购房定金合同书样本

购房定金合同书样本合同编号：__________合同双方：甲方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________第一条房产基本情况1.1房产位于________________，房屋结构及面积为________________，房产证号为________________。1.2甲方对房产的现状及乙方提供的相关信息已充分了解，并自愿购买该房产。第二条定金金额2.1甲方在本合同签订之日起三日内向乙方支付定金人民币________________元（大写：________________元整），作为购买房产的诚意金。2.2定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。第三条定金的作用3.1乙方在收到定金后，应保证房产出售给甲方，不得擅自将房产出售给第三方。3.2若乙方违反本合同约定，未能将房产出售给甲方，甲方有权要求乙方双倍返还定金。3.3若甲方违反本合同约定，未能购买房产，甲方无权要求返还定金。第四条合同的履行4.1双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。4.2在甲方支付定金后，双方应尽快协商办理房产过户手续。4.3房产过户手续办理完成后，甲方应支付剩余房款。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成后终止。甲方（买方）：________________乙方（卖方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方身份证原件及复印件4.房产过户所需的相关税费支付凭证5.定金支付凭证6.房产买卖合同草案二、违约行为及认定：1.乙方擅自将房产出售给第三方：在甲方已支付定金的情况下，若乙方违反约定将房产出售给第三方，视为违约。2.甲方未能按时支付定金：若甲方未能在合同规定的时间内支付定金，视为违约。3.甲方未能购买房产：若甲方违反合同约定，未能购买房产，视为违约。4.双方未能按约定履行合同：若双方在合同履行过程中，未能按照约定履行各自的权利和义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指购房方，具有购买房产意愿并支付定金的当事人。2.乙方：指售房方，持有房产并同意出售给甲方的当事人。3.定金：指甲方在本合同签订之日起三日内向乙方支付的一定金额，作为购买房产的诚意金。4.房产证：指记载房产所有权归属及相关事项的法定证明文件。5.过户手续：指将房产所有权依法转移给买方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时支付定金：提醒甲方尽快支付定金，若甲方仍未能支付，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.乙方擅自将房产出售给第三方：立即与乙方沟通，要求乙方履行合同。若乙方仍不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方双倍返还定金。3.房产过户手续办理缓慢：积极与相关部门沟通，加快办理进度。若因乙方原因导致过户手续办理缓慢，甲方有权要求乙方承担相应责任。4.房产过户过程中出现税费问题：按照相关法律法规和政策规定，承担应缴纳的税费。若存在疑问，可寻求专业律师或税务顾问的帮助。五、所有应用场景：1.甲方购买乙方持有的房产。2.