2024年二手房交易协议样式指南版

2024年二手房交易协议样式指南版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产描述第二条交易价格及支付方式2.1交易价格2.2支付方式2.3支付时间第三条过户及交付3.1过户时间3.2交付时间3.3交付条件第四条房屋质量及保修4.1房屋质量4.2保修责任4.3保修期限第五条税费承担5.1税费种类5.2税费承担方第六条违约责任6.1违约行为6.2违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条隐私保护9.1保护义务9.2泄露后果第十条附属设施及物品10.1附属设施10.2物品清单第十一条房屋使用及管理11.1房屋使用11.2房屋管理第十二条合同的转让12.1转让条件12.2转让程序第十三条双方声明及承诺13.1出卖人声明13.2买受人声明第十四条其他约定14.1补充条款14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产描述房产证号：________________；房屋面积：________________平方米；房屋结构：________________；房产用途：________________；甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响乙方合法权益的情况。第二条交易价格及支付方式2.1交易价格双方约定该房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：________元。2.2支付方式（1）一次性支付；（2）分期支付；（3）其他方式：________________。2.3支付时间（1）一次性支付的，应在签署本合同时支付；（2）分期支付的，应在每期约定的时间内支付；（3）其他方式的，应按照约定的时间支付。第三条过户及交付3.1过户时间双方约定自本合同签订之日起____个工作日内，共同向不动产登记部门申请办理房产过户手续。3.2交付时间双方约定自房产过户完成后____个工作日内，甲方将该房产交付给乙方。3.3交付条件（1）房产过户完成；（2）乙方支付完毕交易价款；（3）其他条件：________________。第四条房屋质量及保修4.1房屋质量甲方保证该房产不存在重大质量问题，符合国家和地方规定的房屋质量标准。4.2保修责任自房产交付之日起，甲方对房产的保修期限为____年，在此期间，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。4.3保修期限双方约定保修期限自房产交付之日起计算，保修期限为____年。第五条税费承担5.1税费种类（1）契税；（2）个人所得税；（3）印花税；（4）其他税费：________________。5.2税费承担方（1）甲方承担；（2）乙方承担；（3）双方共同承担；（4）其他方式：________________。第六条违约责任6.1违约行为双方同意履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价款的____%。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.3合同解除在合同有效期内，除非法律、法规另有规定或双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。第九条隐私保护9.1保护义务双方应对在合同签订和履行过程中获得的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。9.2泄露后果若一方违反本条规定，导致对方个人信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十条附属设施及物品10.1附属设施该房产的附属设施包括：________________。10.2物品清单该房产的附属物品清单如下：________________。第十一条房屋使用及管理11.1房屋使用乙方应合理使用该房产，并遵守物业管理规定。11.2房屋管理乙方应负责该房产的日常维护和管理，确保房产的安全和良好状态。第十二条合同的转让12.1转让条件未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2转让程序如需转让本合同，必须经过双方协商一致，并签订书面转让协议。第十三条双方声明及承诺13.1出卖人声明甲方声明对本房产的描述真实准确，不存在任何隐瞒或误导乙方的情况。13.2买受人声明乙方声明已充分了解并同意本合同的条款，自愿承担合同约定的义务和责任。第十四条其他约定14.1补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。14.2附件清单本合同附件清单如下：________________。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：不动产权证书复印件附件三：房屋平面图附件四：附属设施和物品清单附件五：过户费用清单附件六：付款凭证复印件附件七：房产质量保修协议附件八：税费承担协议附件九：隐私保护协议附件十：房屋使用和管理协议附件一：房产证复印件说明：本附件提供房产证的复印件，作为本合同附件的一部分，用以证明甲方对该房产的所有权。附件二：不动产权证书复印件说明：本附件提供不动产权证书的复印件，作为本合同附件的一部分，用以证明甲方对该房产的所有权。附件三：房屋平面图说明：本附件提供该房产的房屋平面图，用以明确房产的布局和结构。附件四：附属设施和物品清单说明：本附件提供该房产的附属设施和物品清单，详细列明房产附属设施和物品的名称、数量和状态。附件五：过户费用清单说明：本附件提供房产过户过程中涉及的费用清单，包括各项费用的名称、金额和承担方。附件六：付款凭证复印件说明：本附件提供乙方支付交易价款的付款凭证复印件，作为本合同附件的一部分，用以证明乙方已按照约定支付交易价款。附件七：房产质量保修协议说明：本附件提供房产质量保修的协议，详细列明甲方对房产质量保修的责任和期限。附件八：税费承担协议说明：本附件提供税费承担的协议，详细列明双方对税费的承担方式和责任。附件九：隐私保护协议说明：本附件提供隐私保护的协议，用以明确双方对个人信息的保护义务和责任。附件十：房屋使用和管理协议说明：本附件提供房屋使用和管理的协议，用以明确乙方对房屋的使用和维护管理责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例：若甲方未按约定时间交付房产，构成违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价款的2%。2.乙方违约行为及责任认定：示例：若乙方未按约定时间支付交易价款，构成违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价款的2%。3.双方其他违约行为及责任认定：示例：若双方未按约定时间办理过户手续，构成违约。双方应承担各自应承担的税费和过户费用。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同项下的不动产，位