2024年户外广告牌租赁权益详细协议版

2024年户外广告牌租赁权益详细协议版A版本合同目录一览1.租赁物及权益1.1广告牌的描述1.2租赁期限1.3租赁物的使用范围2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付期限2.3租金支付方式3.租赁物的维护与管理3.1租赁物的日常维护3.2租赁物的重大维修3.3租赁物的保险4.广告内容4.1广告内容的提交4.2广告内容的审批4.3广告内容的更换5.广告牌的运营5.1广告牌的开关时间5.2广告牌的亮度调节5.3广告牌的故障处理6.合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件7.违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任8.争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时间限制9.合同的生效、终止和续约9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的续约条件10.保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3保密信息的泄露后果11.法律适用和争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决的方式12.合同的附件12.1附件的构成12.2附件的有效性13.其他条款13.1通知和送达13.2合同的完整性和修改13.3合同的解除和终止14.签署14.1合同的签署日期14.2合同签署后的生效第一部分：合同如下：第一条租赁物及权益1.1广告牌的描述租赁物为位于________（地址）的一块户外广告牌，广告牌的具体尺寸为长____米，宽____米，高____米。广告牌应为________（材质）制作，并具有________（特点）以满足承租人的广告宣传需求。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租赁物的使用范围承租人可在租赁期限内使用租赁物进行广告宣传。使用范围包括但不限于：（1）在租赁物上设置、展示广告；（2）对租赁物进行清洁、维护；（3）在租赁物周围进行与广告相关的活动。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），按月支付。2.2租金支付期限租金应在每月的____日前支付。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：__________账号：__________户名：__________第三条租赁物的维护与管理3.1租赁物的日常维护3.2租赁物的重大维修如租赁物出现重大故障，承租人应立即通知出租人，并按照出租人的指示进行维修。维修费用由承租人承担。3.3租赁物的保险承租人应自行办理租赁物的保险，并将其保险单复印件提交给出租人备案。第四条广告内容4.1广告内容的提交承租人应在广告投放前____个工作日将广告内容提交给出租人，并按照出租人的要求进行设置。4.2广告内容的审批出租人应在收到承租人提交的广告内容后____个工作日内完成审批。如出租人对广告内容有异议，应书面通知承租人，承租人应在接到通知后____个工作日内进行修改。4.3广告内容的更换承租人应在租赁期限内按照约定的时间更换广告内容。如承租人需要提前更换广告内容，应提前____个工作日通知出租人。第五条广告牌的运营5.1广告牌的开关时间广告牌的开关时间为每日____时至____时。5.2广告牌的亮度调节广告牌的亮度应根据外部光线自动调节，以节能和保证广告效果。5.3广告牌的故障处理如广告牌出现故障，承租人应立即通知出租人，并按照出租人的指示进行处理。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件合同变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。6.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）出租人出卖租赁物，且无法按照租赁合同约定提供替代租赁物；（2）承租人严重违反租赁合同约定，出租人要求解除合同；（3）因不可抗力导致租赁物无法使用，且双方均无法克服或替代。（合同继续）第八条争议解决8.1争议解决的途径双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起____日内提交调解或诉讼。第九条合同的生效、终止和续约9.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的终止条件本合同在下列情况下终止：（1）租赁期满，承租人按照约定将租赁物交还出租人；（2）双方协商一致提前终止合同；（3）合同约定的其他终止条件。9.3合同的续约条件租赁期满后，如双方均无异议，可按照原合同条件续约，续约期限、租金等事项由双方另行协商确定。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订、履行过程中，双方披露的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略等。10.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为____年，自保密信息披露之日起计算。10.3保密信息的泄露后果如一方泄露了对方的保密信息，泄露方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用和争议解决11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的方式如本合同的任何条款与适用法律冲突，适用法律的条款为准。第十二条合同的附件12.1附件的构成本合同的附件包括：（1）租赁物位置示意图；（2）广告内容设置标准；（3）其他双方认为需要附加的文件。12.2附件的有效性附件与本合同具有同等效力，如需修改附件，应经双方书面同意。第十三条其他条款13.1通知和送达双方通过书面形式发出的通知，送达对方的一个地址为准。13.2合同的完整性和修改本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）生效。13.3合同的解除和终止合同的解除和终止，应按照合同约定的条件和程序进行。第十四条签署14.1合同的签署日期本合同于____年__月__日签署。14.2合同签署后的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同签署后的任何行为均应视为双方对合同的认可和遵守。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物位置示意图附件二：广告内容设置标准附件三：租赁物维护和管理指南附件四：广告牌使用操作手册附件五：保险单复印件附件六：租金支付记录表附件七：维修和维护记录表附件八：广告内容更换申请表附件九：合同续约申请表附件十：保密信息确认书附件十一：争议解决授权书附件十二：通知送达确认书附件十三：合同修改和补充协议附件十四：合同解除和终止协议说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金；2.承租人未按约定使用租赁物；3.承租人未按约定维护和管理租赁物；4.承租人未按时更换广告内容；5.出租人未按时提供租赁物；6.出租人未按约定维护和管理租赁物；7.双方未按时履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.按照合同约定的违约金计算方式进行赔偿；2.违约方承担因违约导致的对方直接经济损失；3.违约方承担因违约导致的合同解除或终止的损失；4.违约方承担因违约导致的合同续约失败的损失。示例说明：如果承租人未按时支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，同时有权解除合同并追究承租人的其他违约责任。如果出租人未按时提供租赁物，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的户外广告牌，包括广告牌的物理形态和广告牌所涉及的广告权益。2.租金：指承租人为使用租赁物支付给出租人的费用。3.租赁期限：指承租人使用租赁物的期限。4.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.商业秘密：指不为公众所知悉、具有商业价值并经权利人采取保密措施的信息。7.技术秘密：指不为公众所知悉、具有技术价值并经权利人采取保密措施的信息。8.保险单：指为租赁物投保的保险单据，用于保障租赁物的风险。9.维护和管理：指对租赁物进行日常保养、维修和确保租赁物处于良好状态的行为。10.广告内容：指承租人用于展示在租赁物上的广告素材。本合同中提到的租赁物指的是双方约定的户外广告牌；租金是指承租人按月支付给出租人的费用；租赁期限是指承租人使用广告牌的时间范围；违约金是指