商务办公租赁居间合同样本

商务办公租赁居间合同样本合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同双方的权益与义务1.3适用法律及争议解决第二章租赁房屋描述2.1房屋位置与面积2.2房屋现状与设施2.3房屋使用与禁止事项第三章租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整条款第四章押金与退租4.1押金金额与退还4.2提前退租与违约金4.3到期退租的程序与条件第五章维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的合理使用与维护5.3重大维修费用的承担第六章保险与安全6.1保险责任与购买6.2安全使用与应急预案第七章共有设施与服务7.1共有设施的使用与管理7.2物业服务与管理7.3公共费用分摊办法第八章合同的变更与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同终止的条件与程序8.3合同终止后的相关事宜第九章违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为9.3违约责任的具体处理方式第十章争议解决10.1争议的解决方式10.2仲裁与诉讼的适用第十一章其他条款11.1房屋交易税费11.2房屋租赁登记备案11.3双方约定的其他事项第十二章附件12.1房屋平面图12.2重要设备设施清单12.3其他重要文件第十三章双方签字13.1出租人签字13.2承租人签字第十四章合同生效14.1合同的生效条件14.2合同的续签及续约条件合同编号：_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指由甲方（出租人）将其拥有的房屋租赁给乙方（承租人）使用，并由乙方支付租金的协议。1.1.2本合同中的房屋指的是位于_________的商务办公用房，具体地址为_________。1.2合同双方的权益与义务1.2.1甲方有权按照合同约定收取租金，并按照合同约定对房屋进行必要的维修与保养。1.2.2乙方有权按照合同约定使用房屋，并按照合同约定支付租金。1.3适用法律及争议解决1.3.1本合同适用中华人民共和国的法律。1.3.2对于因本合同引起的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章租赁房屋描述2.1房屋位置与面积2.1.1房屋位于_________，建筑面积为_________平方米。2.2房屋现状与设施2.2.1房屋现状为_________，室内设施包括_________。2.3房屋使用与禁止事项2.3.1乙方应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和设施。2.3.2乙方不得在房屋内进行违法活动，包括但不限于_________。第三章租赁期限与租金3.1租赁期限3.1.1本合同的租赁期限为_________年，自_________之日起至_________日止。3.2租金及支付方式3.2.1乙方向甲方支付的租金为每月_________元，每季度支付一次。3.2.2乙方应在每季度的第一交易日支付上一个季度的租金。3.3租金调整条款3.3.1在租赁期限内，租金每半年调整一次，具体调整数额为_________。第四章押金与退租4.1押金金额与退还4.1.1乙方应在签订合同之日起支付押金_________元。4.1.2合同到期或提前退租后，甲方扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。4.2提前退租与违约金4.2.1乙方提前退租的，应提前_________个月通知甲方，并支付违约金_________元。4.2.2甲方提前解除合同的，应提前_________个月通知乙方，并支付违约金_________元。4.3到期退租的程序与条件4.3.1合同到期后，乙方应按照合同约定将房屋及设施交还给甲方。4.3.2乙方应在合同到期后_________日内搬离房屋。第五章维修与保养5.1出租人的维修责任5.1.1甲方应保证房屋及设施的安全和正常使用，负责对其进行维修和保养。5.2承租人的合理使用与维护5.2.1乙方应按照房屋的使用说明合理使用房屋及设施，并对其进行日常维护。5.3重大维修费用的承担5.3.1因房屋及设施的正常使用和老化导致的维修费用，由甲方承担。5.3.2因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。第六章保险与安全6.1保险责任与购买6.1.1甲方应购买火险、盗窃险等必要的保险，并将保险单复印件交乙方留存。6.2安全使用与应急预案6.2.1乙方应按照甲方提供的应急预案进行操作，确保人身和财产安全。第七章共有设施与服务7.1共有设施的使用与管理7.1.1共有设施包括但不限于_________，由甲方负责管理和维护。7.2物业服务与管理7.2.1甲方应提供物业服务，包括但不限于_________。7.3公共费用分摊办法7.3.1公共费用包括但不限于_________，由甲方和乙方按照_________的比例分摊。第八章合同的变更与终止8.1合同变更的条件与程序8.1.1合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.1.2合同变更自补充协议签订之日起生效。