农村自建房屋购买协议

农村自建房屋购买协议合同编号：__________协议各方：鉴于乙方愿意购买甲方所拥有的房产；双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就乙方购买甲方房产事宜达成如下协议：第一条房产描述1.1甲方所拥有的房产位于__________，房产证号为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方保证其对该房产享有合法的产权，并保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁、查封、抵押等法律问题。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方所拥有的房产。2.2乙方应于本协议签订之日起七个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户完成后，甲方应将房产所有权、土地使用权等相关证书交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的____%。4.2因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订地点：__________一、附件列表：1.甲方房产权证编号为__________的房产证明文件。2.乙方身份证明文件。3.房产买卖合同草稿。4.房产过户所需的相关税费计算公式及收费标准。5.不可抗力因素的证明文件（如有）。6.甲方指定的账户信息。二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。2.甲方未按约定协助乙方办理房产过户手续。3.甲方未按约定提供房产所有权、土地使用权等相关证书。4.乙方未按约定时间支付购房款。5.乙方未按约定履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产并出售的一方。2.乙方：指购买甲方房产的一方。3.房产：指甲方拥有的位于__________，房产证号为__________，房屋面积为__________平方米的房产。4.购房款：指乙方支付给甲方的购买房产的款项。5.交付：指甲方将房产实际交付给乙方占有和使用。6.过户：指将房产所有权、土地使用权等相关证书从甲方名下转移到乙方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房产：解决办法：甲方应承担迟延交付的违约责任，按照约定向乙方支付违约金。2.甲方交付的房产与约定不符：解决办法：乙方有权拒绝接收房产，并要求甲方按照约定交付符合要求的房产。3.甲方未按约定协助乙方办理房产过户手续：解决办法：甲方应承担未能协助过户的违约责任，按照约定向乙方支付违约金，并承担乙方因此产生的额外费用。4.乙方未按约定时间支付购房款：解决办法：乙方应承担迟延付款的违约责任，按照约定向甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为出售方，乙方为购买方，双方就甲方拥有的农村自建房屋达成购买协议。2.甲方保证房产权属清晰，无租赁、查封、抵押等