温州市个人房产交易合同

温州市个人房产交易合同合同编号：__________甲方（卖方）：1.姓名：_______性别：_______身份证号码：_______住址：_______2.法定代理人：_______关系：_______乙方（买方）：1.姓名：_______性别：_______身份证号码：_______住址：_______2.法定代理人：_______关系：_______第一条房产基本情况1.1房产位于浙江省温州市_______区（县）_______街道（镇）_______路_______号，房屋所有权证号：_______，房屋性质：_______（住宅/非住宅）。1.2房产证载明面积为_______平方米，实际面积以_______（房产证/测量报告）为准。1.3房产的规划用途为_______，建筑结构为_______，建造年代为_______。第二条交易价格及支付方式2.1双方同意，房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。第三条交付及过户（1）房产现状与本合同第一条所述一致；（2）房产不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响乙方正常使用的瑕疵；（3）房产已取得全部共有权人的同意转让。3.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房产过户手续。过户费用由_______方承担。3.3房产过户完成后，甲方应向乙方交付房产所有权证及相关资料。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。4.2甲方逾期交付房产的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%乘以逾期天数。4.3乙方逾期支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同交易价格的_______%乘以逾期天数。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后失效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房屋所有权证号：_______3.房产规划用途证明4.房产测量报告5.甲方身份证原件及复印件6.乙方身份证原件及复印件7.定金收据8.房产过户手续相关资料二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房产：指自本合同签订之日起，甲方未能在约定的时间内将房产交付给乙方。2.乙方逾期支付房款：指自本合同签订之日起，乙方未能在约定的时间内支付房款。3.甲方未能履行合同约定的义务：指甲方未能按照本合同的约定，保证房产现状、权属纠纷、租赁关系及共有权人同意等。4.乙方未能履行合同约定的义务：指乙方未能按照本合同的约定，支付房款及定金。三、法律名词及解释：1.房产：指位于浙江省温州市_______区（县）_______街道（镇）_______路_______号的房屋。2.房屋所有权证号：指本合同约定的房产所有权证号。3.定金：指乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付的人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.违约金：指违反本合同约定，应向对方支付的违约金，计算方式为本合同交易价格的_______%。5.房产过户：指甲方将房产的所有权转移给乙方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%乘以逾期天数。如甲方逾期交付时间超过约定时间_______天，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。2.乙方逾期支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同交易价格的_______%乘以逾期天数。如乙方逾期支付时间超过约定时间_______天，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方承担因此造成的一切损失。3.房产过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极配合，共同办理房产过户手续。如因一方原因导致过户手续办理缓慢，应承担相应责任。4.房产存在权属纠纷、租赁关系及其他影响乙方正常使用的问题：解决办法：甲方应保证房产不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响乙方正常使用的瑕疵。如因甲方原因导