2024年版商铺出租协议样式版

2024年版商铺出租标准协议样式版A版本合同目录一览1.商铺出租方信息1.1出租方名称1.2出租方地址1.3出租方联系方式2.商铺承租方信息2.1承租方名称2.2承租方地址2.3承租方联系方式3.商铺基本信息3.1商铺地址3.2商铺面积3.3商铺用途4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限总计5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.维修与保养7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任7.3维修费用承担方式8.保险8.1承租方保险责任8.2保险购买要求8.3保险费用承担方式9.合同变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更生效时间10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后押金处理11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任11.3违约赔偿金额12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用承担方式13.法律法规13.1适用法律法规13.2法律法规变更影响14.其他条款14.1合同签订日期14.2合同生效日期14.3合同一式两份，双方各执一份第一部分：合同如下：1.商铺出租方信息1.1出租方名称：×××商业管理有限公司1.2出租方地址：××省××市××区××街道××号2.商铺承租方信息2.1承租方名称：×××个体工商户2.2承租方地址：××省××市××区××街道××号3.商铺基本信息3.1商铺地址：××省××市××区××街道××号3.2商铺面积：××平方米3.3商铺用途：依据我国相关法律法规及当地政府规定，商铺用途为_______（请填写具体用途）。4.租赁期限4.1租赁开始日期：××年××月××日4.2租赁结束日期：××年××月××日4.3租赁期限总计：××个月5.租金及支付方式5.1租金金额：每月租金为人民币××元整（大写：人民币××元整）5.2租金支付周期：每三个月支付一次租金5.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：开户行：××银行××分行账户名称：×××商业管理有限公司账号：×××××××××××6.押金6.1押金金额：人民币××万元整（大写：人民币××万元整）6.2押金退还条件：在合同到期且承租方无违约行为的情况下，出租方应在扣除承租方应付款项后七个工作日内退还押金。6.3押金退还方式：通过银行转账的方式退还押金，账户信息同租金支付方式。8.保险8.1承租方保险责任：承租方应按照我国法律法规及相关政策规定，自行购买商铺保险，并保障保险覆盖范围包括但不限于火灾、盗窃、水损等可能对商铺造成损失的风险。8.2保险购买要求：承租方应在租赁开始日期前购买保险，并将其保险单复印件提交给出租方留存。8.3保险费用承担方式：承租方自行承担保险费用。9.合同变更9.1变更条件：合同履行过程中，如遇特殊情况，需变更合同条款的，双方可协商一致进行变更。9.2变更程序：变更合同应书面签署，并由双方盖章或授权代表签字确认。9.3变更生效时间：变更协议签署后，自双方签字盖章之日起生效。10.合同解除10.1解除条件：（1）合同履行期限届满，双方达成解除协议的；（2）合同履行过程中，发生不可抗力因素，导致合同无法继续履行的；（3）一方明确表示不履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；（4）一方严重违反合同条款，导致合同无法继续履行的；（5）法律、法规规定或双方约定的其他解除条件。10.2解除程序：双方协商一致，签署解除协议，并办理相关手续。10.3解除后押金处理：合同解除后，出租方应在扣除承租方应付款项、赔偿金等费用后，将剩余押金退还给承租方。11.违约责任11.1出租方违约责任：出租方未按照合同约定提供商铺的，应向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。11.2承租方违约责任：承租方未按照合同约定支付租金、押金、赔偿金等费用的，应向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。11.3违约赔偿金额：违约金金额为合同金额的10%。12.争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：合同签订地人民法院。12.3争议解决费用承担方式：诉讼费用按法律规定承担。13.法律法规13.1适用法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2法律法规变更影响：如因法律法规变更导致本合同内容违法的，双方应立即协商修改合同，使合同内容符合法律法规的规定。14.其他条款14.1合同签订日期：××年××月××日14.2合同生效日期：××年××月××日14.3合同一式两份，双方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺平面图详细要求：清晰展示商铺的布局、面积、门窗位置等信息，由出租方提供。附件说明：商铺平面图用于确认商铺的具体位置和面积，是合同的重要组成部分。2.附件二：租赁合同附件详细要求：包含租赁期限、租金支付周期、租金金额等具体条款，由双方共同签署。附件说明：租赁合同附件是双方履行合同义务的依据，需详细列出租赁条款。3.附件三：商铺保险单详细要求：显示保险覆盖范围、保险金额、保险期限等信息，由承租方提供。附件说明：商铺保险单用于证明承租方已购买保险，保障商铺的安全。4.附件四：商铺交接单详细要求：记录商铺的现状、物品清单、设施设备状况等信息，由双方共同签署。附件说明：商铺交接单用于确认商铺在租赁过程中的状态变化，避免后期产生纠纷。5.附件五：维修费用清单详细要求：列出维修项目、维修费用、维修责任等信息，由出租方提供。附件说明：维修费用清单用于明确双方在维修方面的责任和费用承担。6.附件六：违约金计算公式详细要求：明确违约金的计算方式，由双方共同商定。附件说明：违约金计算公式用于规范违约行为，确保合同的履行。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为：未按约定时间交付商铺；未履行维修责任；干扰承租方正常经营活动。违约责任认定：出租方应支付违约金；出租方应赔偿承租方因此造成的损失。示例说明：若出租方未按约定时间交付商铺，应支付违约金，并赔偿承租方因延迟开业导致的损失。2.承租方违约行为：未按约定时间支付租金；未购买商铺保险；未履行商铺维修责任。违约责任认定：承租方应支付违约金；承租方应赔偿出租方因此造成的损失。示例说明：若承租方未按约定时间支付租金，应支付违约金，并赔偿出租方因延迟收到租金导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中的应用：如合同履行过程中发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。2.违约金：指一方违约时向另一方支付的赔偿金。在本合同中的应用：违约方应向守约方支付违约金，作为对守约方损失的赔偿。3.保险：指为防范特定风险而购买的保障措施。