2024年大型房屋租赁合同格式版（二篇）

第4页共4页2024年大型房屋租赁合同格式版甲方（出租方）与乙方（承租方），依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经平等、自愿协商，就乙方承租甲方房屋事宜达成如下合同条款，以资共同遵守：第一条租赁房屋基本情况甲方将位于____的整栋楼房，总面积____平方米，出租给乙方使用，双方已确认该房屋面积无误。第二条租赁期限及用途1.本合同租赁期限为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。房屋以现状交付乙方，仅供乙方作为_____使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。2.租赁期满，若乙方不续租，应于期满后____日内交还房屋。乙方若有意续租，需提前2个月书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同，租金另行商定。第三条租金及支付方式房屋月租金为人民币____元整（￥_____），乙方应于每月____日前通过银行转账方式支付至甲方指定账户，转账凭证作为支付凭证。甲方不得擅自增加未明确由乙方承担的费用。乙方逾期支付租金，每日需按当月租金的千分之五支付违约金。前述租金为未含税金额。第四条履约保证金合同签订当日，乙方应向甲方缴纳履约保证金人民币____元（￥_____）。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应在____日内无息退还该保证金。第五条其他相关费用租赁期间，乙方使用房屋所产生的水电费、电话费、有线电视费、网络费、物业管理费、清洁费等，均由乙方自行承担，并按时足额向相关单位缴纳。第六条房屋使用与维护乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或增建。因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方负责修复或赔偿。甲方需进入房屋时，应事先通知乙方并取得其同意。第七条合同解除1.合同期内，乙方单方面解除合同，履约保证金不予退还；甲方单方面解除合同，则需双倍返还乙方履约保证金。2.因政府征收或不可抗力导致合同无法履行的，合同提前终止，乙方交还房屋，征收补偿归甲方所有。3.甲方提前收回房屋，需支付乙方三个月租金的违约金。4.乙方存在转租监管不力、恶意拖欠房租、损坏房屋未修复、消防隐患未整改、存放危险物品或进行违法活动等行为时，甲方有权解除合同，收回房屋且不退还保证金。第八条合同终止1.合同终止时，乙方应在5个工作日内交还房屋。逾期交还，每日需支付违约金____元；逾期10个工作日仍未交还的，甲方有权采取强制措施。2.双方应对房屋及装修、设施设备进行验收，如有恶意毁损或缺失，乙方负责赔偿。乙方购买的附属物归其所有。第九条争议解决双方因履行本合同发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条其他事项1.租赁期间内的消防安全、治安、计划生育、违纪违法等责任均由乙方承担。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签约日期：____年____月____日2024年大型房屋租赁合同格式版（二）甲方（出租方）与乙方（承租方）基于双方就房屋租赁事宜已达成共识，现因原一、二楼北面半层租户公司与甲方租赁合同经法院终审判决解除，甲乙双方作为房产所有权人和使用人，对相关权益行使不存在法律障碍。经充分协商，达成以下协议：一、甲方将____层至____层营业用房（公共区域除外）租赁给乙方使用，租赁期限至____年____月____日。租赁期满后，若甲方继续出租，乙方在同等条件下享有优先承租权。二、乙方将继续使用已租赁的部分；甲方应于____年____月____日将房产第一、二层北面半层（原占用人______公司部分）交付乙方。若乙方无法按时入驻，甲方需支付乙方违约金____万元，并自逾期之日起按每天____元支付赔偿金。甲方应向第三方追偿支付给乙方的违约金和赔偿金。三、房屋年租金为人民币____万元（其中第一层按每平米每天____元计，约____万元；第二层按____元计，约____万元；第三、四层按____元计，约____万元）。____年租金按原租金的____%递增，____年在____年的基础上再递增____%。乙方需预付租金，按月结算，每季度首月____日前支付给甲方。逾期支付租金，将按租金的____%每天加收滞纳金，超过____个月，甲方有权终止协议，损失和后果由乙方承担。甲方将提供正式租赁发票。四、房屋交付后，甲方负责电梯改造、空调安装及消防安全工作。五、甲方提供相关房屋资料，乙方自行办理工商登记注册；租赁许可证由甲方办理，费用由甲方承担。双方应协助对方办理相关登记手续。六、乙方需依法经营，确保消防安全，并与甲方签订消防安全责任书。乙方的民事、刑事纠纷由乙方自行负责。租赁房屋的水电费及电话费由乙方承担。水电分表由甲方安装，费用由甲方承担。乙方支付的定金____万元在租赁期间转为押金，不抵作租金，租赁期满且水电费等结清后____个月内，甲方无息退还乙方。物业管理费按承租建筑面积每平方米每月____元收取，每季度支付一次，与租金支付时间一致。物业管理费包括：中央空调、观光电梯和货运电梯维护保养费、门前三包费和社区卫生费。七、乙方装修需事先与甲方协商并获得许可，不得破坏房屋结构及原有设施。具体装修事项应另签装修协议书。租赁期满，除可移动设施外，其他装修不得拆除，无偿归甲方所有。搬迁后____天内，房屋内遗留物品视为乙方放弃所有权，由甲方处理。八、大楼____层至____层的外门面使用权归乙方（所有广告宣传材料由乙方负责）。九、乙方转租或转包需经甲方同意，且项目不得与甲方五至顶楼经营项目冲突，经协商后方可进行。十、如遇不可抗力因素导致协议终止，