8.2合同终止的条件与程序8.2.1合同终止的条件如下：8.2.1.1租赁期满，双方未达成续租协议；8.2.1.2双方协商一致提前终止合同；8.2.1.3一方违反合同规定，严重损害另一方利益；8.2.1.4法律、法规规定的其他终止条件。8.2.2合同终止的程序如下：8.2.2.1双方协商确定终止日期；8.2.2.2乙方按照合同约定将房屋及设施交还甲方；8.2.2.3甲方在合同终止后_________日内退还乙方押金（如有）。第九章违约责任9.1出租人的违约行为9.1.1甲方未按合同约定提供房屋或设施的，应支付乙方违约金_________元。9.2承租人的违约行为9.2.1乙方未按合同约定支付租金的，应支付甲方违约金_________元。9.2.2乙方未按合同约定使用房屋或设施的，应承担相应的责任。9.3违约责任的具体处理方式9.3.1违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的直接经济损失。第十章争议解决10.1争议的解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章其他条款11.1房屋交易税费11.1.1双方应按照国家相关法律法规承担房屋交易税费。11.2房屋租赁登记备案11.2.1双方应在合同签订后_________日内到当地房产管理部门办理租赁登记备案。11.3双方约定的其他事项11.3.1双方还可以约定其他事项，以书面形式附加在合同后。第十二章附件12.1房屋平面图12.2重要设备设施清单12.3其他重要文件第十三章双方签字13.1出租人签字：[________________________]13.2承租人签字：[________________________]第十四章合同生效14.1合同的生效条件14.1.1本合同自双方签字之日起生效。14.1.2本合同的副本应分别由双方保管，具有同等法律效力。14.2合同的续签及续约条件14.2.1双方同意在租赁期满后，可按照本合同的条款续签租赁合同。14.2.2续约时，双方应就续约期间的租金、条款等进行协商，并以书面形式签订补充协议。合同结束。多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.甲方有权在合同期限内对房屋进行改造和升级，但应提前通知乙方，并确保乙方的正常使用。2.甲方应保证房屋及设施的安全和正常使用，负责对其进行维修和保养。若因甲方原因导致房屋及设施损坏，甲方应承担修复费用。3.甲方应负责办理房屋租赁登记备案手续，并承担相关费用。4.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得在合同期限内将房屋转租给第三方。5.甲方应在合同期限内保持房屋的营业执照和相关经营许可的有效性。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款1.乙方有权在合同期限内对房屋进行合理使用和经营活动，但不得违反法律法规和合同约定。2.乙方应按照合同约定支付租金，并按照甲方要求支付押金。若乙方未能按时支付租金或押金，甲方有权采取法律手段追讨。3.乙方应合理使用房屋及设施，并按照甲方提供的应急预案进行操作，确保人身和财产安全。4.乙方不得在合同期限内将房屋转租给第三方，不得将房屋用于非法用途。5.乙方应在合同期限内保持自身的营业执照和相关经营许可的有效性。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款1.第三方中介应按照合同约定履行中介职责，提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成租赁交易。2.第三方中介应收取合理的佣金，并明确佣金金额在合同中。佣金应在合同签订后_________日内支付给第三方中介。3.第三方中介不得干涉甲乙双方的正常经营活动，不得在合同期限内将房屋转租给第三方。4.第三方中介应负责办理房屋租赁登记备案手续，并承担相关费用。5.第三方中介应保持房屋的营业执照和相关经营许可的有效性。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋平面图2.重要设备设施清单3.其他重要文件二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定提供房屋或设施的，应支付乙方违约金。2.乙方未按合同约定支付租金的，应支付甲方违约金。3.乙方未按合同约定使用房屋或设施的，应承担相应的责任。4.双方未按合同约定履行合同义务的，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿。2.租赁登记备案：指房屋租赁合同在相关部门进行登记备案，以保障双方的权益。3.押金：指乙方为确保履行合同义务，向甲方支付的一定金额的金钱。4.物业服务：指甲方为乙方提供房屋及设施的管理与维护服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供房屋或设施。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内履行合同约定，支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金，支付