上海个人租房合同-静安区租房

上海个人租房合同静安区租房合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同当事人1.3房屋基本情况1.4租赁期限1.5租金及支付方式1.6押金及退还1.7房屋维修责任1.8合同的生效、变更和解除第二章房屋描述2.1房屋地址2.2房屋结构及面积2.3房屋设施及设备2.4房屋使用及管理第三章租金及支付3.1租金金额3.2租金支付时间3.3租金支付方式3.4租金调整第四章押金4.1押金金额4.2押金支付时间4.3押金退还第五章租赁期限5.1租赁开始日期5.2租赁结束日期5.3提前解除合同第六章房屋维修与保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任6.3房屋保养第七章房屋转租7.1转租条件7.2转租手续7.3转租租金第八章合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除8.3合同解除后的责任第九章违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为9.3违约责任的具体处理方式第十章争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖第十一章其他约定11.1房屋保险11.2房屋出入管理11.3房屋使用禁止事项第十二章附件12.1房屋照片12.2房屋设施设备清单第十三章签字盖章13.1出租人签字13.2承租人签字第十四章附则14.1合同的解释14.2合同的修订14.3合同的终止及失效合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同当事人1.3房屋基本情况1.4租赁期限1.5租金及支付方式1.6押金及退还1.7房屋维修责任1.8合同的生效、变更和解除第二章房屋描述2.1房屋地址2.2房屋结构及面积2.3房屋设施及设备2.4房屋使用及管理第三章租金及支付3.1租金金额3.2租金支付时间3.3租金支付方式3.4租金调整第四章押金4.1押金金额4.2押金支付时间4.3押金退还第五章租赁期限5.1租赁开始日期5.2租赁结束日期5.3提前解除合同第六章房屋维修与保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任6.3房屋保养第七章房屋转租7.1转租条件7.2转租手续7.3转租租金第八章合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除8.3合同解除后的责任第九章违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为9.3违约责任的具体处理方式第十章争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖第十一章其他约定11.1房屋保险11.2房屋出入管理11.3房屋使用禁止事项第十二章附件12.1房屋照片12.2房屋设施设备清单第十三章签字盖章13.1出租人签字13.2承租人签字第十四章附则14.1合同的解释14.2合同的修订14.3合同的终止及失效甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时增加的条款及说明1.甲方有权在合同期限内对房屋进行维护和保养，但应提前通知乙方，并尽量在乙方不在场时进行。如甲方未提前通知乙方进行维修保养，乙方有权要求甲方支付一定的赔偿金。2.甲方应确保房屋及设施符合国家安全及消防规定，如有违反，乙方有权要求甲方立即整改，并有权解除合同。3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意进入出租房屋。如甲方违反此条款，乙方有权要求甲方支付违约金。4.甲方在合同期限内不得将房屋转租给第三方，如甲方违反此条款，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。二、乙方为主导时增加的条款及说明1.乙方应按照合同约定的租赁期限使用房屋，不得提前解除合同。如乙方确有特殊情况需要提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。2.乙方应按照合同约定的租金支付方式及时支付租金，如乙方延迟支付租金，应支付延迟支付部分的滞纳金。3.乙方应妥善使用房屋及设施，如有损坏，乙方应及时修复或支付修复费用。如乙方未及时修复或支付修复费用，甲方有权要求乙方支付违约金。4.乙方不得擅自将房屋转租给第三方，如乙方违反此条款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。三、有第三方中介时增加的条款及说明1.第三方中介在合同签订过程中应提供真实、准确的房屋信息，如中介提供虚假信息，甲方有权要求中介支付违约金。2.第三方中介应承担合同的履行监督责任，如中介未能履行监督责任，导致合同纠纷，甲方有权要求中介承担一定的赔偿责任。3.第三方中介的佣金应在合同签订后支付，支付方式及金额应在合同中明确。如甲方未按约定支付佣金，甲方有权承担违约责任。4.第三方中介在合同期限内不得干涉甲乙双方的正常租赁关系，如中介违反此条款，甲方有权要求中介支付违约金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋设施设备清单3.房屋结构及面积说明4.租赁押金收据5.租金支付记录6.房屋维修保养记录7.转租同意书（如有）8.第三方中介服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前解除合同未按约定维修保养房屋干涉乙方正常生活和工作将房屋转租给第三方2.乙方违约行为：延迟支付租金未按约定使用房屋及设施未及时修复或支付修复费用擅自将房屋转租给第三方3.第三方中介违约行为：提供虚假房屋信息未履行监督责任干涉甲乙双方的正常租赁关系未按约定支付佣金三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费用。3.押金：指承租人为确保履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱。4.维修保养：指对房屋及设施进行必要的维护和保养，以保证其正常使用。5.转租：指承租人在合同期限内将房屋出租给第三方使用的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施设备损坏，乙方无法正常使用。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定的时间内修复或支付修复费用。2.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方及时支付租金，如乙方仍延迟支付，甲方可依法要求乙方支付滞纳金。3.问题：甲方未按约定维修保养房屋。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定的时间内进行维修保养。4.问题：乙方擅自将房屋转租给第三方。解决办法：甲方有权要求乙方立即终止转租行为，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.个人出租房屋给他人居住。2.个人承