商品房屋实测面积修正合同书标准版2024

商品房屋实测面积修正合同书标准版2024本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同双方1.2商品房屋1.3实测面积1.4修正面积1.5合同书2.合同主体2.1甲方（卖方）2.2乙方（买方）3.商品房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋实测面积4.面积修正内容4.1面积修正依据4.2面积修正方法4.3面积修正结果5.面积修正后的权益转移5.1房屋价款调整5.2附加条款5.3产权办理6.合同的履行6.1甲方义务6.2乙方义务7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露后果12.合同的附件12.1附件内容12.2附件的有效性13.合同的签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章14.其他约定14.1双方的其他约定内容14.2附加条款的有效性第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1合同双方1.2商品房屋1.3实测面积实测面积：根据【测量机构名称】出具的《商品房屋实测面积报告书》，该房屋的实测面积为【实测面积】。1.4修正面积修正面积：根据本合同约定的面积修正方法，对实测面积进行修正后的面积。1.5合同书2.合同主体2.1甲方（卖方）甲方是房屋的合法所有者，拥有该房屋的完全产权，并有权对该房屋进行出售。2.2乙方（买方）乙方是购买该房屋的合法主体，具备购买该房屋的资格和能力。3.商品房屋信息3.1房屋基本信息房屋的基本信息如下：房屋坐落：【房屋地址】房屋栋号：【房屋栋号】单元：【房屋单元】楼层：【房屋楼层】房号：【房屋房号】3.2房屋实测面积根据【测量机构名称】出具的《商品房屋实测面积报告书》，该房屋的实测面积为【实测面积】。4.面积修正内容4.1面积修正依据本合同的面积修正依据为国家相关法律法规、政策及【测量机构名称】出具的《商品房屋实测面积报告书》。4.2面积修正方法本合同的面积修正确采用【修正方法】，按照该方法对实测面积进行修正。4.3面积修正结果根据面积修正方法，对该房屋的实测面积进行修正，修正后的面积为【修正面积】。5.面积修正后的权益转移5.1房屋价款调整根据本合同约定的面积修正结果，对房屋的成交价款进行调整，调整后的成交价款为【调整后的成交价款】。5.2附加条款甲乙双方同意，根据本合同的面积修正结果，对房屋的价款、交付时间等事项进行相应的调整，具体内容如下：【附加条款1】【附加条款2】……5.3产权办理甲乙双方应依法办理房屋产权转移登记手续，具体事宜按照本合同约定的条款执行。6.合同的履行6.1甲方义务甲方应按照本合同的约定，提供符合交易条件的房屋，并协助乙方办理房屋产权转移登记手续。6.2乙方义务乙方应按照本合同的约定，支付成交价款，并配合甲方办理房屋产权转移登记手续。8.违约责任8.1甲方违约甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体违约责任如下：【甲方违约责任1】【甲方违约责任2】……8.2乙方违约乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体违约责任如下：【乙方违约责任1】【乙方违约责任2】……9.争议解决9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，甲乙双方同意向【调解机构名称】申请调解，调解不成的，再行向人民法院起诉。9.3仲裁解决甲乙双方可以选择仲裁解决争议，仲裁委员会为【仲裁委员会名称】。9.4法律途径如上述解决方式均无法解决争议，甲乙双方同意按照法律规定的方式向人民法院提起诉讼。10.合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：【合同终止条件1】【合同终止条件2】……10.3合同失效条件本合同在下列条件全部满足时失效：【合同失效条件1】【合同失效条件2】……11.保密条款11.1保密内容甲乙双方应对本合同的签订、履行及解除过程中的商业秘密和敏感信息予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同终止或失效之日止。11.3违约泄露后果如甲乙双方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。12.合同的附件12.1附件内容本合同的附件包括：【附件名称1】、【附件名称2】、……12.2附件的有效性附件与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照附件的约定履行合同义务。13.合同的签字盖章13.1甲方签字盖章甲方应在本合同上签字（或盖章），并加盖公章。13.2乙方签字盖章乙方应在本合同上签字（或盖章），并加盖公章。14.其他约定14.1双方的其他约定内容【其他约定内容1】【其他约定内容2】……14.2附加条款的有效性本合同的附加条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照附加条款的约定履行合同义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件名称1：商品房屋实测面积报告书附件详细要求：该报告书应由具有资质的测量机构出具，报告书中应包含房屋的实测面积、测量依据、测量日期等信息。附件说明：商品房屋实测面积报告书是本合同面积修正的依据之一，甲乙双方应确保报告书的真实性和准确性。附件名称2：房屋产权证附件详细要求：房屋产权证应由不动产登记机构颁发，证号清晰，信息完整。附件说明：房屋产权证是证明甲方对房屋拥有产权的法定文件，甲乙双方应确保产权证的真实性和有效性。附件名称3：合同双方身份证明附件详细要求：身份证明应为国家颁发的有效身份证件，如身份证、护照等。附件说明：合同双方身份证明用于确认甲乙双方的法律地位和合同签订资格。附件名称4：付款凭证附件详细要求：付款凭证应包括银行转账记录、现金收据等，证明价款的支付情况。附件说明：付款凭证是证明乙方已支付成交价款的依据，甲乙双方应妥善保管相关支付凭证。附件名称5：产权转移登记申请表附件详细要求：申请表应填写完整，包括房屋信息、双方身份信息、转移原因等。附件说明：产权转移登记申请表是办理房屋产权转移登记手续的必要文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按约定提供符合交易条件的房屋违约责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此遭受的损失等。示例说明：如果甲方未能按照合同约定的时间提供符合交易条件的房屋，甲方应支付乙方约定的违约金，并赔偿乙方因此遭受的额外损失。违约行为2：甲方未按约定协助乙方办理房屋产权转移登记手续违约责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此遭受的损失等。示例说明：如果甲方未能按照合同约定的时间协助乙方办理房屋产权转移登记手续，甲方应支付乙方约定的违约金，并赔偿乙方因此遭受的额外损失。违约行为3：乙方未按约定支付成交价款违约责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。示例说明：如果乙方未能按照合同约定的时间支付成交价款，乙方应支付甲方约定的违约金，并赔偿甲方因此遭受的额外损失。说明三：法律名词及解释：法律名词1：商品房屋法律解释：指用于销售的木屋，包括新建、改建、扩建的房屋。在本合同中的应用：商品房屋是指本合同涉及的房屋，甲乙双方就该房屋的实测面积修正进行约定。法律名词2：实测面积法律解释：指房屋的实际测量面积，包括使用面积、共有面积、分摊面积等。在本合同中的应用：实测面积是本合同面积修正的依据之一，甲乙双方应根据实测面积进行合同价款的调整。法律名词3：修正面积法律解释：指根据实测面积对合同约定的房屋面积进行修正后的面积。在本合同中的应用：修正面积是根据实测面积对本合同约定的房屋面积进行修正后得出的面积，甲乙双方应根据修正面积进行合同价款的调整。法律名词4：违约金法律解释：