冷藏仓储租赁合同2024年版详版

冷藏仓储租赁合同2024年版详版本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）2.租赁仓库及冷藏设施2.1仓库位置及面积2.2冷藏设施的类型及数量2.3仓库的使用权及租赁期限3.租赁物的使用及保管3.1乙方的使用权3.2乙方的保管责任3.3甲方提供的服务4.租赁费用及支付方式4.1租赁费用的计算方式4.2租赁费用的支付期限4.3费用的调整及通知5.保险及责任5.1乙方的保险责任5.2乙方的赔偿责任5.3甲方的事故责任6.维修及保养6.1甲方的维修责任6.2乙方的保养责任7.合同的变更及终止7.1合同变更的条件7.2合同终止的条件7.3合同终止后的处理8.违约责任8.1甲方的违约责任8.2乙方的违约责任9.争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地域及适用法律10.其他条款10.1保密条款10.2不可抗力条款10.3法律及解释11.附件11.1仓库平面图11.2冷藏设施清单11.3租赁费用明细表12.签字页12.1甲方签字12.2乙方签字13.日期13.1合同签署日期14.备注页14.1合同变更记录14.2合同终止记录第一部分：合同如下：第一条租赁双方及合同主体1.1甲方（出租方）甲方是指具有完全民事行为能力的冷藏仓储企业，营业执照注册号为________，法定代表人为________，地址为________。1.2乙方（承租方）乙方是指具有完全民事行为能力的个体或企业，营业执照注册号为________，法定代表人为________，地址为________。第二条租赁仓库及冷藏设施2.1仓库位置及面积仓库位于________，占地面积________平方米。2.2冷藏设施的类型及数量（1）冷藏库________个，容量为________立方米；（2）冷冻库________个，容量为________立方米；（3）其他附属设施：________。2.3仓库的使用权及租赁期限乙方取得仓库使用权，租赁期限为________年，自________起至________止。第三条租赁物的使用及保管3.1乙方的使用权乙方有权在租赁期限内使用仓库及冷藏设施，进行货物储存、装卸、运输等活动。3.2乙方的保管责任乙方应对租赁物的安全、完好保管，确保不影响甲方其他客户的正常使用。因乙方原因导致设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。3.3甲方提供的服务甲方应保证仓库及冷藏设施的正常运行，提供24小时安保服务，确保乙方货物安全。第四条租赁费用及支付方式4.1租赁费用的计算方式租赁费用按月计算，每月租金为________元。4.2租赁费用的支付期限乙方应在每月________日前支付当月租金。4.3费用的调整及通知如因市场行情变化或其他原因，甲方有权在租赁期限内调整租金，但应提前________天通知乙方。第五条保险及责任5.1乙方的保险责任乙方应自行办理货物保险，确保在租赁期限内货物安全。5.2乙方的赔偿责任乙方在租赁期间因操作不当、保管不善等原因造成货物损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.3甲方的事故责任如因甲方原因导致货物损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第六条维修及保养6.1甲方的维修责任甲方负责仓库及冷藏设施的维修和保养，确保设施正常运行。6.2乙方的保养责任乙方应负责日常的设施设备检查，发现问题及时通知甲方维修。第七条合同的变更及终止7.1合同变更的条件如双方同意，可以书面形式变更合同内容。7.2合同终止的条件（1）租赁期限届满，双方未达成续约协议的；（2）一方明确表示不再继续履行的；（3）一方违反合同规定，严重违约的。7.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应将仓库及设施完好无损地交还甲方。如有损坏，乙方应承担修复费用。第八条违约责任8.1甲方的违约责任甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。8.2乙方的违约责任乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决的方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地域及适用法律本合同争议的解决地域为________，适用法律为________。第十条其他条款10.1保密条款双方应对合同内容及签订过程予以保密，未经对方同意不得泄露。10.2不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。10.3法律及解释本合同的解释权归________所有，如有争议，应以________为准。第十一条附件11.1仓库平面图本合同附件中包含仓库平面图，详细标明仓库面积及冷藏设施分布。11.2冷藏设施清单本合同附件中包含冷藏设施清单，详细列明设施类型、数量及容量。11.3租赁费用明细表本合同附件中包含租赁费用明细表，详细列出租金计算方式及支付期限。第十二条签字页12.1甲方签字甲方（出租方）：________法定代表人的签字：________12.2乙方签字乙方（承租方）：________法定代表人的签字：________第十三条日期本合同签订日期为：________年________月________日。第十四条备注页14.1合同变更记录如有合同变更，应在备注页记录变更内容、日期及双方签字。14.2合同终止记录如有合同终止，应在备注页记录终止原因、日期及双方签字。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：仓库平面图详细要求和说明：仓库平面图应清晰标注仓库的各个区域、入口、出口、安全出口、消防设施等位置，以及冷藏设施的具体位置和容量。附件二：冷藏设施清单详细要求和说明：冷藏设施清单应详细列明每个冷藏设施的类型（如冷库、冷冻库、冷藏箱等）、数量、容量、品牌、型号、所在位置等信息。附件三：租赁费用明细表详细要求和说明：租赁费用明细表应详细列出租金计算方式（如按月、按季度、按年等）、租金金额、支付期限、可能的费用调整等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金。2.乙方未按合同约定使用仓库及冷藏设施。3.乙方未按合同约定进行保险。4.甲方未按合同约定提供仓库及冷藏设施。5.甲方未按合同约定进行维修和保养。违约责任认定标准：1.乙方未按时支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金金额为应付租金的1%乘以迟延天数。2.乙方未按合同约定使用仓库及冷藏设施的，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金，违约金金额为合同金额的1%乘以违约天数。3.乙方未按合同约定进行保险的，甲方有权要求乙方补交保险费用，并支付违约金，违约金金额为未保险金额的1%乘以违约天数。4.甲方未按合同约定提供仓库及冷藏设施的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为乙方因未能正常使用仓库及冷藏设施而产生的直接经济损失。5.甲方未按合同约定进行维修和保养的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为乙方因设备故障而产生的直接经济损失。示例说明：如果乙方未按时支付租金，甲方可以要求乙方支付迟延履行违约金，具体金额为应付租金的1%乘以迟延天数。例如，如果应付租金为10,000元，乙方迟延支付10天，则违约金金额为100元。说明三：法律名词及解释：1.冷藏仓储租赁合同：指甲方将冷藏仓储设施提供给乙方使用，乙方支付租金的合同。2.甲方：指提供冷藏仓储设施并收取租金的一方。3.乙方：指使用冷藏仓储设施并支付租金的一方。4.租