物业管理合同范例

物业管理合同范例合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于物业公司具备物业管理资质，愿意为乙方提供物业管理服务，乙方愿意接受物业公司的物业管理服务，双方经协商，就物业公司为乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业管理范围及内容（1）物业设施设备维护保养；（2）物业公共区域清洁卫生；（3）绿化养护及环境卫生；（4）公共秩序维护；（5）物业设施设备运行及相关能耗费用；（6）物业公司承担的其他物业管理服务。1.2物业公司应确保物业管理服务的质量，满足乙方及入住居民的基本需求。二、物业管理费用2.1物业公司应按照政府价格主管部门制定的物业服务收费标准，向乙方收取物业管理费用。2.2物业管理费用支付方式如下：（1）乙方每月按照约定向物业公司支付物业管理费用；（2）乙方应按时支付物业管理费用，如有逾期，应按照约定的违约金比例支付违约金；（3）物业公司应向乙方提供物业管理费用的详细清单，接受乙方监督。三、物业公司义务3.1物业公司应遵守国家法律法规，严格按照物业管理合同约定提供服务，确保物业管理服务质量。3.2物业公司应建立健全物业管理制度，加强对物业管理人员的培训和管理，提高物业管理水平。3.3物业公司应定期对物业管理区域进行巡查，确保物业管理区域的设施设备安全、正常运行。3.4物业公司应在物业管理区域内设置明显的警示标志，确保居民的人身和财产安全。3.5物业公司应按照约定及时维修、养护物业设施设备，确保其正常使用。四、乙方义务4.1乙方应遵守国家法律法规，遵守物业管理区域的规章制度，配合物业公司的管理工作。4.2乙方应按照约定的时间和方式支付物业管理费用，不得逾期支付。4.3乙方不得在物业管理区域内擅自改变房屋结构和用途，不得损害公共利益和他人合法权益。4.4乙方应按照约定的方式使用物业设施设备，爱护公共设施设备，不得损坏。五、合同的变更和解除5.1合同变更或解除应双方协商一致，并签订书面协议。5.2合同变更或解除后，物业公司应按照双方约定办理相关手续。5.3合同变更或解除不影响双方在合同有效期间产生的权利和义务。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2物业公司未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求物业公司承担违约责任。6.3甲方未按照约定支付物业管理费用，物业公司有权要求甲方承担违约责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（签字）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.物业管理法规、政策及行业标准2.物业公司物业管理资质证明3.物业管理区域示意图4.物业管理费用明细表5.物业管理区域设施设备清单6.物业管理人员名单及资质证明7.物业公司管理制度8.物业公司维修、养护记录9.物业公司巡查记录10.居民投诉、建议及处理记录二、违约行为及认定：1.物业公司未按照约定提供物业管理服务，如未按时维修、养护设施设备，未保证物业管理服务质量等。2.物业公司未按照约定及时处理居民投诉、建议。3.乙方未按照约定的方式和时间支付物业管理费用。4.乙方在物业管理区域内擅自改变房屋结构和用途，损害公共利益和他人合法权益。5.乙方未按照约定的方式使用物业设施设备，导致设施设备损坏。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司按照合同约定，对物业管理区域内的设施设备进行维修、养护，提供清洁卫生、绿化养护、公共秩序维护等服务。2.物业管理费用：指乙方支付给物业公司的，用于覆盖物业管理公司为乙方提供物业管理服务的费用。3.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，按照约定向对方支付的违约补偿。4.物业管理区域：指由物业公司进行管理的住宅小区、商业综合体等区域。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业服务质量问题：如发现物业公司未按照约定提供服务，可先与物业公司进行协商解决。如协商无果，可以向相关部门投诉。2.物业费用问题：如发现物业公司乱收费或者未按照约定方式收费，可先与物业公司进行协商解决。如协商无果，可以向相关部门投诉。3.物业公司未及时处理投诉：如发现物业公司未及时处理投诉，可以向相关部门投诉。4.居民违规行为：如发现有居民在物业管理区域内擅自改变房屋结构和用途，损害公共利益和