2024年房产居间服务借款协议样本版

2024年房产居间服务借款协议样本版A版本合同目录一览1.房产居间服务借款协议的定义与范围1.1本协议的定义1.2本协议的适用范围2.当事人信息2.1借款人信息2.2贷款人信息2.3居间服务方信息3.贷款金额、用途与期限3.1贷款金额3.2贷款用途3.3贷款期限4.贷款利率与还款方式4.1贷款利率4.2还款方式5.借款人的义务与责任5.1借款人的义务5.2借款人的责任6.贷款人的权利与义务6.1贷款人的权利6.2贷款人的义务7.居间服务方的义务与责任7.1居间服务方的义务7.2居间服务方的责任8.违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式9.协议的变更与解除9.1协议变更的条件9.2协议解除的条件10.协议的生效、终止与失效10.1协议的生效条件10.2协议的终止条件10.3协议的失效条件11.保密条款11.1保密义务11.2例外情况12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.其他条款13.1通知与送达13.2合同的完整性与效力13.3合同的份数与保管14.附件14.1附件列表14.2附件内容说明第一部分：合同如下：第一条房产居间服务借款协议的定义与范围1.1本协议的定义1.2本协议的适用范围本协议适用于借款人与贷款人之间因房产居间服务产生的借款关系，并涵盖借款的金额、用途、期限、利率、还款方式等方面的内容。本协议对借款人、贷款人和居间服务方具有同等法律效力。第二条当事人信息2.1借款人信息（1）借款人的姓名、身份证号码、联系方式；（2）借款人的工作单位、职务、收入状况；（3）借款人的住址、房产证号；（4）其他贷款人、居间服务方认为需要提供的信息。2.2贷款人信息（1）贷款人的名称、住所、联系方式；（2）贷款人的资质证明、经营范围；（3）贷款人的贷款条件、贷款政策；（4）其他借款人、居间服务方认为需要提供的信息。2.3居间服务方信息（1）居间服务方的名称、住所、联系方式；（2）居间服务方的资质证明、经营范围；（3）居间服务方的服务内容、服务费用；（4）其他借款人、贷款人认为需要提供的信息。第三条贷款金额、用途与期限3.1贷款金额3.2贷款用途贷款人同意将贷款金额【】元整（大写：【】元整）借给借款人，用于【】用途。3.3贷款期限第四条贷款利率与还款方式4.1贷款利率4.2还款方式（1）按月等额本息还款方式：每月偿还固定的金额，包括部分本金和利息；（2）按月等额本金还款方式：每月偿还相同的本金，利息逐月递减；（3）一次性还本付息还款方式：贷款到期时一次性偿还贷款本金及利息；（4）其他双方约定的还款方式。第五条借款人的义务与责任5.1借款人的义务（1）按照约定的用途使用贷款；（2）按期足额还款；（3）配合贷款人、居间服务方的调查、审查和监督；（4）提供真实、完整、准确的信息；（5）其他本协议约定的义务。5.2借款人的责任（1）承担迟延还款的责任，按照贷款利率支付逾期利息；（2）承担提供虚假信息的责任，赔偿因此给贷款人、居间服务方造成的损失；（3）承担违约责任，按照本协议的约定支付违约金；（4）其他本协议约定的责任。第六条贷款人的权利与义务6.1贷款人的权利（1）审查借款人的信用状况，决定是否同意贷款；（2）决定贷款金额、利率、还款方式等贷款条件；（3）监督借款人按照约定的用途使用贷款；（4）要求借款人按期足额还款；（5）依法采取措施追回贷款本金及利息；（6）其他本协议约定的权利。6.2贷款人的义务（1）按照约定的贷款金额、利率、还款方式提供贷款；（2）提供相关的咨询、服务；（3）保密借款人的个人信息；（4）其他本协议约定的义务。第八条违约责任与争议解决8.1违约责任借款人未按期足额还款的，应按照贷款利率支付逾期利息，逾期利息计算方式如下：（1）逾期利息=逾期本金×贷款利率×逾期天数；（2）逾期天数自逾期还款之日起计算。借款人提供虚假信息、违反本协议其他约定的，应承担违约责任，赔偿因此给贷款人、居间服务方造成的损失，并支付违约金。贷款人未按约定提供贷款的，应承担违约责任，向借款人支付违约金。8.2争议解决方式凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院诉讼解决。第九条协议的变更与解除9.1协议变更的条件任何一方提出变更本协议的，应书面通知其他双方，经协商一致后，签署书面变更协议，作为本协议的附件。变更协议与本协议具有同等法律效力。9.2协议解除的条件在任何一方严重违反本协议，导致本协议无法履行的情况下，另一方有权解除本协议。解除本协议的，应当书面通知对方。第十条协议的生效、终止与失效10.1协议的生效条件本协议自借款人、贷款人和居间服务方签字（或盖章）之日起生效。