书店经营租赁2024年规范协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

书店经营租赁2024年规范协议样本版本合同目录一览第一条租赁主体及合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同主体权利与义务第二条租赁标的及范围2.1租赁标的描述2.2租赁面积与位置2.3租赁范围界定第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3提前解约条款第四条租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付周期4.3租金支付账户信息第五条费用承担5.1出租方费用5.2承租方费用5.3共同承担费用第六条使用规范6.1承租方使用要求6.2出租方提供的设施与服务6.3禁止行为条款第七条维修责任7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任7.3维修请求与响应第八条保险责任8.1承租方保险责任8.2出租方保险责任8.3保险理赔程序第九条违约责任9.1出租方违约行为及责任9.2承租方违约行为及责任9.3违约金计算方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3法律适用第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3变更与解除的程序第十二条合同的转让12.1合同转让条件12.2转让程序12.3转让后果第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附件列表13.3补充协议第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁主体及合同主体1.1出租方信息出租方全称：市区书店营业执照号：X法定代表人：X联系电话：X联系地址：市区街道号1.2承租方信息承租方全称：市区文化传播有限公司营业执照号：X法定代表人：X联系电话：X联系地址：市区街道号1.3合同主体权利与义务1.3.1出租方权利与义务（1）出租方应保证租赁物符合约定的用途，并确保租赁物符合相关法律法规的要求。（3）出租方不得干预承租方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。1.3.2承租方权利与义务（1）承租方应按照约定的租赁用途使用租赁物，并遵守相关法律法规。（2）承租方应按期支付租金，并履行合同约定的其他义务。（3）承租方不得擅自转租、转让或者抵押租赁物，不得对租赁物进行擅自改造。第二条租赁标的及范围2.1租赁标的描述租赁标的为位于市区街道号的店面及内部设施，包括但不限于店面的装修、货架、空调、照明等。2.2租赁面积与位置租赁店面面积为平方米，具体位置见附件一。2.3租赁范围界定租赁范围包括店面及内部设施，不包括店面的土地及建筑物。第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。3.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年12月31日。3.3提前解约条款双方提前解约需提前三个月通知对方，并支付对方一个月租金作为违约金。第四条租金及支付方式4.1租金标准每月租金为元/平方米，租金总额为每月元。4.2租金支付周期租金按月支付，每月底前支付下一个月租金。4.3租金支付账户信息租金支付账户信息见附件二。第五条费用承担5.1出租方费用出租方承担的费用包括但不限于店面的房产税、物业管理费、水电费等。5.2承租方费用承租方承担的费用包括但不限于店面的经营税费、员工工资、进货成本等。5.3共同承担费用双方共同承担的费用包括但不限于店面的维修费用、保险费用等。第六条使用规范6.1承租方使用要求承租方应按约定的租赁用途使用店面，不得擅自改变店面用途。6.2出租方提供的设施与服务出租方提供店面及内部设施，并负责日常维护和保养。6.3禁止行为条款双方禁止在店内进行违法经营活动，禁止在店内吸烟、乱扔垃圾等影响环境卫生和秩序的行为。第八条保险责任8.1承租方保险责任承租方应在租赁开始日期前向保险公司投保，确保店面的财产保险，并将保险单副本交给出租方备案。8.2出租方保险责任出租方应负责店面的建筑保险，并将保险单副本交给承租方备案。8.3保险理赔程序保险理赔程序按保险合同的约定执行，双方应积极配合保险公司进行理赔。第九条违约责任9.1出租方违约行为及责任出租方违约的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。9.2承租方违约行为及责任承租方违约的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。9.3违约金计算方式违约金计算方式为：每月租金的10倍。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。11.3变更与解除的程序变更与解除的程序按双方协商的结果执行。第十二条合同的转让12.1合同转让条件合同转让应经双方协商一致，并签订书面转让协议。12.2转让程序转让程序按双方协商的结果执行。12.3转让后果转让后果由转让双方自行承担。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项双方可以在附件三中约定其他事项。13.2附件列表附件一：租赁店面位置示意图附件二：租金支付账户信息附件三：双方约定的其他事项13.3补充协议补充协议见附件四。第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3合同生效日期合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁店面位置示意图该示意图应详细标注租赁店面的具体位置、面积、店内布局等信息，以便双方明确租赁物的具体状况。附件二：租金支付账户信息该附件应包含出租方的租金支付账户名称、账号、开户行等信息，以便承租方按时足额支付租金。附件三：双方约定的其他事项该附件用于记录双方在合同谈判过程中约定的但未在合同中列明的事项，包括但不限于特殊优惠政策、合作事项等。附件四：补充协议该附件用于记录双方在合同履行过程中就合同内容进行修改或补充的协议，应以书面形式签订，并由双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：（1）未按照合同约定提供租赁物，导致承租方无法正常经营的，应支付违约金，并赔偿承租方因此造成的损失。示例：出租方延迟交付店面，导致承租方无法在约定时间内开展经营活动，需支付违约金，并赔偿因延迟开业导致的损失。（2）未按照合同约定履行维修责任的，应承担维修费用，并赔偿因此给承租方造成的损失。示例：出租方未按时修复店内设施，导致承租方经营受到影响，需承担维修费用，并赔偿因此造成的营业损失。2.承租方违约行为及责任认定：（1）未按照合同约定支付租金的，应支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。示例：承租方延迟支付租金，需支付违约金，并赔偿因延迟支付导致的出租方利息损失。（2）未按照合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，应承担维修费用，并赔偿因此给出租方造成的损失。示例：承租方在店内进行违法经营活动，导致店面损坏，需承担维修费用，并赔偿因此造成的出租方损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中约定的出租方提供的店面及内部设施。2.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的租赁费用。3.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对