2024年房产买卖居间服务协议版

2024年房产买卖居间服务协议版A版本合同目录一览第一条房产买卖居间服务协议的定义与范围1.1定义1.2范围第二条双方主体的权利和义务2.1卖方的权利和义务2.2买方的权利和义务2.3居间方的权利和义务第三条居间服务的费用3.1服务费的计算方式3.2服务费的支付时间3.3服务费的支付方式第四条居间服务的流程4.1签约流程4.2房源推广流程4.3带看流程4.4交易谈判流程4.5交易达成流程第五条房产买卖合同的签订5.1合同签订的流程5.2合同签订的时间5.3合同签订的主体第六条房产过户手续的办理6.1过户手续的流程6.2过户手续的时间6.3过户手续的主体第七条交易资金的监管7.1资金监管的流程7.2资金监管的时间7.3资金监管的主体第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任8.3居间方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决第十条合同的生效、变更与终止10.1合同的生效条件10.2合同的变更条件10.3合同的终止条件第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的披露范围11.3保密信息的保护期限第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1房产买卖相关的税费13.2房产买卖的保险13.3房产买卖的售后服务第十四条双方签字盖章14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章14.3居间方签字盖章第一部分：合同如下：第一条房产买卖居间服务协议的定义与范围1.1定义1.2范围本协议适用于丙方为甲方和乙方提供的房产买卖居间服务，包括但不限于房源信息收集、推广、带看、谈判、签订房产买卖合同、过户手续办理等服务。第二条双方主体的权利和义务2.1卖方的权利和义务甲方有权提供真实、准确的房产信息，并对所提供的信息承担法律责任。甲方有义务按照约定时间完成交易，并按照约定支付居间服务费用。2.2买方的权利和义务乙方有权了解甲方的房产信息，并有权选择是否购买。乙方有义务按照约定时间完成交易，并按照约定支付居间服务费用。2.3居间方的权利和义务丙方有权要求甲方和乙方提供真实、准确的房产信息和个人资料，并有权对甲方和乙方的资料进行核实。丙方有义务为甲方和乙方提供专业的居间服务，并按照约定时间完成房产买卖合同的签订和过户手续的办理。第三条居间服务的费用3.1服务费的计算方式居间服务费用为房产交易总价的百分之二（2%）作为居间服务费。3.2服务费的支付时间居间服务费用在房产交易总款支付完成后三个工作日内支付。3.3服务费的支付方式居间服务费用支付方式为银行转账。第四条居间服务的流程4.1签约流程丙方应向甲方和乙方提供房产买卖合同的标准文本，并协助甲方和乙方完成合同的签订。4.2房源推广流程丙方应通过合法渠道对甲方的房源进行推广，包括但不限于网络平台、户外广告等方式。4.3带看流程丙方应根据甲乙双方的需求，安排看房时间，并陪同甲方和乙方进行实地看房。4.4交易谈判流程丙方应协助甲方和乙方进行交易谈判，并协助达成交易。4.5交易达成流程在交易达成后，丙方应协助甲方和乙方完成房产过户手续的办理。第五条房产买卖合同的签订5.1合同签订的流程丙方应向甲方和乙方提供房产买卖合同的标准文本，并协助甲方和乙方完成合同的签订。5.2合同签订的时间合同签订时间应在甲乙双方达成交易意向后五个工作日内完成。5.3合同签订的主体合同签订主体为甲方、乙方和丙方。第六条房产过户手续的办理6.1过户手续的流程丙方应协助甲方和乙方完成房产过户手续的办理，包括但不限于提供相关资料、提交申请、缴纳税费等。6.2过户手续的时间过户手续的办理应在合同签订后十五个工作日内完成。6.3过户手续的主体过户手续办理的主体为甲方、乙方和丙方。第八条违约责任8.1卖方违约责任甲方违反本协议的约定，导致交易无法进行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。8.2买方违约责任乙方违反本协议的约定，导致交易无法进行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。8.3居间方违约责任丙方违反本协议的约定，导致交易无法进行或造成甲方、乙方损失的，丙方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，并赔偿甲方、乙方因此造成的直接经济损失。第九条争议解决方式9.1协商解决本协议履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向丙方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向丙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.4法律途径解决任何一方对对方提出的仲裁裁决或法院判决不服的，可依法向上一级仲裁委员会申请复议或向上级人民法院提起上诉。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同的生效条件本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。