云南省房屋交易协议书

云南省房屋交易协议书合同编号：__________甲方（出卖人）：1.名称（姓名）：________________2.地址：________________3.法定代表人（负责人）：________________4.联系电话：________________乙方（买受人）：1.名称（姓名）：________________2.地址：________________3.法定代表人（负责人）：________________4.联系电话：________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：云南省__________市（县）__________街道（镇）__________路__________号__________栋__________单元__________层__________号1.2房屋结构及面积：该房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，公摊面积为__________平方米。1.3房屋所有权证号：________________1.4土地使用权证号：________________第二条房屋交易价格2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将交易价格支付至甲方指定的银行账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3该房屋交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证书交予乙方。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在法律上的瑕疵，包括但不限于查封、抵押等。4.2甲方应对该房屋的质量承担责任，自交付之日起____年内，如出现质量问题，甲方应负责维修或更换。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。5.2甲方未按本协议约定时间将房屋所有权转移给乙方的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.买卖双方身份证明6.银行转账凭证7.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为违约。2.甲方未如实告知乙方房屋存在法律瑕疵，如查封、抵押等，视为违约。3.甲方未能履行房屋质量保证，如交付后____年内出现质量问题，视为违约。4.乙方未按约定时间支付交易价格，视为违约。5.乙方未履行过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用和收益的权利。3.查封：指司法机关对被执行人的财产采取的临时控制措施。4.抵押：指债务人或第三人将其财产设定为债务的担保。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.甲方隐瞒房屋存在法律瑕疵，乙方可以要求解除合同，并要求甲方赔偿损失。3.房屋质量问题，甲方应在规定时间内维修或更换，超出期限的，乙方可以要求支付违约金。4.乙方未按约定时间支付交易价格，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。5.过户手续办理过程中遇到问题，双方应积极沟通，协商解决。五、所有应用场