2024年房产协议附加条款精要版

2024年房产协议附加条款精要版A版本合同目录一览1.房产交易概述1.1房产位置与基本信息1.2交易双方基本信息1.3交易方式与价格2.房产交付与过户2.1交付时间与条件2.2过户流程与时间2.3交付与过户相关费用3.房产权利与义务3.1房产所有权与使用权3.2交易双方权利与义务3.3房产共有权与继承4.房产维修与保养4.1维修责任与范围4.2保养频率与方式4.3维修保养费用承担5.房产保险5.1保险购买与费用5.2保险理赔与权益5.3保险到期续保6.租金收益与管理6.1租金定价与收缴6.2租金管理原则与方式6.3租金收益分配7.物业费用与服务7.1物业管理费用的承担7.2物业服务内容与标准7.3物业服务费用的调整8.房产变更与转让8.1房产变更的条件与程序8.2房产转让的条件与程序8.3变更与转让相关费用9.违约责任与争议解决9.1违约行为与责任9.2争议解决方式与程序9.3违约金与赔偿限额10.合同的生效与终止10.1合同生效的条件与时间10.2合同终止的条件与程序10.3合同终止后的相关事宜11.其他条款11.1合同的修改与补充11.2合同的解除与终止11.3合同的继承与转让12.法律适用与争议解决12.1合同适用的法律法规12.2争议解决的方式与地点12.3法律适用与司法管辖13.合同的签署与保存13.1合同签署的时间与地点13.2合同签署后的保存与归档13.3合同副本的分发与保管14.附件14.1房产证照与文件清单14.2物业管理合同副本14.3房产保险单副本14.4其他相关文件与资料第一部分：合同如下：第一条房产交易概述1.1房产位置与基本信息本合同涉及的房产位于【填写房产具体位置】，房产证号：【填写房产证号】。房产为【填写房产类型，如住宅、商业等】，建筑面积为【填写建筑面积】，使用面积为【填写使用面积】。房产现状：【填写房产当前状况，如新旧程度、是否装修等信息】。1.2交易双方基本信息甲方（卖方）：【填写甲方姓名、联系方式、身份证号等】。乙方（买方）：【填写乙方姓名、联系方式、身份证号等】。1.3交易方式与价格本房产的交易方式为【填写交易方式，如买卖、赠与等】。交易价格为人民币【填写交易价格】。交易价格包含房产价值、装修价值、附属设施价值等。第二条房产交付与过户2.1交付时间与条件甲方应在【填写交付时间】前将房产交付给乙方。交付条件如下：（1）甲方应将房产现状维持至交付之时，确保房产符合交易合同约定的条件。（2）甲方应将房产所有权转移至乙方名下，办理完毕过户手续。2.2过户流程与时间房产过户流程如下：（1）双方携带相关证件，到房产交易中心提交过户申请。（2）房产交易中心对申请材料进行审核，审核通过后，办理过户手续。（3）过户手续办理完毕后，房产所有权转移至乙方名下。过户时间：【填写过户时间】。2.3交付与过户相关费用交付与过户过程中产生的费用包括但不限于：房产交易手续费、过户手续费、税费等。各项费用的承担方及金额如下：（1）【填写费用名称】：由【填写承担方】承担，金额为【填写金额】。（2）【填写费用名称】：由【填写承担方】承担，金额为【填写金额】。（3）【填写费用名称】：由【填写承担方】承担，金额为【填写金额】。第三条房产权利与义务3.1房产所有权与使用权甲方应保证其对房产享有完整的所有权，无任何权利瑕疵。乙方自交付之日起，享有房产的使用权。3.2交易双方权利与义务甲方权利与义务：（1）保证房产的真实性、合法性，无任何权属纠纷。（2）按照约定时间交付房产，并确保房产符合交易合同约定的条件。（3）协助乙方办理过户手续，提供必要的证明材料。乙方权利与义务：（1）按照约定时间支付交易价格，履行买方义务。（2）自交付之日起，合理使用房产，并承担相应的维护、保养费用。（3）按照约定时间支付交付与过户相关费用。3.3房产共有权与继承本房产如涉及共有权人，甲方应事先取得共有权人的同意，并办理相关手续。房产在交易过程中产生的收益、亏损及债务等，由共有权人按照共有比例承担。本房产在交易完成后，如有继承事宜，按照我国《继承法》的规定办理。第四条房产维修与保养4.1维修责任与范围（1）甲方负责保修期内房产的维修，保修期为【填写保修期】。（2）保修期结束后，房产的维修责任由乙方承担。4.2保养频率与方式乙方应按照房产的保养要求，定期进行保养，确保房产的使用寿命。保养频率与方式如下：（1）每年进行一次全面保养，包括水电系统、消防设施、设备设施等。（2）每半年对房产内部进行一次清洁，保持房产整洁。（3）每月对房产进行一次巡查，确保房产的安全与正常使用。4.3维修保养费用承担维修保养费用由乙方承担。如因甲方原因导致房产需要维修，费用由甲方承担。第五条房产保险5.1保险购买与费用甲方应购买房产保险，并将乙方列为第一受益人。保险费用由甲方承担。5.2保险理赔与权益房产保险理赔过程中，乙方享有合法权益。如发生理赔事项，乙方应按照保险合同约定的程序进行理赔。第八条房产变更与转让8.1房产变更的条件与程序（1）双方协商一致，签订变更协议。（2）变更协议签订后，按照本合同约定的过户流程办理过户手续。8.2房产转让的条件与程序（1）甲方找到受让人，并与受让人签订房产转让合同。（2）甲方将转让事宜通知乙方，并提交相关证明材料。