10.2合同的变更条件本协议的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同的终止条件本协议在甲乙双方履行完毕所有合同义务后自动终止。第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指本协议履行过程中甲乙双方和丙方共同约定的，不为公众所知晓的，具有商业价值的信息。11.2保密信息的披露范围保密信息披露范围限于甲乙双方和丙方内部，不得向任何第三方泄露。11.3保密信息的保护期限保密信息的保护期限为本协议终止后五年。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如本协议履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。协商不成的，可以向丙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1房产买卖相关的税费本协议项下的房产买卖相关的税费按照国家相关法律法规的规定承担。13.2房产买卖的保险甲方应按照乙方要求购买房屋保险，保险费用由甲方承担。13.3房产买卖的售后服务丙方应提供房产买卖后的咨询服务，包括房产过户、物业交接等事项。第十四条双方签字盖章14.1卖方签字盖章甲方（卖方）在此确认已阅读并理解本协议的所有条款，同意按照本协议的约定履行相关义务，并在本协议上签字（或盖章）。14.2买方签字盖章乙方（买方）在此确认已阅读并理解本协议的所有条款，同意按照本协议的约定履行相关义务，并在本协议上签字（或盖章）。14.3居间方签字盖章丙方（居间方）在此确认已阅读并理解本协议的所有条款，同意按照本协议的约定履行相关义务，并在本协议上签字（或盖章）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产买卖合同标准文本附件2：房产证复印件附件3：身份证复印件附件4：户口本复印件附件5：婚姻状况证明复印件附件6：房产交易税费清单附件7：房产过户手续指南附件8：付款凭证复印件附件9：收款凭证复印件附件10：居间服务费支付凭证复印件附件详细要求和说明：附件1：房产买卖合同标准文本要求：标准文本应包括但不限于房产买卖合同的基本条款，如房产基本情况、交易价格、付款方式、过户手续等。附件2：房产证复印件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、损坏痕迹。附件3：身份证复印件要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、损坏痕迹。附件4：户口本复印件要求：户口本复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、损坏痕迹。附件5：婚姻状况证明复印件要求：婚姻状况证明复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、损坏痕迹。附件6：房产交易税费清单要求：房产交易税费清单应详细列明交易过程中涉及的各项税费，包括计算方式、金额等。附件7：房产过户手续指南要求：房产过户手续指南应详细说明过户手续的流程、所需材料、办理时间等。附件8：付款凭证复印件要求：付款凭证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、损坏痕迹。附件9：收款凭证复印件要求：收款凭证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、损坏痕迹。附件10：居间服务费支付凭证复印件要求：居间服务费支付凭证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、损坏痕迹。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间完成交易。2.甲方未按照约定支付居间服务费用。3.乙方未按照约定时间完成交易。4.乙方未按照约定支付居间服务费用。5.丙方未按照约定提供居间服务。6.丙方未按照约定时间完成房产买卖合同的签订和过户手续的办理。责任认定：1.甲方违约责任：向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。2.乙方违约责任：向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。3.丙方违约责任：向甲方和乙方支付违约金，并赔偿甲方、乙方因此造成的直接经济损失。示例说明：如甲方未能在约定时间内完成交易，则应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失，如中介费用、看房费用等。说明三：法律名词及解释：1.房产买卖：指房屋所有权转移的行为，包括新建、改建、翻建、购买、赠与、交换等方式取得房屋所有权的行为。2.居间服务：指丙方作为中间人，为甲方和乙方提供房产买卖相关信息和服务，协助双方达成交易的行为。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金。4.直接经济损失：指因违约行为直接导致的实际经济损失，包括中介费用、看房费用、过户费用等。5.争议解决：指双方在履行本协议过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式解决的行为。1.房产买卖：本合同涉及的房产买卖是指甲乙双方通过丙方提供的居间服务，达成房屋所有权转移的行为。2.居间服务：丙方