2024厦门市国有土地使用权有偿出让合同

合同编号：__________甲方（出让方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受让方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条土地使用权出让1.1甲方同意将位于厦门市__________地块的国有土地使用权有偿出让给乙方。1.2乙方同意受让甲方出让的土地使用权。第二条土地使用权出让金2.1乙方向甲方支付的土地使用权出让金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付土地使用权出让金。第三条付款方式及期限3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付土地使用权出让金的一半，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余的土地使用权出让金，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第四条土地使用权交付4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将出让的土地使用权交付给乙方。4.2乙方应按本合同约定的付款方式及时支付土地使用权出让金，否则甲方有权延迟交付土地使用权。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即具有法律效力，除非依法定程序，任何一方不得擅自变更或解除本合同。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定交付土地使用权的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的土地使用权出让金总额的____%。6.2乙方未按本合同约定支付土地使用权出让金的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的土地使用权出让金总额的____%。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出让方）：__________乙方（受让方）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有出让和受让土地使用权的资格。解决办法：在签订合同前，双方应向相关部门核实对方的主体资格，确保合同的有效性。2.核对土地使用权出让金的金额是否正确，避免出现误差。解决办法：在签订合同前，双方应共同核对本合同约定的土地使用权出让金金额，确认无误后签字。3.注意合同中约定的付款方式和期限，确保乙方按时支付土地使用权出让金。解决办法：乙方应按照合同约定的付款方式和期限及时支付土地使用权出让金，如遇特殊情况无法按时支付，应及时与甲方沟通，协商解决。4.确认土地使用权的交付时间，确保甲方按时交付土地使用权。解决办法：甲方应按照合同约定的时间将土地使用权交付给乙方，如遇特殊情况无法按时交付，应及时与乙方沟通，协商解决。5.注意合同的变更和解除条件，避免未经法定程序擅自变更或解除合同。解决办法：任何一方如需变更或解除合同，应依法定程序进行，经双方协商一致后签订书面协议。6.明确违约责任，确保双方在合同履行过程中遵循合同约定，避免产生违约行为。解决办法：双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。7.了解争议解决方式，确保在合同履行过程中发生争议时能够及时解决。解决办法：双方应在合同中约定明确的争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等，以便在发生争议时按照约定进行解决。法律名词及名词解释：1.国有土地使用权：指国家授予土地使用权人占有、使用和收益土地的权利。2.土地使用权出让：指国家将国有土地使用权在一定期限内出让给土地使用权人的行为。3.土地使用权出让金：指土地使用权人向国家支付的有偿取得土地使用权的价款。4.合同双方：指本合同中的甲方（出让方）和乙方（受让方）。5.主体资格：指合同双方具备签订和履行合同的法定资格和能力。6.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。7.违约金：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。8.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过友好协商、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。应用场合：1.厦门市辖区内，甲方作为国有土地使用权出让方，乙方作为受让方，双方就某地块的国有土地使用权进行有偿出让的情况。2.适用于其他类似情况，甲方为国有土地使用权出让方，乙方为受让方，双方就土地使用权的有偿出让进行合同约定的场景。补充条款：1.土地使用权出让的详细地理位置、面积、用途等事项。2.土地使用权出让金的具体计算方式、支付方式和时间表。3.土地使用权的交付程序和时间安排。4.合同的变更、解除条件及其法律后果。5.违约责任的认定和违约金的计算方式。6.争议解决的途径和具体操作程序。7.合同的生效条件和时间。8.合同的解除条件和程序。9.合同的履行期限和履行地点。10.其他双方认