房屋按揭贷款申请流程

房屋按揭贷款申请流程合同编号：__________合同各方当事人：甲方（借款人）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________联系方式：__________乙方（贷款人）：名称：__________住所：__________联系方式：__________鉴于甲方拟购买房屋，并向乙方申请房屋按揭贷款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条贷款金额及用途1.1甲方申请的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方保证所贷款项仅用于购买房屋，并用于合法用途。第二条贷款期限2.1甲方的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.2乙方应按照双方约定的还款计划，按照约定的方式和期限向甲方收回贷款本息。第三条贷款利率3.1甲方的贷款利率为____%。3.2贷款利率不得高于国家规定的同期贷款基准利率。第四条还款方式4.1甲方应按照双方约定的还款计划，按照约定的方式和期限定期向乙方偿还贷款本金和利息。4.2甲方未按约定时间偿还贷款本息的，乙方有权采取法律允许的一切措施追究甲方的法律责任。第五条担保5.1甲方以其购买的房屋为本次贷款提供抵押担保。5.2甲方应按照乙方的要求，办理抵押登记手续，并将抵押权证交付乙方保管。5.3甲方保证在贷款期间，房屋的权属清晰，无任何争议。第六条合同的变更和解除6.1双方同意，合同的变更和解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。6.2合同的变更和解除不得损害国家利益、社会公共利益和合同双方的合法权益。第七条违约责任7.1甲方未按约定时间偿还贷款本息的，乙方有权按照约定追究甲方的违约责任。7.2乙方未按约定时间发放贷款或未按约定方式收回贷款本息的，甲方有权要求乙方承担违约责任。7.3双方违反合同的其他约定，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2双方在争议解决过程中，应保持合同的履行，除非经双方协商一致暂停或终止履行。第九条其他约定9.1双方应按照诚实信用原则，履行合同义务，共同维护合同的履行。9.2双方同意，合同未尽事宜，可另行协商补充。9.3双方同意，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方营业执照副本复印件3.房屋买卖合同复印件4.房屋所有权证复印件5.贷款申请表6.还款计划表7.抵押登记证明8.担保函9.法律法规规定的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间偿还贷款本息，或未按约定用途使用贷款。2.乙方未按约定时间发放贷款，或未按约定方式收回贷款本息。3.甲方提供的房屋产权存在争议，或未办理抵押登记手续。4.甲方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.借款人：指申请贷款并承担还款责任的自然人或法人。2.贷款人：指提供贷款并收取贷款本息的自然人、法人或其他组织。3.抵押担保：指借款人以其财产权利为贷款提供担保，以确保贷款的偿还。4.违约：指当事人未履行合同约定的义务。5.合同履行：指当事人按照合同约定履行各自的权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间偿还贷款本息。解决办法：乙方有权按照约定追究甲方的违约责任，要求甲方及时偿还贷款本息。2.问题：乙方未按约定时间发放贷款。解决办法：甲方有权要求乙方及时发放贷款，并可要求乙方承担违约责任。3.问题：房屋产权存在争议。解决办法：甲方应确保房屋产权清晰，如存在争议，应自行解决，否则乙方有权解除合同。4.问题：未办理抵押登记手续。解决办法：甲方应按照乙方的要求，及时办理抵押登记手续，并将抵押权证交付乙