2024年商铺持续租赁协议模板版

2024年商铺持续租赁协议模板版A版本合同目录一览1.租赁双方2.商铺描述3.租赁期限4.租金及支付方式5.租金调整机制6.租赁用途7.维修责任8.保险责任9.违约责任10.终止与解除租赁11.争议解决12.适用法律13.其他条款14.附件1.1租赁双方名称1.2租赁双方代表1.3租赁双方联系方式2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺现状3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3续租条款4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户5.1租金调整时间5.2租金调整幅度6.1租赁用途限制6.2租赁用途变更7.1维修责任分配7.2维修费用承担8.1保险购买责任8.2保险理赔流程9.1违约行为界定9.2违约责任承担10.1终止租赁条件10.2解除租赁程序11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.1适用法律12.2法律解释机构13.1其他附加条款13.2其他附件说明14.1附件内容列表14.2附件签署页第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1甲方（出租方）：1.1.1名称：1.1.2地址：1.1.3法定代表人：1.1.4联系人及联系方式：1.2乙方（承租方）：1.2.1名称：1.2.2地址：1.2.3法定代表人：1.2.4联系人及联系方式：2.商铺描述2.1商铺位置：2.2商铺面积：2.3商铺现状：2.4商铺照片：3.租赁期限3.1租赁开始日期：3.2租赁结束日期：3.3租赁期限为年，自租赁开始日期起计算。4.租金及支付方式4.1租金金额：4.2租金支付周期为一个月，每月底前支付下一个月的租金。4.3租金支付账户信息：5.租金调整机制5.1租金调整时间为每年1月1日。5.2租金调整幅度为根据市场行情及甲方实际成本进行合理调整。6.租赁用途6.2乙方如需变更租赁用途，应提前一个月向甲方申请，并经甲方批准。7.维修责任7.1甲乙双方应共同承担商铺的维修责任。7.2因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。7.3因甲方原因导致的损坏，维修费用由甲方承担。8.保险责任8.1乙方应购买商铺保险，并将其保险单交给甲方留存。8.2发生保险事故时，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。9.违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。9.2违约方的违约行为给对方造成损失的，应赔偿对方因此所遭受的损失。10.终止与解除租赁10.3合同终止或解除后，乙方应立即搬离商铺，并将商铺恢复至租赁开始前的状态。8.保险责任8.1乙方应购买商铺保险，并将其保险单交给甲方留存。8.2发生保险事故时，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。8.3保险费用由乙方承担。9.违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。9.2违约方的违约行为给对方造成损失的，应赔偿对方因此所遭受的损失。9.3违约方应支付对方违约金，违约金的标准为：10.终止与解除租赁10.1.1租赁期限届满，双方未达成续租协议的。10.1.2乙方自愿解除合同的。10.1.3甲方根据合同约定解除合同的。10.2.1双方协商一致解除合同的。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行的。10.3合同终止或解除后，乙方应立即搬离商铺，并将商铺恢复至租赁开始前的状态。11.争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。12.适用法律12.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.附件14.1商铺照片14.2租赁用途变更申请表格14.3商铺保险单副本14.4其他附件（如有）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺照片附件要求：清晰展示商铺的外观、内部结构和重要设施设备的照片，共不少于5张。附件2：租赁用途变更申请表格附件要求：填写内容包括但不限于变更原因、变更后的用途、变更期限等。附件3：商铺保险单副本附件要求：保险单必须由合法保险公司开具，保单有效期内，保险金额不得低于本合同约定的最低保险金额。附件4：其他附件（如有）附件要求：包括但不限于与租赁相关的各类许可证书、批准文件、检验报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定用途使用商铺。2.乙方未按时支付租金。3.乙方未按时支付保险费用。4.乙方未按约定维修商铺。5.乙方提前终止或解除合同。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方违约金，违约金的标准按照本合同约定的金额或比例计算。2.损失赔偿：违约方应赔偿对方因此所遭受的实际损失。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法继续履行，双方有权解除合同。示例说明：若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，同时乙方还需赔偿甲方因未能按时收到租金而产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中甲方，拥有商铺所有权并有权出租的一方。2.承租方：指本合同中乙方，租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁商铺的时间期限。4.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的商铺租赁费用。5.保险费用：指乙方为商铺投保所需支付的费用。6.