（3）乙方同意转让后，双方按照本合同约定的过户流程办理过户手续。8.3变更与转让相关费用房产变更与转让过程中产生的费用包括但不限于：过户手续费、税费等。各项费用的承担方及金额如下：（1）【填写费用名称】：由【填写承担方】承担，金额为【填写金额】。（2）【填写费用名称】：由【填写承担方】承担，金额为【填写金额】。（3）【填写费用名称】：由【填写承担方】承担，金额为【填写金额】。第九条违约责任与争议解决9.1违约行为与责任双方如违反本合同的约定，应承担违约责任。违约行为及责任如下：（1）甲方未按约定时间交付房产，应支付违约金【填写违约金金额】元。（2）乙方未按约定时间支付交易价格，应支付违约金【填写违约金金额】元。（3）【填写违约行为】：应承担【填写违约责任】。9.2争议解决方式与程序双方如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向【填写争议解决机构】申请调解或仲裁，也可以向人民法院提起诉讼。9.3违约金与赔偿限额违约金不足以弥补对方损失的，违约方应按实际损失赔偿。双方同意，违约赔偿限额为【填写赔偿限额】。第十条合同的生效与终止10.1合同生效的条件与时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止的条件与程序（1）双方协商一致解除合同。（2）房产过户手续办理完毕，房产所有权转移至乙方名下。10.3合同终止后的相关事宜合同终止后，双方应按照本合同的约定处理后续事宜，包括但不限于：房产交付、过户、费用结算等。第十一条其他条款11.1合同的修改与补充本合同的修改与补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。11.2合同的解除与终止（1）对方严重违反本合同的约定。（2）不可抗力因素导致合同无法履行。11.3合同的继承与转让本合同在双方同意的情况下，可以继承或转让。转让条件与程序按照本合同第八条的规定执行。第十二条法律适用与争议解决12.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国的法律。12.2争议解决的方式与地点双方同意，如发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向【填写争议解决机构】申请调解或仲裁，也可以向人民法院提起诉讼。争议解决地点为【填写争议解决地点】。12.3法律适用与司法管辖本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律，并由【填写司法管辖法院】管辖。第十三条合同的签署与保存13.1合同签署的时间与地点本合同于【填写签署时间】在【填写签署地点】签署。13.2合同签署后的保存与归档双方应对签署的合同副本进行妥善保存，并归档备查。13.3合同副本的分发与保管双方应按照约定分发合同副本，并妥善保管。如合同副本丢失，双方应共同确认。第十四条附件14.1房产证照与文件清单【附件内容：房产证照与相关文件清单】14第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证照与相关文件清单房产证土地使用权证房屋所有权证物业管理公约物业费缴纳证明房产现状照片附属设施清单及所有权证明共有权人同意转让证明受让人身份证明银行流水证明房产交易税费缴纳证明保险单副本维修记录保养记录房产交易手续费收据过户手续费收据其他相关文件和资料2.物业管理合同副本物业管理条款物业服务内容与标准物业服务费用缴纳证明3.房产保险单副本保险单保险条款保险费用缴纳证明4.租金收益与管理相关文件租金收缴记录租金管理协议租金收益分配证明5.合同副本房产买卖合同房产赠与合同房产转让合同房产变更合同说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房产违约金计算：按照迟延交付的天数，每天计算违约金【填写违约金金额】。示例：若甲方迟延交付房产超过30天，则应支付违约金【计算出的违约金金额】。2.乙方未按约定时间支付交易价格违约金计算：按照迟延支付的天数，每天计算违约金【填写违约金金额】。示例：若乙方迟延支付交易价格超过30天，则应支付违约金【计算出的违约金金额】。3.甲方未购买房产保险或将乙方列为第一受益人违约金计算：按照房产价值的一定比例（如1%）计算违约金。示例：若甲方未购买房产保险或将乙方列为第一受益人，则应支付违约金【计算出的违约金金额】。4.甲方未保证房产的真实性、合法性，导致房产存在权利瑕疵违约金计算：按照房产价值的一定比例（如5%）计算违约金。示例：若甲方未保证房产的真实性、合法性，导致房产存在权利瑕疵，则应支付违约金【计算出的违约金金额】。5.其他违约行为及责任认定：双方在合同中约定的其他违约行为及责任认定。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【填写房产具体位置】的建筑物及其附属设施。2.交易双方：指甲方（卖方）和乙方（买方）。3.房产交易：指甲方将其对房产的所有权转移给乙方的行为。4.过户：指将房产所有权、使用权等权利从甲方名下