房屋建筑工程总承包合同书样本

房屋建筑工程总承包合同书样本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容2.5工程预算第三条工程期限3.1工程开工日期3.2工程竣工日期3.3工程延期及违约责任第四条工程质量4.1工程质量标准4.2质量监督机构4.3质量争议的处理第五条工程造价及支付方式5.1工程总价5.2工程预付款5.3工程进度款5.4工程尾款5.5支付方式及时间第六条乙方义务及责任6.1施工准备6.2施工组织及管理6.3工程安全6.4材料及设备供应6.5工程验收第七条甲方义务及责任7.1提供施工场地7.2办理相关手续7.3协调外部关系7.4工程变更第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约赔偿金额及方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖9.3仲裁委员会第十条合同的解除和终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件10.3解除和终止后的处理第十一条合同的效力11.1合同的成立11.2合同的生效11.3合同的变更第十二条其他约定12.1知识产权保护12.2保密条款12.3不可抗力12.4附则第十三条附件13.1工程设计文件13.2施工图纸13.3相关法律法规第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3双方签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称：（甲方营业执照号码：），注册地址：（甲方注册地址），通讯地址：（甲方通讯地址），联系电话：（甲方联系电话），联系人：（甲方联系人）。1.2乙方名称及地址乙方全称：（乙方营业执照号码：），注册地址：（乙方注册地址），通讯地址：（乙方通讯地址），联系电话：（乙方联系电话），联系人：（乙方联系人）。第二条工程概述2.1工程名称工程名称为：（工程名称）。2.2工程地点工程地点位于：（工程地点）。2.3工程规模工程规模为：（工程规模），包括但不限于：（工程具体内容）。2.4工程内容工程内容包括：（工程具体内容），包括但不限于：（详细列举工程内容）。2.5工程预算工程预算为：（工程预算金额），币种为：（币种）。第三条工程期限3.1工程开工日期工程开工日期为：（工程开工日期）。3.2工程竣工日期工程竣工日期为：（工程竣工日期）。3.3工程延期及违约责任如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：（违约金计算方式）。如因甲方原因导致工程延期，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：（违约金计算方式）。第四条工程质量4.1工程质量标准工程质量标准应符合：（工程质量标准），包括但不限于：（具体列举质量标准）。4.2质量监督机构质量监督机构为：（质量监督机构名称），联系方式为：（质量监督机构联系方式）。4.3质量争议的处理如发生质量争议，双方应共同委托具有资质的第三方检测机构进行检测，并根据检测结果处理争议。第五条工程造价及支付方式5.1工程总价工程总价为：（工程总价），币种为：（币种）。5.2工程预付款甲方应在合同签订后的：（预付款支付时间）内，向乙方支付预付款，预付款金额为：（预付款金额），币种为：（币种）。5.3工程进度款甲方根据乙方的工程进度，按照约定的时间节点向乙方支付工程进度款，每次支付金额为：（进度款金额），币种为：（币种）。5.4工程尾款工程验收合格后，甲方应在：（尾款支付时间）内，向乙方支付工程尾款，尾款金额为：（尾款金额），币种为：（币种）。5.5支付方式及时间支付方式为：（支付方式，如银行转账、现金等），支付时间为：（支付时间）。第六条乙方义务及责任6.1施工准备乙方应按照甲方的要求，完成施工前的准备工作，包括但不限于：（列举准备工作内容）。6.2施工组织及管理乙方应严格按照施工图纸、施工规范和甲方要求进行施工，确保工程质量、安全、进度等方面的要求。6.3工程安全乙方应严格遵守国家有关安全生产的法律、法规和规定，确保工程施工过程中的安全。6.4材料及设备供应乙方应按照甲方的要求，负责材料及设备的采购、供应和质量控制，确保工程所需材料及设备的质量。6.5工程验收乙方应按照甲方的要求，完成工程的验收工作，确保工程质量符合合同约定。第八条违约责任8.1甲方违约责任如甲方违反合同约定，导致工程无法正常进行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：（违约金计算方式）。8.2乙方违约责任如乙方违反合同约定，导致工程无法正常进行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：（违约金计算方式）。