2024年适用商场物业运维协议模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年适用商场物业运维协议模板版本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同各方1.2商场1.3物业1.4运维服务1.5合同期限第二条物业基本情况2.1物业位置与面积2.2物业现状2.3物业用途第三条运维服务内容3.1物业维护3.2设备管理3.3安全管理3.4清洁服务3.5绿化养护第四条运维服务标准4.1维护标准4.2设备运行标准4.3安全标准4.4清洁标准4.5绿化标准第五条服务费用5.1服务费用计算5.2费用支付方式5.3费用调整机制第六条合同的履行6.1服务提供6.2合同监督与检查6.3问题解决第七条合同的变更与终止7.1合同变更7.2合同终止7.3合同终止后的处理第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁9.3法律适用第十条保密条款10.1保密信息10.2保密义务10.3保密期限第十一条法律效力11.1合同生效11.2合同无效11.3合同解除第十二条合同的附件12.1附件内容12.2附件效力第十三条其他条款13.1通知与送达13.2合同的完整性与独立性13.3合同的份数第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方1.2商场商场指位于__________的购物中心，包括但不限于__________（详细地址）。1.3物业物业指甲方拥有的所有建筑物、设施、设备、场地及与之相关的辅助设施，包括但不限于__________（详细描述）。1.4运维服务运维服务指乙方按照本合同约定，对甲方的物业进行的日常维护、保养和管理等服务。1.5合同期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。第二条物业基本情况2.1物业位置与面积物业位于__________（详细地址），占地面积约为__________平方米。2.2物业现状物业目前处于__________（使用状态/停用状态）阶段，主要设施包括__________（设施名称列表）。2.3物业用途物业主要用于__________（用途描述），包括但不限于__________（具体用途）。第三条运维服务内容3.1物业维护乙方负责对物业的建筑物、设施、设备进行定期检查、维修和保养，确保其正常运行和使用寿命。具体包括但不限于：（1）__________；（2）__________；（3）__________；3.2设备管理乙方负责对物业内的各类设备进行管理，包括但不限于：（1）__________；（2）__________；（3）__________；3.3安全管理乙方负责物业的安全管理工作，包括但不限于：（1）__________；（2）__________；（3）__________；3.4清洁服务乙方负责物业的清洁工作，包括但不限于：（1）__________；（2）__________；（3）__________；3.5绿化养护乙方负责物业的绿化养护工作，包括但不限于：（1）__________；（2）__________；（3）__________；第四条运维服务标准4.1维护标准乙方向甲方提供符合国家相关法律法规及行业标准的物业维护服务。具体包括但不限于：（1）__________；（2）__________；（3）__________；4.2设备运行标准乙方向甲方提供符合设备制造商操作手册及国家相关法律法规的设备运行服务。具体包括但不限于：（1）__________；（2）__________；（3）__________；4.3安全标准乙方向甲方提供符合国家相关法律法规及甲方要求的安全服务。具体包括但不限于：（1）__________；（2）__________；（3）__________；4.4清洁标准乙方向甲方提供符合甲方要求的清洁服务。具体包括但不限于：（1）__________；（2）__________；（3）__________；4.5绿化标准乙方向甲方提供符合甲方要求的绿化养护服务。具体包括但不限于：（1）__________；（2）__________；（3）__________；第五条服务费用5.1服务费用计算（1）__________；（2）__________；（3）__________；5.2费用支付方式甲方按照本合同约定的服务费用计算方式，以__________（支付方式）向乙方支付运维服务费用。5.3费用调整机制（1）__________；（2）__________；（3）__________；第六条合同的履行6.1服务提供乙方应按照本合同约定的运维服务内容、标准及要求，向甲方提供专业、高效的运维服务。6.2合同监督与检查甲方有权对乙方提供的运维服务进行监督与检查，如发现不符合约定之处，乙方应及时整改。6.3问题解决双方在履行本合同过程中，如发生纠纷第八条违约责任8.1违约行为（1）乙方未按照约定时间、质量完成运维服务；（2）乙方未按照约定标准提供运维服务；（3）乙方擅自变更合同约定的服务内容、标准等；（4）甲方未按照约定时间支付服务费用；（5）甲方未按照约定提供乙方履行合同所需的相关资料、设施等；8.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：（1）违约金金额为守约方损失的__________%；（2）违约金计算基数为合同总金额的__________%；（3）违约金计算时间自违约行为发生之日起至违约行为解除之日止。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁双方同意，如本合同的任何争议无法通过协商解决，可提交__________（仲裁机构名称）进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用__________（国家）的法律。第十条保密条款10.1保密信息双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户资料、运营数据、商业计划等。10.2保密义务双方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、披露或利用。10.3保密期限本合同项下的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条法律效力11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同无效如本合同任何条款与法律、法规相抵触，该条款将无效，但不影响其他条款的效力。11.3合同解除双方同意，在合同履行过程中，如有必要解除合同，应书面通知对方，经双方协商一致后，本合同即告解除。第十二条合同的附件12.1附件内容本合同附件包括但不限于：（1）运维服务内容详细清单；（2）运维服务标准详细说明；（3）费用计算方式详细规定；（4）其他双方认为需要附加的文件。12.2附件效力本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条其他条款13.1通知与送达任何一方就本合同项下的通知、要求或其他通信，均应以书面形式送达对方指定的地址。13.2合同的完整性与独立性本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。本合同的各部分独立存在，具有同等法律效力。13.3合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1签署日期本合同于__________年__________月__________日签署。14.2签署地点本合同于__________（地点）签署。14.3签署人甲方代表：（签字/盖章）乙方代表：（签字/盖章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：运维服务内容详细清单本附件详细列出了乙方应向甲方提供的运维服务内容，包括但不限于物业维护、设备管理、安全管理、清洁服务、绿化养护等。附件二：运维服务标准详细说明本附件详细说明了乙方提供运维服务的各项标准，包括维护标准、设备运行标准、安全标准、清洁标准、绿化标准等。附件三：费用计算方式详细规定本附件详细规定了乙方提供运维服务的费用计算方式，包括费用的计算基础、计算公式、费用支付方式等。附件四：合同履行监督与检查规则本附件详细规定了甲方对乙方提供运维服务进行监督与检查的方式、时间、频率等。附件五：争议解决方式详细规定本附件详细规定了双方在履行本合同过程中发生争议时，应采取的争议解决方式，包括协商、仲裁、诉讼等。附件六：保密信息具体范围和保密义务详细规定本附件详细规定了双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息的范围，以及双方的保密义务和保密期限等。附件七：合同的解除和终止详细规定本附件详细规定了合同的解除和终止的条件、程序、通知方式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照约定时间、质量完成运维服务；2.乙方未按照约定标准提供运维服务；3.乙方擅自变更合同约定的服务内容、标准等；4.甲方未按照约定时间支付服务费用；5.甲方未按照约定提供乙方履行合同所需的相关资料、设施等；违约责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：1.违约金金额为守约方损失的__________%；2.违约金计算基数为合同总金额的__________%；3.违约金计算时间自违约行为发生之日起至违约行为解除之日止。示例说明：如乙方未按照约定时间完成物业维护工作，甲方可以根据合同约定，要求乙方支付违约金。违约金的计算基数为合同总金额的5%，计算时间为违约行为发生之日起至违约行为解除之日止。说明三：法律名词及解释：1.合同