高层综合楼竣工总结

高层综合楼竣工总结***大厦C、D幢由永嘉***房开公司开发建设，由温州市勘察测绘研究院勘测、温州市建筑设计研究院设计、省建协监理公司监理、***建设集团总承建。该工程于结构验收，在上级各有关部门和单位的大力支持和帮助下，于2003年10月31日顺利通过预验。一、工程概况本工程建筑面积为34051M2，框剪结构，地下一层，地上24层，局部26层，主楼为24层双塔式商住楼，总高88.45M。承受本工程荷载的为202根钻孔灌注桩，桩径Ф900桩29根，采用C30砼灌注；桩径Ф800桩127根，采用C25砼灌注；桩径Ф600桩46根，采用C20砼灌注。基底采用150厚片石灌砂夯实，100厚C10素砼垫层；基础采用C30.S8商品砼浇捣，地下室结构采用C40商品砼浇捣（外墙抗渗等级S8）。主体1~5层结构采用C40砼商品砼浇捣，6~12层结构采用C35商品砼浇捣，13~18层结构采用C30商品砼浇捣，18层以上结构采用C25商品砼浇捣，屋顶水箱采用C30.S8商品砼浇捣。砌体采用多孔砖砌筑，M5混合砂浆。楼地面采用C15细石砼找平。屋面防水为橡胶防水卷材防水和40厚C20细石砼刚性防水，二道设防，面层铺贴广场砖。内、外墙抹灰为中级抹灰，内墙面层批腻子，C、D幢主楼外墙涂料，裙房外墙面层喷真石漆。木门、塑钢窗。（裙房一、二、三层地面及B幢与C幢、D幢与E幢交接处伸缩缝处理为甩项工程）。二、工程质量保证资料1、钢材出厂合格证及试验报告场数量与规格符合验收规范要求。钢材力学报告241份，其各项力学试验符合验收规范要求。2、焊接试验报告、焊条剂合格证Φ22、Φ25，其各项力学指标符合验收及规范要求。焊条剂合格证18份，其型号为E4303、E5003、E5016。3、水泥出厂合格证及试验报告水泥出厂合格证29份，复试报告43份，经检测水泥的强度及品质指标符合水泥标准有关要求。4、砖出厂合格证及试验报告砖出厂合格证34份，其进场数量与规格符合要求，试验报告34份，试验结果符合设计及验收规范要求。5、防水材料合格证、试验报告卷材防水材料合格证1份，试验报告2份，其检测各项指标达到设计及规范要求。6、砼试块强度及评定值部位组数值Fcu,min≥λ2fcu,kλ2=0.22.2>0.85×25=21.25值Fcu,min≥0.95fcu,k34.2>0.95×30=28.5值30.22-1.60×5.54=21.36>0.9×20=18.019.8>0.85×20=17.039.65-1.65×2.57=35.41>0.9×30=27.035.7>0.85×30=25.545.91-1.65×2.4=41.95>0.9×40=36.041.6>0.85×40=34.0Mfcu≥1.15fcu,k19.3>1.15×10=11.5Fcu,min≥0.95fcu,k12.1>0.95×10=9.5Mfcu≥1.15fcu,k30.6>1.15×25=28.75Fcu,min≥0.95fcu,k29.3>0.95×25=23.75组数值主体1~6梁板45.05-1.60×2.71=40.71>0.9×40=36.040.4>0.85×40=34.0组数43.54-1.65×3.12=38.39>0.9×35=31.537.6>0.85×35=29.75组数层柱、墙、梁板40.57-1.60×4.63=33.16>0.9×30=27.035.2>0.85×30=25.5构造柱34.37-1.65×4.47=26.99>0.9×25=22.529.7>0.85×25=21.25主体19~屋顶柱、墙、梁板36.58-1.60×3.45=31.06>0.9×25=22.529.2>0.85×25=21.25Mfcu≥1.15fcu,k34.26>1.15×20=23.0Fcu,min≥0.95fcu,k30.5>0.95×20=19.0Mfcu≥1.15fcu,k49.63>1.15×40=46.0Fcu,min≥0.95fcu,k43.0>0.95×40=38.0Mfcu≥1.15fcu,k46.25>1.15×30=34.5Fcu,min≥0.95fcu,k43.9>0.95×30=28.5屋面砼找平mfcu-λ1sfcu≥0.9fcu26.73-1.70×1.16=24.76>0.9×15=13.525.1>0.9×15=13.5楼地面找平及刚性屋面26.21-1.60×3.79=20.15>0.9×20=18.019.5>0.85×20=17.07、砂浆试块抗压强度及评定Mfcu≥fcu,kfcu,min≥0.75fcu,k10.5>0.75×10=7.5Mfcu≥fcu,k7.23>5.0fcu,min≥0.75fcu,k5.4>0.75×5=3.75Mfcu≥fcu,k5.91>5.0fcu,min≥0.75fcu,k4.6>0.75×5=3.75组数Mfcu≥fcu,k7.79>5.0fcu,min≥0.75fcu,k4.8>0.75×5=3.758、打（试）桩记录试桩记录1份，已经勘察、设计、监理、建设及施工单位核签。打桩记录202份，共计202根桩。桩位竣工图1份，内记有轴线尺寸、桩位偏差表，已经勘察、设计、监理、建设及施工单位核签。桩动测报告1份，共动测149根桩，其中完整Ⅰ类桩131根，基本完整轻微缩Ⅱ类桩18根，均符合规范及设计要求。桩静载荷试验报告2份，Φ900桩1根，Φ800桩2根，最大试验荷载分别为9100KN、7700KN和8050KN，总沉降量分别为30.44mm、17.65mm、15.48mm，均在设计允许范围以内。