房产交易补充条款明确协议

房产交易补充条款明确协议本合同目录一览1.房产交易概述1.1房产位置与基本信息1.2交易双方基本信息1.3交易方式与价格2.补充条款2.1房产过户相关事宜2.2交易资金支付方式与时间2.3房产交付时间与条件3.房产现状说明3.1房产面积与结构3.2房产使用情况3.3房产存在的问题及维修责任4.交易过程中的费用4.1交易双方应承担的费用4.2费用支付方式与时间5.违约责任5.1交易双方违约情形5.2违约责任认定与赔偿方式6.争议解决方式6.1双方协商解决6.2第三方调解6.3法律途径7.合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同解除条件8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约泄露的责任9.合同的附件9.1房产证复印件9.2交易双方身份证明复印件9.3其他重要文件10.合同的签署与生效10.1签署时间与地点10.2签署人代表资格确认10.3合同生效时间11.合同的履行与监督11.1双方履行合同的义务11.2监督与检查方式12.附加条款12.1双方约定的其他事项13.合同的终止条件13.1合同终止的情形13.2合同终止后的处理事项14.双方签字盖章14.1交易双方签字盖章14.2见证人签字盖章14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条房产交易概述1.1房产位置与基本信息本次交易房产位于【房产地址】，房产证号：【房产证号】，房屋面积为【房屋面积】平方米，建筑结构为【建筑结构】，房屋所有权人为【所有权人姓名】。1.2交易双方基本信息1.3交易方式与价格甲方同意以【交易方式】购买乙方所持有的房产，交易价格为人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）。第二条补充条款2.1房产过户相关事宜双方应在本合同签订后【过户期限】内，共同办理房产过户手续。过户过程中产生的相关税费由【承担方】承担。2.2交易资金支付方式与时间（1）在本合同签订后【付款期限】内，支付人民币【首付款金额】元整作为首付款；（2）剩余款项【尾款金额】元整，甲方应于房产过户完成后【尾款支付期限】内支付。2.3房产交付时间与条件乙方应在本合同签订后【交付期限】内，将房产交付给甲方。交付条件如下：（1）房产过户手续完成；（2）甲方支付完毕所有交易资金。第三条房产现状说明3.1房产面积与结构房产实际面积为【实际面积】平方米，建筑结构为【建筑结构】。3.2房产使用情况乙方保证，在交易过程中，房产处于正常使用状态，未出现重大损坏或纠纷。3.3房产存在的问题及维修责任乙方应在本合同签订后【整改期限】内，对房产存在的问题进行整改。整改费用由【承担方】承担。第四条交易过程中的费用4.1交易双方应承担的费用（1）甲方承担的费用：房产过户税费、产权转移登记费等；（2）乙方承担的费用：房产整改费用、房产钥匙交付费用等。4.2费用支付方式与时间双方同意按照实际情况承担相应费用，并在房产过户手续完成后【费用支付期限】内支付。第五条违约责任5.1交易双方违约情形（1）甲方未按照约定时间支付交易资金的，应支付违约金【违约金金额】元整；（2）乙方未按照约定时间交付房产的，应支付违约金【违约金金额】元整。5.2违约责任认定与赔偿方式违约责任由双方协商解决。如协商无果，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。第六条争议解决方式6.1双方协商解决双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的问题。6.2第三方调解如双方协商无果，可向【调解组织】申请调解。6.3法律途径如调解无果，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。第八条保密条款8.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，均应予以保密。8.2保密期限双方对保密内容的保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.3违约泄露的责任如一方违反本条约定，泄露保密内容，应承担违约责任，向守约方支付违约金【违约金金额】元整，并赔偿因此给守约方造成的损失。第九条合同的附件9.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件，甲方、乙方均应确认附件中的房产证复印件与原件一致。9.2交易双方身份证明复印件本合同附件中包含甲方、乙方身份证明的复印件，甲方、乙方均应确认附件中的身份证明复印件与原件一致。9.3其他重要文件本合同附件中还包含其他与交易相关的文件，甲方、乙方均应确认附件中的文件与原件一致。第十条合同的签署与生效10.1签署时间与地点本合同于【签署时间】在【签署地点】由双方代表签字盖章。10.2签署人代表资格确认甲方授权【甲方授权人姓名】作为甲方代表签署本合同，乙方授权【乙方授权人姓名】作为乙方代表签署本合同。双方代表均具有签署资格。10.3合同生效时间本合同自双方代表签字盖章之日起生效。第十一条合同的履行与监督11.1双方履行合同的义务双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。11.2监督与检查方式双方同意，在本合同履行过程中，可采用现场检查、书面报告等方式，对对方的履行情况进行监督。第十二条附加条款12.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式附加本合同。附加条款与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的终止条件13.1合同终止的情形（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。13.2合同终止后的处理事项合同终止后，双方应按照本合同约定处理后续事项，包括但不限于房产过户、资金结算等。第十四条双方签字盖章14.1交易双方签字盖章甲方：【甲方签字】，乙方：【乙方签字】。14.2见证人签字盖章见证人：【见证人签字】。14.3签字日期本合同签字日期：【签字日期】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件中的房产证复印件应与原件一致。附件说明：房产证复印件用于证明交易房产的法律地位和权属情况。附件二：交易双方身份证明复印件详细要求：身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、伪造等痕迹。附件中的身份证明复印件应与原件一致。附件说明：身份证明复印件用于证明交易双方的身份资格和合法性。附件三：其他重要文件详细要求：其他重要文件应包括与交易相关的所有文件，如购房合同、贷款合同、评估报告等。附件中的文件应清晰、完整，不得有遗漏或篡改。附件说明：其他重要文件用于全面反映房产交易的相关信息，确保交易的透明度和公正性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付交易资金。2.乙方未按照约定时间交付房产。3.甲方未按照约定履行合同义务，如未按时支付税费、过户手续费用等。4.乙方未按照约定履行合同义务，如未按时完成房产整改、提供准确的房产信息等。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同约定的金额。2.损失赔偿：违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的实际损失，包括但不限于律师费、诉讼费、过户费等。3.房产过户手续费：如因违约行为导致房产过户手续未能完成，违约方应承担房产过户手续费用。示例说明：1.若甲方未按时支付首付款，乙方有权要求甲方支付违约金【违约金金额】元整，并赔偿因延迟付款导致的过户手续费用【过户手续费用】元整。2.若乙方未按时交付房产，甲方有权要求乙方支付违约金【违约金金额】元整，并赔偿因延迟交付导致的租房费用【租房费用】元整。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指中华人民共和国不动产登记簿册，用于证明房屋所有权和法律地位的文件。2.交易双方：指本合同中的甲方和乙方，分别为房产的买方和卖方。3.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的金钱赔偿。4.损失赔偿：指因违约行为导致的实际经济损失，包括但不限于直接损失和间接损失。5