2024年售房居间服务协议书

2024年售房居间服务协议书合同编号：__________甲方（售房人）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（居间服务人）：__________营业执照号：__________通讯地址：__________联系电话：__________第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为居间人，协助甲方寻找合适的购房人，并促成甲方与购房人签订《房屋买卖合同》。（1）提供购房人信息；（2）协助甲方与购房人进行谈判；（3）协助甲方与购房人签订《房屋买卖合同》；（4）协助办理房屋过户等相关手续。第二条委托期限2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方与购房人签订的《房屋买卖合同》生效之日终止。第三条服务费用3.1甲方同意按照本协议约定的方式向乙方支付居间服务费。3.2居间服务费的计算方式为：本协议所涉房产交易总金额的_____%。3.3甲方应在与购房人签订《房屋买卖合同》之日起______日内，向乙方支付居间服务费。第四条保密条款4.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。4.2保密期限自本协议生效之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为居间服务费的_____%。5.2甲方未按约定支付居间服务费的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付未付的居间服务费及违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________注意事项：1.确保合同双方的主体资格合法，即甲方应为房产所有权人或有权处分该房产的人，乙方应为合法成立的房地产经纪机构。2.明确委托事项的具体内容，确保服务的范围和双方的期望相符。3.确定合理的委托期限，以免因期限过长或过短影响双方利益。4.详细规定服务费用的计算方式和支付时间，避免日后因费用问题产生纠纷。5.加强对商业秘密和个人隐私的保护，明确保密条款。6.设定违约责任和违约金，以约束双方履行合同。7.确定争议解决的方式和管辖法院。解决办法：1.在签订合同前，核实对方的身份和相关资质。2.在合同中详细列举服务内容，必要时可附上服务清单。3.根据房产交易的实际需要，合理约定委托期限。4.明确服务费用的支付条件和时间，可设定支付方式和支付账户。5.加强对保密条款的重视，明确保密的范围和责任。6.在合同中明确违约的情形和违约金的计算方式。7.约定争议解决的首选方式和备选方式，明确管辖法院。法律名词解释：居间服务：指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，并按照约定向委托人收取报酬的行为。违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并且权利人采取了保密措施的信息。个人隐私：指个人生理、心理以及社会交往过程中的秘密，不被外界所知悉的状态。场合一：甲方急于出售房产，希望尽快完成交易补充条款：如果甲方因为特殊情况急需出售房产，乙方将优先考虑甲方的需求，加大推广力度，尽可能缩短成交时间。在此情况下，甲方同意在合同规定的服务费基础上，额外支付给乙方加速服务费______元。场合二：房产存在租客，需要协调租客权益补充条款：考虑到该房产目前有租客居住，乙方在居间服务过程中，将负责与租客进行沟通，确保租客权益不受影响。若因房产交易导致租客需要搬迁，甲方应配合乙方与租客协商解决。场合三：房产涉及共有权人，需要所有共有权人同意补充条款：由于该房产涉及共有权人，甲方保证已取得所有共有权人的同意出售该房产。乙方在提供服务时，将要求所有共有权人共同签署相关文件。1.甲方身份证明复印件（身份证、护照等）。2.房产证复印件，如果有的话，还需要土地使用证复印件。3.房产共有权人同意出售的书面证明。4.房屋现状的照片或视频资料。5.乙方营业执照复印件。6.代理人的授权委托书（如果适用）。合同嘛，就是咱们之间的一个约定，下面这些附件就是为了让这个约定更清楚、更放心。比如，你的身份证复印件，就是证明你是房主的；房产证复印件呢，就是证明这房子确实是你的。如果房子还有其他人一起拥有的，那就得大家都同意卖房才行。再说说，如果房子现在