8.3违约赔偿金额及方式违约赔偿金额为：（赔偿金额），币种为：（币种）。赔偿方式为：（赔偿方式，如现金、银行转账等）。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖诉讼管辖地为：（诉讼管辖地），包括但不限于：（具体列举管辖地）。9.3仲裁委员会如双方同意仲裁解决争议，仲裁委员会为：（仲裁委员会名称），仲裁地点为：（仲裁地点）。第十条合同的解除和终止10.1合同解除的条件合同解除的条件为：（列举解除条件），包括但不限于：（具体列举解除条件）。10.2合同终止的条件合同终止的条件为：（列举终止条件），包括但不限于：（具体列举终止条件）。10.3解除和终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于：（列举相关手续）。第十一条合同的效力11.1合同的成立本合同自双方签字盖章之日起成立。11.2合同的生效本合同自：（生效日期）起生效。11.3合同的变更合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。第十二条其他约定12.1知识产权保护双方应尊重对方的知识产权，未经对方同意，不得使用对方的商标、专利等技术成果。12.2保密条款双方应对合同内容及与合同有关的保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.3不可抗力不可抗力是指：（定义不可抗力），如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在：（通知时间）内提供相关证明文件。12.4附则本合同附件为：（列举附件名称），附件与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1工程设计文件附件一：工程设计文件，包括：（列举设计文件名称）。13.2施工图纸附件二：施工图纸，包括：（列举施工图纸名称）。13.3相关法律法规附件三：与本合同有关的法律、法规及规范性文件。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章甲方代表：（甲方代表姓名），职务：（职务），签字：_________，盖章：_________。14.2乙方签字盖章乙方代表：（乙方代表姓名），职务：（职务），签字：_________，盖章：_________。14.3双方签字盖章日期双方签字盖章日期为：（签字盖章日期）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件具体包括：1.1建筑设计图纸1.2结构设计图纸1.3电气设计图纸1.4给排水设计图纸1.5暖通设计图纸1.6景观设计图纸1.7施工组织设计1.8工程说明书1.9设计变更通知单附件二：施工图纸具体包括：2.1土建施工图纸2.2安装施工图纸2.3装饰施工图纸2.4施工详图2.5施工工艺说明2.6施工安全措施附件三：相关法律法规具体包括：3.1中华人民共和国建筑法3.2中华人民共和国合同法3.3中华人民共和国质量法3.4中华人民共和国安全生产法3.5建筑工程施工许可管理办法3.6建筑工程质量验收统一标准3.7建筑工程施工质量验收规范说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款。2.甲方未按约定提供施工场地或办理相关手续。3.甲方未按约定协调外部关系，导致工程无法正常进行。4.甲方要求工程变更，导致工程延期或增加费用。5.乙方未按约定时间开工、竣工或延期未通知甲方。6.乙方未按约定组织施工，导致工程质量、安全、进度等方面出现问题。7.乙方未按约定供应材料及设备，或材料及设备质量不符合要求。8.乙方未按约定进行工程验收，或工程验收不合格。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金为本合同金额的千分之五，按违约天数计算，从违约之日起至实际履行完毕之日止。2.违约金支付方式：违约方应在违约行为发生后的五个工作日内，向守约方支付违约金。3.违约方支付违约金后，不免除其继续履行合同的义务。示例说明：若甲方未按约定时间支付预付款，乙方应书面通知甲方，要求其在约定的时间内支付预付款。若甲方仍未支付，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。甲方支付违约金后，乙方应继续履行合同义务。说明三：法律名词及解释：1.建筑工程总承包：指建筑工程的发包方将建筑工程的设计、采购、施工等全部或部分业务委托给总承包方，由总承包方统筹组织管理和实施的过程。2.施工图纸：是指施工过程中所依据的图纸，包括土建施工图纸、安装施工图纸、装饰施工图纸等。3.工程质量：指工程满足使用目的的各种性能指标，包括安全性、可靠性、适用性、耐久性