房产交易服务与承诺协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房产交易服务与承诺协议版本合同目录一览第一条房产交易服务内容1.1房源信息提供1.2房源带看1.3交易流程咨询1.4合同起草与审查1.5交易谈判协助1.6贷款申请协助1.7产权过户协助1.8缴纳税费协助1.9交房手续办理1.10其他相关服务第二条服务承诺2.1房源信息真实性保障2.2交易过程透明度保障2.3服务质量满意度保障2.4信息安全保障2.5售后服务保障第三条服务费用3.1服务费用的确定3.2服务费用的支付方式3.3服务费用的退还条件3.4额外费用的承担第四条双方的权利与义务4.1房产卖方的权利与义务4.2房产买方的权利与义务4.3房产交易服务方的权利与义务第五条违约责任5.1卖方违约责任5.2买方违约责任5.3服务方违约责任第六条争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径解决第七条合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同解除条件第八条合同的期限8.1合同有效期限8.2合同续约条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的应对10.3不可抗力事件的后果处理第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条合同的附件12.1附件内容列表第十三条其他约定13.1补充条款13.2修改条款13.3附录第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3丙方签字14.4盖章14.5签字日期第一部分：合同如下：第一条房产交易服务内容1.1房源信息提供甲方同意向乙方提供真实、准确的房源信息，包括房源的基本情况、位置、交通、配套设施等，以便乙方进行筛选和了解。1.2房源带看乙方有权要求甲方安排看房，甲方应根据乙方的要求，安排乙方实地查看房源，并在看房过程中提供必要的协助和解释。1.3交易流程咨询甲方应为乙方提供房产交易流程的咨询服务，包括交易程序、所需材料、时间安排等，以帮助乙方了解并顺利完成交易。1.4合同起草与审查甲方应根据乙方的要求，起草房产交易合同，并对合同内容进行审查，确保合同的合法性和乙方的权益。1.5交易谈判协助甲方应协助乙方与卖方进行交易谈判，争取乙方的利益，并协助乙方达成最优的交易条件。1.6贷款申请协助甲方应协助乙方办理贷款申请相关事宜，包括提供贷款所需的材料、协助填写申请表格、跟进贷款进度等。1.7产权过户协助甲方应协助乙方办理房产产权过户手续，提供必要的文件和资料，并陪同乙方到相关部门进行过户登记。1.8缴纳税费协助甲方应协助乙方计算并缴纳房产交易过程中产生的税费，包括契税、个人所得税等，并提供相关的税务咨询服务。1.9交房手续办理甲方应协助乙方办理交房手续，包括物业、水电煤等费用的交接，确保乙方能够顺利入住。1.10其他相关服务甲方应根据乙方的需求，提供其他与房产交易相关的服务，包括但不限于家具搬运、装修咨询等。第二条服务承诺2.1房源信息真实性保障甲方承诺提供的房源信息真实可靠，不存在虚假、误导性情况，如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应责任。2.2交易过程透明度保障甲方承诺在交易过程中，及时向乙方披露房源的真实情况、交易进度和相关费用，确保乙方能够了解并掌握交易的全面情况。2.3服务质量满意度保障甲方承诺提供优质的服务，如乙方对甲方的服务不满意，甲方应积极改进，以满足乙方的需求和期望。2.4信息安全保障甲方承诺对乙方提供的个人信息和房源信息进行严格保密，不得泄露给第三方，如因甲方泄露信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应责任。2.5售后服务保障第三条服务费用3.1服务费用的确定甲乙双方根据房源的实际情况和交易难度，协商确定服务费用，并在合同中予以明确。3.2服务费用的支付方式乙方应按照合同约定的时间和方式支付服务费用，如现金、转账等。3.3服务费用的退还条件如甲方未按照合同约定提供服务，或甲方服务未达到约定标准的，乙方有权要求退还部分或全部服务费用。3.4额外费用的承担除合同约定的服务费用外，如交易过程中产生其他额外费用，甲乙双方应按照实际情况承担相应费用。第四条双方的权利与义务4.1房产卖方的权利与义务卖方有权要求甲方提供真实的房源信息和交易服务，并按照约定收取服务费用。4.2房产买方的权利与义务买方有权要求甲方提供真实的房源信息和交易服务，并按照约定支付服务费用。4.3房产交易服务方的权利与义务服务方有权根据实际情况收取服务费用，并按照约定提供优质的房产交易服务，如因服务方原因导致交易失败的，应承担相应责任。第五条违约责任5.1卖方违约责任卖方如违反合同约定，导致交易失败或买方遭受损失的，卖方应承担相应违约责任。5.2买方违约责任买方如违反合同约定，导致交易失败或卖方遭受损失的，买方应承担相应违约责任。5.3服务方违约责任服务方如违反合同约定，导致交易失败或买方、卖方遭受损失的，服务方应承担相应违约责任。