2024个人房产抵押借款的合同范本

合同编号：__________甲方（借款人）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（出借人）：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方因资金需求，愿意向乙方借款，并愿意以本人名下房产作为抵押物，乙方同意向甲方提供借款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条借款金额、期限及还款方式1.1本合同借款金额为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。1.2本合同借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3甲方应按月还款，每月还款金额为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。1.4甲方应按约定的还款方式和还款期限将借款本息全部还清。第二条抵押物2.1甲方将其名下的房产（房产证编号：________）作为本合同的抵押物，抵押物价值与借款金额相等。2.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何抵押、租赁等权利限制。2.3本合同签订后，甲方应将抵押物的房产证交付乙方持有。第三条合同的变更和终止3.1本合同一经签订，双方应严格履行。如双方同意提前终止本合同，应签订书面协议，并办理相关手续。3.2在合同期限内，如甲方违约，乙方有权提前终止本合同，并要求甲方立即偿还借款本息及违约金。第四条违约责任4.1甲方未按约定的还款方式和还款期限偿还借款本息的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同借款金额的__%。4.2甲方未按约定的还款方式和还款期限偿还借款本息，乙方有权依法申请对抵押物进行拍卖、变卖，所得价款用于偿还借款本息及违约金。第五条争议解决5.1本合同签订后，如双方发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（出借人）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的身份真实有效，如有必要，可要求对方提供身份证等相关证件的复印件。解决办法：在签订合同前，验证甲乙双方的身份证原件，并留存身份证复印件。2.明确房产抵押物的权属情况，包括但不限于房产证、土地使用权证等。解决办法：在签订合同前，查阅甲方提供的房产证、土地使用权证等原件，并留存复印件。3.确保合同约定的还款方式和还款期限明确、合理，避免因还款问题产生纠纷。解决办法：在签订合详细说明还款方式和还款期限，并让双方充分理解。4.注意合同中违约责任的规定，确保双方在发生违约情况时能够有明确的解决途径。解决办法：在签订合详细解释违约责任条款，确保双方明确违约后果。5.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。解决办法：双方在签订合同后，应认真履行合同约定的各项条款，如有问题，及时沟通解决。法律名词及名词解释：1.甲方（借款人）：指需要向乙方借款并以其名下房产作为抵押物的自然人。2.乙方（出借人）：指同意向甲方提供借款的自然人。3.房产抵押物：指甲方名下的房产，作为借款的抵押物，用以保证借款的偿还。4.借款金额：指甲方从乙方处借款的总额。5.借款期限：指甲方从乙方处借款的期限。6.还款方式：指甲方偿还借款本息的方式，如每月还款、一次性还款等。7.违约金：指甲方未按约定的还款方式和还款期限偿还借款本息时，乙方要求甲方支付的违约费用。8.抵押物权属清晰：指抵押物不存在任何权利争议，甲方可合法处置抵押物。9.争议解决：指当本合同双方发生纠纷时，采取的解决方式，如协商解决、诉讼解决等。10.合同签订地：指本合同签订的地点，通常为甲乙双方协商确定的地点。应用场合：1.个人之间房产抵押借款。2.个人向金融机构或其他私人出借人借款，并以个人房产作为抵押物。3.任何其他需要以房产作为抵押的借款场景。补充条款：1.抵押物价值的评估：双方应共同委托具有资质的房地产评估机构对抵押物的价值进行评估，并出具评估报告。评估报告作为本合同的附件，仅供参考。2.保险条款：甲方应按照乙方的要求，将抵押物办理全损险，并将乙方列为第一受益人。保险单作为本合同的附件。3.房产证交付：甲方应在本合同签订后__个工作日内，将房产证原件交付乙方。4.逾期还款处理：甲方逾期还款的，乙方有权按照约定收取违约金，并有权依法申请对抵押物进行处置。5.合同的变更：本合同一经签订，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。6.解除抵押：甲方按期偿还全部借款本息后，乙方应按照约定办理抵押物的解除抵押手续，并将房产证原件退