2024年天津市房屋租赁合同（二篇）

第7页共7页2024年天津市房屋租赁合同4.3如乙方未能按期支付租金，甲方有权按照以下第______项约定追究乙方的违约责任：1.合同继续执行。乙方除需支付逾期租金外，还应自应付租金的次日起至实际支付逾期租金之日止，每日按____元的标准向甲方支付违约金。2.终止合同。若乙方逾期______个月及以上，甲方有权解除合同，乙方除支付累计的逾期租金外，还需自合同解除之日起至实际支付逾期租金之日止，每日按____元向甲方支付违约金。3.______第五条押金和其他费用5.1当甲方交付该房屋时，乙方需向甲方支付押金，押金金额为____元。甲方在收取押金后，应向乙方开具收据。租赁关系终止时，甲方所收取的押金及产生的利息将用于抵扣乙方应承担的______费用，超出部分将退还给乙方。5.2在租赁期间，房屋使用所产生的费用（水、电、煤气、通讯、物业管理、有线电视、供热费等）中，______费用由______承担；其余相关费用，由______承担。第六条房屋使用和维修6.1在租赁期内，甲方应确保出租房屋的使用安全。乙方需合理使用承租的房屋及其附属设施。6.2租赁期间，如需改动房屋，乙方需事先征得甲方的书面同意，并按相关规定报房地产行政主管部门批准。未经甲方书面同意，乙方改动房屋的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。乙方装修房屋或增加设备，需事先征得甲方的书面同意，并商定增加部分的归属及维修责任（附件2）。未经甲方书面同意，乙方装修房屋、增加设备，或因使用不当导致房屋和设备损坏的，甲方有权要求乙方修复并赔偿损失。6.3若因乙方正常使用导致房屋或原有附属设备损坏，双方将按照以下第______种方式承担维修责任：1.甲方负责出租房屋及原有附属设备的维修，承担维修费用。乙方发现损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后______日内进行维修，乙方应予以协助。逾期不维修的，乙方可代为维修，维修费用及逾期维修造成的损失由甲方承担。2.乙方负责承租房屋及原有附属设备的维修，并承担维修费用，甲方应予以协助。3.______第七条房屋转租及出售7.1经甲方书面同意，乙方可以将承租的房屋转租给第三方使用。转租期限不得超过本合同约定的终止日期。在转租期间，甲乙双方的租赁合同继续有效。未经甲方书面同意，乙方转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。7.2在租赁期限内，甲方出售乙方承租的房屋，需提前三个月通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权。第八条提前解除合同8.1如非本合同约定的情况，甲方提前解除合同，收回房屋的，甲方应向乙方支付违约金____元。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还需赔偿超出违约金部分的损失。8.2在租赁期间，非本合同约定的情况，乙方提前解除合同的，乙方应向甲方支付违约金____元。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还需赔偿超出违约金部分的损失。8.3______第九条其他条款9.1租赁期间，如甲方将该房屋抵押，需书面通知乙方。9.2本合同未尽事宜，甲乙双方应另行签订补充条款（附件3）。附件1至附件3为本合同不可分割部分，具有同等法律效力。9.3如因本合同执行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成时，按照以下第______种方式处理：1.向人民法院提起诉讼。2.向______仲裁委员会申请仲裁。9.4本合同连同附件共____页，一式____份，甲乙双方各执一份，登记备案机关留存一份，其余备用，均具有同等法律效力。甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____委托代理人（签章）：_____委托代理人（签章）：_________年____月____日____年____月____日合同登记备案情况：经审查，本合同系甲乙双方自愿签订，符合天津市房屋租赁管理的有关规定，准予登记备案。登记备案机关（章）：_____附件附件1：房屋交付时的装修、家具、设备情况，返还时的状态及违约责任（略）附件2：增加的装修、2024年天津市房屋租赁合同（二）出租方：_____（以下简称甲方）承租方：_____（以下简称乙方）依据《中华人民共和国经济合同法》及相关法律法规的规定，为明确甲、乙双方在房屋租赁中的权利与义务，经双方友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。第一条房屋基本情况本合同项下房屋位于____，共计____间，建筑面积为____平方米，房屋质量符合安全居住标准。第二条租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____月。甲方应于____年____月____日将房屋交付乙方使用，租赁期满时，甲方有权收回房屋。若乙方存在以下情形之一，甲方有权单方面解除合同并收回房屋：1.未经甲方同意，擅自将房屋转租、转让或转借的；2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3.拖欠租金累计达____个月的。若合同因期满终止，且乙方确实难以在短期内找到替代房源，甲方可视情况酌情延长租赁期限。乙方逾期未搬离的，甲方有权通过法律途径解决，并要求乙方赔偿因此造成的损失。合同期满后，若甲方继续出租该房屋，乙方在同等条件下享有优先承租权。第三条租金及支付方式租金标准及支付方式按照国家____的规定执行；若国家无统一规定，则由甲、乙双方协商确定，并确保租金水平合理，不得任意抬高。乙方应按期足额支付租金。第四条房屋修缮甲方负责房屋的定期检查和修缮工作，确保房屋及其设备处于良好状态，以保障乙方的居住安全和正常使用。修缮期间，乙方应予以积极配合，不得阻挠施工。若甲方无力修缮，可与乙方协商共同修缮，相关费用可抵作租金或由甲方分期偿还。第五条合同变更1.若甲方将房屋所有权转让给第三方，本合同对新的房产所有者继续有效。2.甲方如欲出售房屋，须提前3个月通知乙方，并在同等条件下给予乙方优先购买权。3.乙方如需与第三人互换住房，应事先征得甲方同意，甲方应合理考虑乙方的需求。第六条违约责任1.甲方未按时交付符合要求的房屋给乙方使用的，应赔偿乙方____元。2.甲方未按时交付房屋供乙方使用的，应支付违约金____元。3.甲方未按时或未按要求修缮房屋的，应支付违约金____元；若因此导致乙方人身伤害或财物损失的，甲方应负责赔偿。4.乙方逾期支付租金的，除补交租金外，还应支付违约金____元。5.乙方擅自转租房屋的，应支付违约金____元；若因此导致房屋损坏的，乙方还应负责赔偿。第七条免责条款因不可抗力导致房屋毁损或给乙方造成损失的，双方互不承担责任。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可直接向人民法院提起诉讼。第九条其他约定双方可根据实际需要，对本合同未尽事宜进行补充约定，补充约定与本合同具