2024年街边店铺租赁协议范本版

2024年街边店铺租赁协议范本版A版本合同目录一览1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限起止日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.店铺使用及经营范围3.1店铺使用目的3.2经营范围限制4.维修及维护4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任4.3维修费用承担方式5.保险及责任5.1承租人保险责任5.2出租人保险责任5.3第三方责任6.转租及分租6.1转租条件6.2分租条件7.合同解除7.1双方解除合同的条件7.2解除合同的通知期限8.违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点及机构10.法律适用及争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式11.其他约定11.1店铺转让11.2店铺装修11.3店铺经营许可12.合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件12.2合同修改方式12.3合同终止条件13.双方声明及承诺13.1出租人声明及承诺13.2承租人声明及承诺14.附件14.1店铺平面图14.2租赁押金支付凭证14.3租金支付凭证第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积本合同租赁店铺位于____________（街道名称）____________号，店铺实际使用面积为____________平方米。1.2租赁期限起止日期本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。第二条租金及支付方式2.1租金金额店铺租金为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元/月。2.2租金支付周期承租人应按月支付租金，每月的租金支付日期为租赁月份的前__________日。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户，账户信息如下：户名：____________账号：____________开户行：____________第三条店铺使用及经营范围3.1店铺使用目的承租人租赁该店铺用作____________________使用。3.2经营范围限制（一）生产、储存、销售易燃、易爆、有毒、有害、危险品；（二）违法经营活动；（三）噪音扰民；（四）其他违反法律法规及社会公德的活动。第四条维修及维护4.1出租人维修责任出租人负责对店铺及店铺设施进行定期检查和维修，确保店铺设施的正常使用。4.2承租人维修责任承租人负责对店铺内部进行日常维护和修复，确保店铺内部设施的正常使用。4.3维修费用承担方式店铺及店铺设施的维修费用由出租人承担，店铺内部设施的维修费用由承租人承担。第五条保险及责任5.1承租人保险责任承租人应按期办理店铺保险，并将保险单副本交予出租人留存。5.2出租人保险责任出租人应按期办理物业保险，并将保险单副本交予承租人留存。5.3第三方责任如因第三方原因导致店铺及店铺设施损坏，由责任方承担相应的维修费用。第六条转租及分租6.1转租条件承租人在租赁期限内如需转租，须提前一个月通知出租人，并经出租人同意。6.2分租条件承租人不得将店铺整体或部分转租给第三方。第八条违约责任8.1出租人违约责任出租人如未按约定提供租赁店铺，应支付违约金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。8.2承租人违约责任承租人如未按约定支付租金，应支付违约金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同纠纷应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点及机构如双方同意仲裁解决，仲裁地点为________________，仲裁机构为________________。第十条法律适用及争议解决10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第十一条其他约定11.1店铺转让承租人在租赁期限内如需转让店铺，须提前一个月通知出租人，并经出租人同意。11.2店铺装修承租人进行店铺装修前，须事先征得出租人同意，并按照出租人的要求进行。11.3店铺经营许可承租人应依法办理店铺经营所需的各项许可和证照。第十二条合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改方式合同的修改或补充应由双方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同终止条件合同终止条件按照合同约定的租赁期限及双方的权利义务执行。第十三条双方声明及承诺13.1出租人声明及承诺出租人声明拥有店铺的合法所有权或使用权，并保证店铺符合租赁用途。13.2承租人声明及承诺承租人声明了解店铺的现状，并承诺按照约定用途使用店铺，遵守相关法律法规。第十四条附件14.1店铺平面图14.2租赁押金支付凭证承租人应向出租人支付租赁押金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，支付凭证作为本合同附件。14.3租金支付凭证承租人每次支付租金的凭证作为本合同的附件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店铺平面图详细要求和说明：店铺平面图应清晰标注店铺的具体位置、面积、布局等信息，由出租人提供，并在租赁期限内保持准确。附件2：租赁押金支付凭证详细要求和说明：租赁押金支付凭证应包括支付金额、支付日期、支付方式等信息，由承租人填写，并由出租人签字确认。附件3：租金支付凭证详细要求和说明：租金支付凭证应包括支付金额、支付日期、支付周期、支付方式等信息，由承租人填写，并由出租人签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按约定时间提供租赁店铺。2.承租人未能按约定时间支付租金。3.承租人未经过出租人同意转租或分租店铺。4.承租人未依法办理店铺经营所需的各项许可和证照。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，具体金额按照合同约定的违约金金额或根据违约情况计算。2.损失赔偿：守约方因违约行为遭受的实际损失，由违约方进行赔偿。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内提供租赁店铺，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因延迟导致的额外损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.出租人：指拥有租赁物所有权或使用权，并有权将租赁物出租给他人的自然人、法人或其他组织。3.承租人：指租用租赁物并支付租金的自然人、法人或