2024年简单厂房租赁合同范文

2024年简单厂房租赁合同范文合同编号：__________甲方（出租方）：__________统一社会信用代码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________统一社会信用代码：__________地址：__________联系电话：__________一、租赁厂房的基本情况1.甲方出租的厂房位于_______（具体位置），厂房面积为_______平方米。2.甲方保证所出租的厂房符合国家有关租赁厂房的相关规定，有权依法出租该厂房。乙方承诺按约定用途使用租赁厂房。二、租赁期限1.本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，双方可另行协商签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金为_______元/平方米·月，共计人民币_______元（大写：_______元整）。2.乙方支付租金的方式为：每_______个月支付一次，每次支付_______个月的租金。3.乙方应在每个支付周期首月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户。四、押金1.为确保乙方履行本合同约定的各项义务，乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币_______元（大写：_______元整）。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、厂房使用及维修1.乙方按照约定用途使用厂房，不得擅自改变厂房结构和用途。2.甲方负责厂房的日常维修，确保厂房及附属设施的正常使用。因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。3.乙方应合理使用厂房，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。六、合同的变更与解除1.双方同意，在租赁期内，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。2.未经双方书面同意，任何一方不得提前解除合同。如一方擅自解除合同，应向守约方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。3.在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前_______个月通知甲方，并支付违约金。七、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向厂房所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.确保租赁双方的主体资格合法，核实甲乙双方的统一社会信用代码等信息。2.明确租赁厂房的具体位置、面积及使用用途，避免后续纠纷。3.确定租赁期限，以及续租条件和时间。4.明确租金金额、支付方式和支付时间，避免逾期支付引起的纠纷。5.确定押金数额及退还条件，保障双方权益。6.规定厂房的维修责任和使用要求，避免使用过程中的损坏问题。7.明确合同的变更与解除条件，以及违约责任。8.确定争议解决方式和法律适用。解决办法：1.在合同中详细列明各项条款，双方充分沟通后达成一致并签署。2.对合同中的重要内容进行加粗或下划线标注，提醒双方注意。3.在合同履行过程中，双方应诚信守约，如有问题及时沟通协商。法律名词解释：统一社会信用代码：企业、个体工商户等市场主体的唯一身份识别代码。租赁期限：指出租方与承租方约定的厂房租赁的有效时间段。押金：为保证承租方履行合同义务，出租方要求承租方支付的一定数额的金钱，用以担保合同的履行。违约责任：合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。1.场景一：厂房用于特殊行业（如化工、制造等）补充条款：“鉴于乙方从事特殊行业，乙方需保证其生产经营活动符合国家相关环保和安全标准，不得因此造成甲方厂房损害或影响周边环境。如因乙方原因导致事故发生，乙方应承担全部责任。”2.场景二：厂房需要装修或改造补充条款：“如果乙方需要根据自身需要对厂房进行装修或改造，必须提前征得甲方同意，并遵守相关法律法规。装修或改造费用由乙方承担，且合同到期后，乙方应将厂房恢复原状。”特殊场合应用：1.如果厂房要用于存储危险品这时候，合同可能需要增加一些安全条款。比如说：“咱们得特别说明，如果你要在厂房里存危险品，得保证安全措施做到位，不能给我添麻烦。”补充条款：2.如果厂房需要大规模改造这时候，得谈谈改造的细节和责任。“你要是想对厂房大动干戈，那咱们得把改造的细节和责任都说清楚，省得以后有误会。”附件列表：附件一：厂房平面图和布局图，确保双方都清楚厂房的结构。附件二：装修或改造方案，如果有装修需求，乙方需要提供。附件三：环保和安全评估报告，特别是对于特殊行业。1.厂房平面图和布局图“这是厂