9、地基验槽记录地基验槽记录2份，基坑土质情况与地质勘探报告一致，基坑位置、平面尺寸、底标高等与设计相符，已经设计、监理及施工单位核签。10、中间结构验收记录该记录共有2份，内记有技术资料及外观质量情况，已经设计、建设、监理及本公司质监人员核签，并签有该分部质量记录。11、混凝土施工日记从桩基到屋面工程，共有砼施工记录226份，内记录的施工日期与隐检等资料相符。12、隐蔽工程验收记录从桩基工程到屋面工程凡被下道工序隐蔽的均有隐蔽工程验收记录，共561份，记录上附有简图，已经监理单位及本公司质监人员核签。13、技术复核记录该记录共有329份，内记有轴线、标高、断面偏差，已经监理单位及施工单位现场有关人员核签。14、沉降观测及大角倾斜观测情况本工程按设计要求共设沉降观测点33个，共进行沉降观测17次，始测时间为2002年4月7日，最后一次沉降观测时间为2003年12月8日，其最大沉量为10mm，最小沉降量为3mm，沉降差为7mm。沉降观测汇总表附后。本工程共进行2次外墙大角倾斜观测，具体情况详见后附表。15、屋面、卫生间闭水记录屋面、卫生间闭水记录共65份，灌水24小时后，经监理单位和本公司质监人员检查，均无发现渗漏现象。16、给排水、电气材料合格证给排水材料合格证115份，试验报告3份；电气材料合格证94份，试验报告13份，与进场品种、规格相符。17、管道严密性试验报告给水管按标准灌水，升至试验压力10min后，液面无下降，符合设计及验收规范要求。该记录共计109份。18、管道灌水试验记录室内排水管道灌水记录9份，灌水15min后再续灌5min，液面无下降，符合设计及验收规范要求。19、现场通电记录、电阻测试记录现场通电记录27份，测试结果合格，接地电阻测试记录2份，绝缘电阻测试记录30份，其试验结果符合设计要求。20、电梯绝缘电阻测试记录电梯绝缘电阻测试记录4份，测试结果合格。21、电梯空载、满载、超载运行记录电梯空载、满载、超载试运转记录4份，测试结果合格。22、电梯调整、试验报告电梯调整、试验报告单4份，检测结果合格。三、主要修改变更情况1、KZ2在8.650~12.600截面高度应为900；2、14轴交C轴KZ4偏心方向同2轴交C轴KZ4偏心方向；4、一层L19（1）梁截面改为250×600，5、裙房二层与B、D幢连接部分梁、板配筋及标高修改；6、标准层设备洞口修改；7、结施-13梁配筋平面图中L20梁截面尺寸应为200×400；8、结施-14梁配筋平面图中L21梁截面尺寸应为200×400；9、结施-15梁配筋平面图中L14（2）应为L14（3截面尺寸应为300×600；10、补充汽车坡道入口处配筋；11、四至二十二层A轴与B轴间L15（3）梁通长筋2Φ16改为2Φ20；12、二十三层A轴与B轴间L14（3）梁通长筋2Φ18改为2Φ22；13、结施-15：KL10（1）②轴边尺寸350×600应改为350×550；14、结施-16：屋面梁、板配筋修改；15、裙房二层、三层F轴部分窗修改；16、2号、3号梯三层以上修改。四、安全生产根据公司的年度安全生产文明施工计划及工地实际情况制定安全生产责任制，其主要加强对现场工人的教育，着重抓好脚手架、井字架、四口等防护措施和用电管理措施。本工程在施工过程中未出现任何大小安全问题。五、质量评述在工程施工过程中，我们始终把确保工程质量放在各项工作的首位，采取了各种有力的措施，取得较好的质量效果。依据《建筑桩基技术规范》JGJ94-94、《地基与基础工程施工及验收规范》GBJ202-83、《砼结构工程施工及验收规范》GB50204-92、《钢筋砼高层建筑结构设计与施工规程》JGJ3-91、《砖石工程施工及验收规范》GBJ203-83、《屋面工程技术规范》GB50207-94、《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-96、《建筑地面工程施工及验收规范》GB50209-95、《建筑装饰工程施工及验收规范》JGJ73-91、《钢筋焊接及验收规范》JGJ18-96、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》GBJ300-88、《建筑工程质量检验评定标准》GBJ301-88、《砼强度检验评定标准》GBJ107-87、《采暖与卫生工程施工及验收规范》GBJ242-82、《通风与空调工程施工及验收规范》GBJ243-82、《建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准》GBJ302-88、《通风与空调工程质量检验评定标准》GBJ304-88、《建筑电气安装工程质量检验评定标准》GBJ303-88、《工程建设标准强制性条文》等施工验收规范及质量检验评定标准要求，对本工程施工质量情况评定如下：1、分部工程质量评定：本工程共10个分部，经本公司质监科验评，优良8个，合格2个，具体如下表所示：分部工程名称总项数优良项数合格项数优良率%地基与基础53.767.9地面与楼面48.164.569.156.3建筑暖卫与煤气82.4建筑电气安装88.4通风与空调46291.72、观感及质量评定：观感自评应得分103分，实得分89.3分，得分率86.7%，该工程共10个分部，优良8个，合格3个，主体、装饰、主要安装分部均为优良，质量保证资料齐全，则该工程自评为优良工程。六、初验有关专家提出问题及整改情况