第六条争议解决方式6.1协商解决甲乙双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。6.2调解解决如协商不成，可向相关机构申请第八条合同的期限8.1合同有效期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月，自合同生效之日起计算。8.2合同续约条件如双方同意续约，应在本合同有效期届满前一个月内，签订书面续约协议，并明确续约后的服务内容、期限和费用等。第九条保密条款9.1保密内容甲乙双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，包括但不限于房源信息、交易条件、价格等。9.2保密期限双方的保密义务自合同生效之日起算，持续至合同终止或履行完毕之日止。9.3泄密责任如甲乙双方违反保密义务，导致对方遭受损失的，泄露方应承担相应的法律责任。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的应对甲乙双方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。10.3不可抗力事件的后果处理如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方应根据情况部分或全部免除责任。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的附件12.1附件内容列表附件包括但不限于：房产证复印件、身份证复印件、交易流程说明、服务费用明细等。第十三条其他约定13.1补充条款甲乙双方对本合同未涉及的事项，可以签订补充协议，作为本合同的附件。13.2修改条款本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字盖章后生效。13.3附录本合同的附录包括但不限于：房产照片、交易双方联系方式等。第十四条签字盖章14.1甲方签字____（甲方名称）授权代表：________签字日期：____年____月____日14.2乙方签字____（乙方名称）授权代表：________签字日期：____年____月____日14.3服务方签字____（服务方名称）授权代表：________签字日期：____年____月____日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件内容：房产证的原件影印件，应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产所有权人、房产位置、面积、用途等。说明：房产证是证明房产所有权的关键文件，附件一应确保真实、清晰，以便于后续的交易流程。附件二：身份证复印件内容：买卖双方及服务方的身份证正反面复印件，应清晰显示身份证上的所有信息，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码等。说明：身份证是个人身份的重要证明，附件二应确保真实、清晰，以便于后续的合同签订及交易流程。附件三：交易流程说明内容：详细描述房产交易的具体流程，包括合同签订、资金支付、产权过户等各个环节。说明：附件三旨在让各方明确交易流程，确保交易顺利进行。附件四：服务费用明细内容：详细列出服务方收取的服务费用项目、金额、支付方式和支付时间等。说明：附件四让各方明确服务费用的构成及支付方式，避免后续纠纷。附件五：房产照片内容：房产的实际照片，包括外观、室内、小区环境等，以直观展示房产状况。说明：附件五让各方对房产有更直观的了解，有助于交易决策。附件六：交易双方联系方式内容：买卖双方及服务方的联系方式，包括电话、邮箱等。说明：附件六便于各方在交易过程中保持沟通，确保交易顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方提供虚假房源信息或隐瞒房源重要事实。2.买方未按约定时间支付购房款项或放弃购买。3.服务方未按约定提供服务或服务质量未达到标准。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。责任认定：1.卖方违约导致交易失败的，应退还已收取的服务费用，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：若卖方隐瞒房源已抵押事实，导致买方无法贷款购买，卖方应退还服务费并赔偿买方贷款利息损失。2.买方违约导致交易失败的，应支付服务费用的一半作为违约金，并赔偿因违约导致的服务方损失。示例：若买方在签订合同后放弃购买，应支付服务费一半作为违约金，并赔偿服务方为此次交易付出的成本。3.服务方违约导致交易失败的，应退还已收取的服务费用，并赔偿买方和卖方因此遭受的损失。示例：若服务方未按约定协助办理贷款手续，导致交易失败，服务方应退还服务费并赔偿买方贷款利息损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。示例：地震、战争等导致房产交易无法进行。2.房产证：指房屋所有权证，是证明房产所有权的关键文件。示例：在房产交