无房产证房产买卖协议

无房产证房产买卖协议合同编号：__________一、卖方信息1.1卖方名称：__________1.2卖方地址：__________1.3卖方联系人：__________1.4卖方联系电话：__________二、买方信息2.1买方名称：__________2.2买方地址：__________2.3买方联系人：__________2.4买方联系电话：__________三、房产信息3.1房产位置：__________3.2房产面积：__________平方米3.3房产用途：__________3.4房产现状：__________四、交易价格及支付方式4.1交易价格：__________元整（大写：__________元整）4.2买方支付方式：__________五、房产交付及过户5.1卖方应在本协议签订之日起__________日内将房产交付给买方。5.2买方应在本协议签订之日起__________日内支付剩余房款。5.3买方应在本协议签订之日起__________日内办理房产过户手续。六、权利义务6.1卖方应保证其所出售的房产为其合法所有，无任何权属纠纷。6.2卖方应保证房产现状与本协议所述一致，如有不符，卖方应承担相应责任。6.3买方应按照本协议约定的价格和时间支付房款。6.4买方应按照本协议约定的时间办理房产过户手续。七、违约责任7.1如卖方未能按照本协议约定交付房产，应支付买方违约金，违约金为本协议交易价格的__________%。7.2如买方未能按照本协议约定支付房款，应支付卖方违约金，违约金为本协议交易价格的__________%。7.3如买方未能按照本协议约定办理房产过户手续，应支付卖方违约金，违约金为本协议交易价格的__________%。八、争议解决8.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产所有权证明2.房产现状照片3.买卖双方身份证明4.支付凭证5.房产过户手续相关文件6.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付房产，视为违约。2.买方未能按照约定时间支付房款，视为违约。3.买方未能按照约定时间办理房产过户手续，视为违约。4.卖方未能保证房产现状与协议一致，视为违约。5.卖方未能保证房产为其合法所有，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产所有权证明：证明卖方对房产拥有所有权的文件。2.违约金：因违约行为而根据本协议约定向对方支付的赔偿金。3.过户手续：将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。4.交易价格：双方约定的房产买卖价格。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时发现实际状况与协议不符：解决办法：卖方应承担相应责任，如退还已支付的房款，或按照协议支付违约金。2.买方未能按时支付房款：解决办法：卖方可以要求买方支付违约金，并有权延迟交付房产或解除协议。3.买方未能按时办理过户手续：解决办法：卖方可以要求买方支付违约金，并有权延迟交付房产或解除协议。4.房产所有权证明缺失或不符合要求：解决办法：卖方应负责补充提供合法有效的房产所有权证明，否则买方有权解除协议。五、所有应用场景：1.无房产证的房产买卖交易。2