议主体与范围1.1甲方（买方）1.2乙方（卖方）1.3合同范围（一）【填写具体内容】（二）【填写具体内容】（三）【填写具体内容】第二条服务内容2.1地产销售乙方负责甲方所委托的地产销售业务，包括但不限于：（一）提供地产销售咨询服务；（二）制定销售策略并实施；（三）组织销售活动；（四）提供销售数据报告。2.2地产租赁乙方负责甲方所委托的地产租赁业务，包括但不限于：（一）提供租赁咨询服务；（二）制定租赁策略并实施；（三）组织租赁活动；（四）提供租赁数据报告。2.3物业管理乙方负责甲方所委托的物业管理业务，包括但不限于：（一）物业维护保养；（二）物业安全监管；（三）物业费用收缴；（四）业主关系管理。2.4地产开发咨询乙方负责为甲方提供地产开发咨询服务，包括但不限于：（一）项目规划建议；（二）技术咨询与支持；（三）市场调研与分析；（四）项目可行性研究。第三条服务期限3.1起始日期本合同自【填写起始日期】起生效。3.2终止日期本合同至【填写终止日期】止。第四条服务费用4.1销售费用乙方向甲方收取销售佣金，费率为：【填写费率】。4.2租赁费用乙方向甲方收取租赁佣金，费率为：【填写费率】。4.3物业管理费用乙方向甲方收取物业管理费，费率为：【填写费率】。4.4咨询费用乙方向甲方收取咨询费，费率为：【填写费率】。第五条付款方式与时间5.1付款方式（一）银行转账；（二）现金支付；（三）其他【填写其他方式】。5.2付款时间（一）【填写付款时间节点】；（二）【填写付款时间节点】；（三）【填写付款时间节点】。第六条双方的权利与义务6.1甲方权利与义务（一）提供真实、准确的地产相关信息；（二）按照约定支付乙方服务费用；（三）协助乙方完成销售、租赁和物业管理等工作；（四）遵守合同约定，不得干涉乙方的正常工作。6.2乙方权利与义务（一）按照约定提供专业服务，确保服务质量；（二）遵守相关法律法规，不得违法经营；（三）保护甲方隐私，不得泄露甲方相关信息；（四）协助甲方解决合同履行过程中出现的问题。第七条违约责任7.1甲方违约责任（一）支付违约金，金额为：【填写违约金金额】；（二）赔偿乙方因此造成的损失，包括但不限于：【填写损失内容】；（三）其他【填写其他违约责任】。7.2乙方违约责任（一）支付违约金，金额为：【填写违约金金额】；（二）赔偿甲方因此造成的损失，包括但不限于：【填写损失内容】；（三）其他【填写其他违约责任】。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地人民法院申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1变更条件任何一方如需变更或解除本合同，须提前【填写提前天数】书面通知对方，并经双方协商一致。9.2解除条件（一）【填写解除条件1】；（二）【填写解除条件2】；（三）【填写解除条件3】。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限为【填写保密期限】。10.3违约泄露责任如有违约泄露，违约方应承担相应的法律责任，赔偿受害方因此造成的损失。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，其余条款继续有效。第十二条其他条款12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。12.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利、义务转让给第三方。12.3附件本合同附件为【填写附件名称】，作为本合同不可分割的一部分。第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章本合同一式【填写份数】份，甲乙双方签字盖章后生效。13.2乙方签字盖章甲方签字盖章后，乙方按盖章确认。第十四条合同生效14.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效时间本合同的生效时间为【填写生效时间】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：地产销售策略及实施方案本附件详细说明了甲方委托乙方的地产销售策略及实施方案，包括销售目标、推广方式、销售流程等内容。附件二：地产租赁合同模板本附件提供了甲方委托乙方的地产租赁合同模板，包括租赁条款、租金计算方式、租赁期限等内容。附件三：物业管理服务内容清单本附件详细列出了甲方委托乙方的物业管理服务内容，包括物业维护、安全保障、费用收缴等服务项目。附件四：地产开发咨询服务协议本附件明确了甲方委托乙方的地产开发咨询服务协议，包括咨询内容、服务期限、费用标准等内容。附件五：双方签字盖章的合同副本本附件为双方签字盖章的合同副本，作为合同正式生效的凭证。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付服务费用。2.乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合标准。3.甲方未提供真实、准确的地产相关信息。4.乙方违反相关法律法规，违法经营。5.双方未按照约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的金额进行赔偿。2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。3.解除合同：严重违约行为导致合同无法履行，双方均有权解除合同。示例说明：若甲方未按照约定时间支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。若乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合标准，甲方有权要求乙方改正或赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方违约时应支付给对方的一定金额，作为违约责任的经济补偿。3.损失赔偿：指因违约行为导致的实际损失，包括直接经济损失、预期利益损失等。4.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。5.签字盖章：指合同双方在合同文本上签字并加盖公司公章，以示认可和同意。1.不可抗力：如双方因不可抗力导致合同无法履行，可按本合同约