房地产市场报告 -重点城市房产经纪行业景气度-2024.09

重点城市房产经纪行业景气度9月重点城市房产经纪行业景气度杭州中山长沙呼和浩特苏州青岛南昌佛山南宁广州无锡东莞兰州贵阳太原西安昆明沈阳深圳北京厦门郑州哈尔滨惠州福州海口2024年9月，40个重点城市整体景气度相比上月基本不变，其中杭州、长沙、三亚2中央定调“促进房地产市场止跌回稳”,地方政策相继落实

中央层面重点政策15%,提高保障性住房再贷款中央资金支持比例，将时间9月24日国新办发布会房的房贷最低首付比例，将全国层面的二套房贷款最低首付比例由当前的25%下调到1人民银行创设的3000亿元保障性住房再贷款，中央银行资金的支持比例由原来的60%提高到100%,9月26日9月29日9月29日9月29日中共中央政治局发布《关于批量调整存量房贷利率的倡议》,根据《倡议》,各商业银行应于2024一对存量房贷(包括首套、二套及以上)利率实施批量调整，对于LPR基础上加点幅度点)的存量房贷，将其加点幅度调整为不低于-30BP,且不低于所在城人住房贷款利率加点下限(如有)通知》支持开发贷款、信托贷款等存量融资合于15%。3

省市地方重点政策福建全省九市一区第二套住房商业性个人住房贷款最低首付比例统—由时间发布地区9月10日盘活存量房源、优化住房公积金使用政策等三个方面提出支持举措。推出33项新政策金、户籍制度优化等，以促进房地产市场健康发展，加快优质住房建设，盘活存量金政策支持住房改造和租房，优化积分落户吸引人9月29日印发《南京市巩固增强经济回升向好态势若干政策措施》,政策包括调整存量房资利率和首付款比例，通过房地联动促进市场稳定；同时，深化“以旧换新”住房消费模式，探索为购房贷款转移至新房的金融支持；大力推进房票安置，允许房票在一定范围内转让等措施。9月29日发布《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展若干政策措施的通知》,涉及优化首套房认定标加大公积金政策支持力度，优化商业贷款利率支持政策等10条举措。9月30日印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》,其中包含20条具体措施，涉及优化土地供应政策、支持居民合理住房需求、加强金融支持力度、提升市场监管9月30日《关于进一步促进房地产市场消费若干措施的区第二套住房商业性个人住房贷款最低首付比例统—由25%下支持各城市因城施策取消住房限购、限售、限价等方面的限制性措施，取消普通住准。支持各地根据多孩家庭、租赁住房等实际，优化家庭住房套数认定标准。9月30日发布《关于持续促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》,包括优化个人住房贷款套数认定标给予阶段性购房优惠支持，优化预(销)售方案管理，支持发展住房租赁市场，促9月30日发布《关于进一步优化我市房地产政策相关事项的通知》,政策包括全面取消住4据58安居客云洞察数据监测，2024年9月份，重点40城线上新房找房热度环比下跌11%,一线城市、新一线城市和二线城市热度分别下降4%、9%和12%。40个重点城市中，5城市新房经纪业务的分销表现。总体来看，6据58安居客研究院数据监测，2024年9月，重点40城二手房线上找房热度整体下降4%,40个城市中有35个城市二手房热度回落，仅上海、广州、重庆、东莞和深圳5个城—线城市9月二手房线上找房热度环比不变，新—线城市和二线城市分别下跌3%和5%,在8月份热度小幅度反弹后再度回落。40城中，深圳二手房热度涨幅最高，约为3%,9月份，重点40城二手房挂牌时长环比微降0.02%,一线城市二手房挂牌时长回落约0.5%,二线城市挂牌时长也减少0.4%,新一线城市挂牌时长增加0.7%。40个城市中，广8上海和广州热度分别下降5.6%、7.6%、3.6%,潜在购买力进一步萎缩，随着政策效用边二手房方面：深圳二手房市场找房热度环比上涨2.6%,上海和广州热度微涨0.5%,京政策在9月30日出台，因此9月数据尚未能反应市场的反馈。北京和深圳二手房挂牌时长分别回落1.0%和2.3%,上海挂牌时长增加1.9%,广州挂幅度的下滑，上海环比下滑约11%,北京环比下跌约8%,深圳环比下降18%,广州环比下降幅度为4.5%。10重点40城9月房产经纪行业景气度环比8月保持相对稳定。9月末，中央释放多重积58安居客房产研究院报告数据基于市场公开信息、58同城网站及安居客网站自有监测40城：北京上海深圳广州重庆郑州长沙长春西安武汉无锡乌鲁木齐珠海天津太原苏州石家庄沈阳厦门三亚青岛惠州南宁南京南昌兰州昆明济南呼和浩特合肥杭州海口哈尔滨贵阳福州大连成都佛山东莞中山上海瑞家信息技术有限公司和北京五八信息技术有限公司其中任一公司均可单独负责抄袭和改编，否则本公司有权进行维权保护自身权益。如引用、转载，需注明出处为58安居客房产研究院，且引用、转载不得悖于本报告原意或引起消费者误解。未经授本报告内容由58安居客房产