废弃土地出售协议

废弃土地出售协议合同编号：__________废弃土地出售协议一、卖方信息1.1卖方名称：__________1.2卖方地址：__________1.3卖方联系人：__________1.4卖方联系电话：__________二、买方信息2.1买方名称：__________2.2买方地址：__________2.3买方联系人：__________2.4买方联系电话：__________三、土地信息3.1土地位置：__________3.2土地面积：__________3.3土地现状：__________3.4土地用途：__________四、交易条件4.1土地出售价格：__________元4.2支付方式：__________4.3交付时间：__________年______月______日五、权利和义务5.1卖方应保证其对土地的所有权，确保土地可以合法出售。5.2卖方应协助买方办理土地过户手续。5.3买方应按照约定时间支付土地购买价款。5.4买方应按照约定的土地用途使用土地。六、违约责任6.1如卖方不能按照约定交付土地，应向买方支付违约金，违约金为土地出售价格的______%。6.2如买方不能按照约定时间支付土地购买价款，应向卖方支付违约金，违约金为土地出售价格的______%。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。八、其他8.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.土地权属证明2.土地现状评估报告3.土地用途规划许可证4.买卖双方的公司章程或个人身份证件5.支付凭证6.土地过户手续文件7.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.卖方不能按照约定交付土地，视为违约。2.卖方不能协助买方办理土地过户手续，视为违约。3.买方不能按照约定时间支付土地购买价款，视为违约。4.买方未按照约定的土地用途使用土地，视为违约。三、法律名词及解释：1.卖方：指本协议中出售土地的法人或其他组织。2.买方：指本协议中购买土地的法人或其他组织。3.土地所有权：指土地所有权人对其土地享有占有、使用、收益和处分的权利。4.土地过户：指将土地所有权从一方转移到另一方的过程。5.违约金：指一方违约时，按照约定向另一方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地交付时间延期：解决办法：卖方应尽快完成土地交付，并向买方支付违约金。2.土地过户手续办理缓慢：解决办法：卖方应积极协助买方办理土地过户手续，减少过户时间。3.买方支付价款迟延：解决办法：买方应按照约定时间支付土地购买价款，迟延支付的，应向卖方支付违约金。4.土地用途变更：解决办法：买方如需要变更土地用途，应向相关部门申请并获得批准。五、所有