个人房产买卖合同样本

个人房产买卖合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】第一条房产描述1.1房产位置：_______市_______区_______街道_______号。1.2房产面积：_______平方米。1.3房产户型：_______室_______厅_______厨_______卫。1.4房产所有权证号：_______。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买甲方房产。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将房产所有权证交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价的_______%。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【签字】【盖章】日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：【签字】【盖章】日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产所有权证2.房产共有权人同意出售证明3.房产土地使用权证4.房产平面图5.房产查验报告6.买卖双方身份证明7.银行转账凭证8.房产过户税费计算书9.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，视为违约。2.甲方未按约定提供房产所有权证，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。4.乙方未按约定完成过户手续，视为违约。5.甲方提供的房产信息与实际不符，视为违约。6.不可抗力因素导致合同无法履行，不视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有房产所有权。2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买甲方房产。3.房产：指位于_______市_______区_______街道_______号的房屋。4.过户：指将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的过程。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方无法交付房产：解决办法：甲方应提前与乙方沟通，协商延期交付或提供替代房产。2.乙方未能按时支付房款：解决办法：乙方应尽快支付房款，否则甲方有权解除合同并追究违约责任。3.过户手续办理缓慢：解决办法：甲方应协助乙方提供所需材料，双方共同前往相关部门办理过户手续。4.房产信息与实际不符：解决办法：甲方应承担相应责任，返还已支付房款，并支付违约金。5.遇到不可抗力因素：解决办法：双方应协商延期履行合同或解除合同，并根据实际情况承担相应责任。