2024年市场场地租赁保证金合同（二篇）

第5页共5页2024年市场场地租赁保证金合同第一条甲方在转交资金予第三方时，应向乙方提供收据及第三方的收款证明。2、若乙方直接支付给第三方，乙方需向甲方出示第三方的收款凭证。第四条乙方的保证金将被用于以下情况之一：1、若在《租赁合同》终止后，因乙方商品或服务的缺陷引发顾客投诉或索赔，并经确认为乙方责任，甲方有权从保证金及利息中扣除相应金额以补偿顾客或承担先行赔偿，若此金额不足补偿甲方实际支出，甲方有权向乙方追偿。2、在《租赁合同》执行期间，相同情况发生时，甲方同样有权执行上述操作。3、若乙方因自身原因单方面解除合同，保证金及利息将不予退还。4、《租赁合同》终止后，若乙方拖欠税费或行政罚款，甲方有权使用保证金及利息进行支付。第五条如甲方根据第四条第二款使用乙方保证金，需提前____日以书面形式通知乙方。在租赁合同终止后使用保证金，需保留相关凭证。第六条若在租赁期间使用了乙方保证金，乙方应在____日内按原支付方式补足。第七条《租赁合同》终止后____日内，若甲方确认乙方无第四条所述情况，保证金及利息应全额退还乙方。第八条若乙方未能在规定日期内支付保证金或补足保证金，甲方有权解除《租赁合同》。第九条甲方保证金支付规定如下：甲方在市场内收取保证金，应一次性支付相当于当年租金总额____%(2-5%)的保证金作为合同履行的保障。保证金应在每年____月____日前支付给第三方，若保证金被使用，应在____日内补足。新设立的市场应在开业后三个月内支付保证金。第十条甲方保证金的使用情况包括：1、如甲方因自身原因单方面解除合同，应向乙方支付与乙方缴纳的保证金及利息等额的保证金。2、此处可添加其他适用情况。第十一条第三方的权利与责任：1、妥善管理甲乙双方的保证金，存入指定银行的特定账户，不得挪用或隐匿。2、保证金的使用仅限于本合同约定的事项，不得擅自支取。3、收取保证金时，应提供合法有效的收款凭证。第十二条争议解决方式：合同中出现的争议，三方应通过协商或申请调解解决，协商或调解无果时，按照以下第___种方式处理：1、提交北京仲裁委员会仲裁；2、向____人民法院提起诉讼。第十三条其他约定事项：第十四条本合同共____份，甲方持____份，乙方持____份，第三方持____份，______。第十五条本合同自三方签字盖章之日起生效。甲方(章)：_____乙方(章)：_____住所：_____住所：_____营业执照号码：__________营业执照号码：__________市场登记证号码：_____身份证号码：_____法定代表人：_____法定代表人：_____委托代理人：_____委托代理人：_____电话：_____电话：_____第三方(章)：_____住所：_____法定代表人：_____委托代理人：_____电话：_____指定银行：_____指定帐号：_____签订时间：_____签订地点：_____2024年市场场地租赁保证金合同（二）第一条甲方责任与权利1.甲方应履行合同中规定的各项义务，包括物业管理、市场内的安全防范和经营设施的建设及维护。2.甲方有权监督乙方遵守合同条款，以及依法制定的各项规章制度。第二条乙方责任与权利1.乙方有权监督甲方履行合同义务，并需具备合法经营资格，按核准的经营范围经营。2.乙方应遵守约定的用途，遵循甲方的管理制度，接受其监督和管理。3.乙方需按期支付租金，承担经营产生的税费，并合理使用市场设施。4.乙方应爱护设施，改动需经甲方同意，损坏应负责修复或赔偿。5.乙方应合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的权益，违法经营后果自负。6.乙方转让场地或交换场地，须先征得甲方书面同意，办理相关手续，不得擅自出租、转让、转借、出卖。7.乙方应按甲方要求提供本人或企业的备案资料。8.未经甲方许可，乙方不得在建筑物外部或非承租范围内发布广告。第三条合同解除条件1.乙方不具备合法经营资格，或因违法经营被吊销执照，甲方有权解除合同，乙方需支付租金20%的违约金。2.乙方未按约定用途使用场地，经两次书面通知未改正，甲方有权解除合同。3.乙方利用场地销售假冒伪劣商品，或进行其他违法活动累计达一次或造成恶劣影响，甲方有权解除合同。4.乙方未经允许擅自转租、转让、转借场地，甲方有权解除合同。5.乙方逾期未支付租金，或违反保证金协议，甲方有权解除合同。6.未经甲方同意，乙方连续指定日期未开展经营活动，甲方有权解除合同。7.乙方严重违反甲方规章制度或拒不服从管理，甲方有权解除合同。第四条免责条款因不可抗力或非双方过失导致场地无法使用，甲方应减收相应租金。如场地无法恢复，合同自动解除，双方互不承担违约责任。第五条续租条款1.乙方如需续租，应提前指定日期书面通知甲方，甲方应在租赁期满前书面答复。未答复视为同意续租，租金标准同本合同。2.租赁期满乙方无违约行为，享有优先租赁权。乙方无意续租，需提前指定日期书面通知甲方。乙方有违约行为，续租权由甲方决定。第六条租赁场地的归还租赁期满或合同提前终止，乙方应在指定日期内将场地及配套设施以良好、适租状态交还甲方。未按约定交还，甲方有权采取措施收回，损失由乙方承担。第七条争议解决合同项下争议，双方应协商解决或申请调解，协商或调解不成，依法向井研县人民法院提起诉讼。第八条其他约定场地所有权变动不影响合同效力。合同变更或补充应书面形式进行，附件与合同具有同等法律效力。甲方的规章制度作为合同附件，内容与合同冲突以合同为准，国家法律、政策另有规定的除外。第九条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，一式三份，出租人、承租人、财政所各执一份。第十条附件与效力双方对合同内容的