10.2协议的终止条件（1）借款人按期足额还款，贷款人与借款人之间的债权债务关系消灭；（2）贷款人同意提前解除本协议，并与借款人、居间服务方达成书面协议；（3）法律、法规规定的其他终止条件。10.3协议的失效条件（1）借款人未按期足额还款，贷款人依法采取措施追回贷款本金及利息；（2）借款人、贷款人和居间服务方达成书面协议，解除本协议；（3）法律、法规规定的其他失效条件。第十一条保密条款11.1保密义务各方同意，在签订本协议及本协议有效期内，对各方之间的商业秘密、个人隐私等敏感信息予以保密。11.2例外情况（1）依法应当向行政机关、司法机关提供相关信息；（2）为履行本协议，向关联企业、合作伙伴披露相关信息，但需确保接收方遵守保密义务；（3）其他本协议约定的例外情况。第十二条其他条款12.1通知与送达各方同意以书面形式发送通知，通知发送至各方指定的联系方式。通知发送之日视为送达。12.2合同的完整性与效力本协议及附件构成完整的协议，取代所有之前的口头协议和书面协议。本协议的任何修改、补充均须经各方书面同意。12.3合同的份数与保管本协议一式【】份，借款人、贷款人和居间服务方各执一份，具有同等法律效力。多余份数由【】保管。第十三条附件13.1附件列表本协议附件包括但不限于：（1）借款人、贷款人和居间服务方的资质证明；（2）贷款用途的详细说明；（3）其他与本协议有关的文件。13.2附件内容说明附件内容为本协议的补充，与本协议具有同等法律效力。附件的修改、补充须经各方书面同意。第十四条法律适用与争议解决12.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院诉讼解决。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人、贷款人和居间服务方的资质证明附件二：贷款用途的详细说明附件三：房产证复印件附件四：借款人收入证明附件五：借款人信用报告附件六：贷款合同专用条款附件七：还款计划表附件八：借款人授权书附件九：居间服务方服务协议附件十：其他与本协议有关的文件附件一：借款人、贷款人和居间服务方的资质证明详细要求和说明：借款人、贷款人和居间服务方应提供有效的营业执照或身份证复印件，以证明其合法经营资格。借款人应提供相关的资质证明，如职业资格证书、专业技术职称等，以证明其具备还款能力。附件二：贷款用途的详细说明详细要求和说明：借款人应提供详细的使用贷款的目的和计划，包括但不限于购买房产的具体信息、装修计划等。贷款人应审核并确认借款人的贷款用途，确保贷款资金用于合法、合理的用途。附件三：房产证复印件详细要求和说明：借款人应提供房产证的复印件，以证明其对房产的所有权。贷款人应验证房产证的真实性和有效性，确保房产证上的房产信息与实际相符。附件四：借款人收入证明详细要求和说明：借款人应提供最近三个月的工资单、税单或其他收入证明，以证明其具备还款能力。贷款人应审核并确认借款人的收入证明，确保借款人的收入稳定且具备还款能力。附件五：借款人信用报告详细要求和说明：借款人应提供最近的信用报告，以证明其信用状况。贷款人应审核并确认借款人的信用报告，评估其信用风险。附件六：贷款合同专用条款详细要求和说明：本附件包含本协议的专用条款，包括但不限于贷款利率、还款方式、违约责任等。借款人、贷款人和居间服务方应仔细阅读并理解专用条款，并在签订本协议时确认无异议。附件七：还款计划表详细要求和说明：本附件详细列出了借款人应按期还款的金额、日期和方式。借款人应按照还款计划表进行还款，确保按时足额偿还贷款。附件八：借款人授权书详细要求和说明：借款人应签署授权书，授权贷款人和居间服务方在其授权范围内处理与本协议相关的事务。贷款人和居间服务方应遵守借款人的授权，确保其利益不受损害。附件九：居间服务方服务协议详细要求和说明：本附件详细列出了居间服务方应提供的服务内容、服务费用和服务责任等。借款人、贷款人和居间服务方应遵守居间服务方服务协议的约定，确保交易的顺利进行。附件十：其他与本协议有关的文件详细要求和说明：本附件包含其他与本协议相关的文件，如借款人提供的贷款申请材料、贷款人审批文件等。借款人、贷款人和居间服务方应妥善保管这些文件，并在需要时提供。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：借款人未按期足额还款借款人提供虚假信息贷款人未按约定提供贷款居间服务方未履行服务义务借款人、贷款人和居间服务方违反本协议的其他约定违约的责任认定标准：借款人未按期足额还款的，应按照贷款利率支付逾期利息，并根据逾期天数计算。借款人提供虚假信息的，应承担违约责任，赔偿因此给贷款人、居间服务方造成的损失，并支付违约金。贷款人未按约定提供贷款的，