2024年度广州市房屋租赁协议标准格式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度广州市房屋租赁协议标准格式版本合同目录一览1.租赁房屋1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋用途2.租赁双方2.1出租人信息2.1.1姓名2.1.2地址2.1.3联系方式2.2承租人信息2.2.1姓名2.2.2地址2.2.3联系方式3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限共计4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.3.1银行转账4.3.2现金支付4.3.3其他支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件及时间6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任7.维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任8.保险8.1房屋保险8.2第三方责任保险9.合同变更9.1变更条件9.2变更程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.法律适用13.1合同签订地法律13.2国际法律适用14.其他条款14.1房屋交接单14.2房屋返还验收单14.3附件列表第一部分：合同如下：1.租赁房屋1.1房屋位置：广州市X区X街道X号，房屋具体地址以《房屋交接单》记载为准。1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，不包括公共部位和附属设施。1.3房屋用途：租赁房屋仅限于居住使用，未经出租人同意，不得用于其他目的。2.租赁双方2.1出租人信息2.1.1姓名：X2.1.2地址：广州市X区X街道X号2.1.3联系方式：电话：X，邮箱：X2.2承租人信息2.2.1姓名：X2.2.2地址：广州市X区X街道X号2.2.3联系方式：电话：X，邮箱：X3.租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：至年月日。3.3租赁期限共计：个月。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币（大写）：捌佰捌拾元整（小写）：880.00元。4.2租金支付周期：租金每个月支付一次，每次支付个月租金。4.3租金支付方式：4.3.1银行转账：承租人应将租金通过银行转账的方式支付给出租人，账号信息如下：开户行：银行分行，账号：X。4.3.2现金支付：承租人亦可选择在每月约定的日期内，将租金以现金方式支付给出租人或其指定的代理人。4.3.3其他支付方式：双方可另行协商确定。5.押金5.1押金金额：人民币（大写）：肆仟元整（小写）：4000.00元。5.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人在扣除应收取的费用后，应在个工作日内退还剩余押金。6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围：承租人仅限于合法、合理使用租赁房屋，并遵守相关物业管理规定。6.2房屋维护责任：6.2.1出租人责任：出租人负责维修租赁房屋及附属设施，确保其正常使用。6.2.2承租人责任：承租人负责日常维护，并承担因使用不当或疏忽造成的损坏修复费用。8.保险8.1房屋保险：出租人应办理并维持租赁房屋的火灾保险，并将承租人列为共同受益人。8.2第三方责任保险：承租人应办理并维持第三方责任保险，保险额度不低于人民币100万元，并将出租人列为共同受益人。9.合同变更9.1变更条件：任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前个工作日书面通知对方。9.2变更程序：双方就变更事项达成一致后，应签署书面变更协议，作为本合同不可分割的一部分。10.合同解除10.1解除条件：10.1.1双方协商一致解除本合同。10.1.2承租人违反本合同的约定，出租人有权单方面解除合同。10.1.3出租人因房屋征收、拆迁等原因需要解除合同的，应提前个工作日通知承租人。10.2解除程序：10.2.1双方协商一致解除合同的，应签署书面解除协议，明确解除日期及后续事宜处理。10.2.2出租人单方面解除合同的，应书面通知承租人，并说明解除理由。10.2.3因房屋征收、拆迁等原因解除合同的，双方应按照本合同约定办理退租手续。11.违约责任11.1出租人违约责任：11.1.1出租人未按照本合同约定提供租赁房屋的，应支付违约金，违约金为一个月租金的200%。11.1.2出租人未按照本合同约定履行维修责任的，应承担相应的维修费用。11.2承租人违约责任：11.2.1承租人未按照本合同约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应支付租金的10%。11.2.2承租人未按照本合同约定使用房屋的，应承担相应的责任。12.争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：如有必要，双方可共同选择具有资质的争议解决机构进行调解或仲裁。13.法律适用13.1合同签订地法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2国际法律适用：本合同不涉及国际法律适用。14.其他条款14.1房屋交接单：本合同签订后，承租人应与出租人共同签署《房屋交接单》，详细记录房屋及附属设施的现状。14.2房屋返还验收单：租赁期满或合同提前解除后，承租人应与出租人共同签署《房屋返还验收单》，确认房屋及附属设施的返还状况。14.3附件列表：本合同附件包括《房屋交接单》、《房屋返还验收单》等相关文件，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋交接单》附件内容：详细记录房屋及附属设施的现状，包括但不限于房屋的结构、设备、家具和装饰等。附件要求：由承租人和出租人共同签署，并注明签署日期。附件说明：作为本合同的附件，用于确认承租人接收房屋时的具体状况。附件二：《房屋返还验收单》附件内容：租赁期满或合同提前解除后，确认房屋及附属设施的返还状况。附件要求：由承租人和出租人共同签署，并注明签署日期。附件说明：作为本合同的附件，用于确认承租人返还房屋时的具体状况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照本合同约定提供租赁房屋。2.出租人未按照本合同约定履行维修责任。3.承租人未按照本合同约定支付租金。4.承租人未按照本合同约定使用房屋。违约责任认定标准：1.违约金：违约金为一个月租金的200%。2.维修费用：承担相应的维修费用。3.租金支付：未支付租金的，应支付违约金，违约金为应支付租金的10%。示例说明：若出租人未能在合同规定的时间内提供租赁房屋，则应支付一个月租金的200%作为违约金。若承租人未能在合同规定的时间内支付租金，则应支付应支付租金的10%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁房屋