2024小产权房合同模板

合同编号：__________合同各方当事人：甲方（卖方）：姓名/名称：________________身份证号码/营业执照号码：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________身份证号码/营业执照号码：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下的小产权房转让给乙方事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的小产权房位于________________，房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米。1.2甲方保证所述房屋为合法建筑，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方转让权益的情形。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方名下小产权房的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按照约定将房屋过户至乙方名下。第三条过户及交付3.1甲方应自乙方支付房款之日起____个工作日内，协同乙方办理房屋过户手续。3.2过户手续办理完毕后，甲方将房屋交付给乙方，并办理相关物业移交手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同转让价格的____%。4.2如因政策变化、政府征收、拆迁等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________注意事项：1.确认房屋权属：在签订合同前，甲方应确保房屋为合法建筑，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方转让权益的情形。解决办法：甲方应提供房屋权属证明及相关文件，必要时可咨询专业法律人士进行尽职调查。2.房屋过户：双方应按照约定办理房屋过户手续，确保房屋过户至乙方名下。解决办法：双方可共同前往相关部门办理过户手续，如有需要，可聘请专业律师协助。3.遵守法律法规：在签订及履行本合双方应遵守中华人民共和国相关法律法规。解决办法：了解相关法律法规，必要时可咨询专业法律人士。4.争议解决：如在履行本合同过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：签订合明确约定争议解决方式，如有需要，可聘请专业律师协助。法律名词及名词解释：1.小产权房：指依法不属于城市规划区范围内，不符合土地利用总体规划和城乡规划，未取得国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、房屋所有权证等相关证书的房屋。2.过户：指将房屋所有权、使用权等权益从一方名下转移到另一方名下的行为。3.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。4.争议解决：指合同当事人在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。应用场合：1.个人之间的小产权房买卖。2.企事业单位之间的小产权房买卖。3.其他符合法律法规规定的小产权房买卖情形。补充条款：1.房屋交付时间及条件：双方约定具体的房屋交付时间及交付时应满足的条件。2.房屋维修责任：明确房屋交付后，因自然损耗或施工质量问题导致的维修责任归属。3.房屋使用限制：双方约定房屋使用过程中应遵守的限制性规定。4.税费承担：明确合同履行过程中产生的税费由哪方承担。5.房屋保险：约定是否购买房屋保险以及保险费用由哪方承担。6.房屋增值分配：双方约定房屋增值部分的分配方式。附件列表：1.房屋所有权证明文件。2.房屋权属清晰证明文件。3.