2024年办公场所租赁协议样例版

2024年办公场所租赁协议样例版A版本合同目录一览1.租赁物及面积1.1租赁物的位置与描述1.2租赁面积1.3租赁物的现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.使用与维修4.1租赁物的使用范围4.2承租人的维修责任4.3出租人的维修责任5.保险5.1承租人保险5.2出租人保险6.转租6.1转租条款6.2转租条件6.3转租通知期限7.提前终止与违约7.1提前终止租赁的条件7.2违约金计算方式7.3违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3适用法律9.其他费用9.1管理费9.2公共费用9.3税费10.变更与补充10.1合同变更条件10.2补充条款的效力11.违约与赔偿11.1违约行为11.2赔偿金额及方式12.合同的生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.双方声明与承诺13.1出租人的声明与承诺13.2承租人的声明与承诺14.附件14.1租赁物清单14.2租赁押金支付凭证14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一条租赁物及面积1.1租赁物的位置与描述：本合同所指租赁物位于____市____区____街道____号，建筑物名为____，具体房间号为____，租赁物包括办公室、会议室、茶水间等配套设施。1.2租赁面积：租赁物总面积为____平方米，具体面积分配见附件一。1.3租赁物的现状：租赁物现状符合我国相关法律法规及行业标准，具备正常使用的条件。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期：如双方无异议，租赁期满后，本合同自动续约____年。2.3租赁续约条款：租赁期满前____个月，双方应就续约事宜进行协商，达成一致后签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2租金支付周期：租金每____支付一次，支付周期为一个月。3.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付，账户信息见附件二。3.4租金调整条款：租金调整周期为____年，如有需要，双方可在此周期内进行租金调整，调整幅度不超过____%。第四条使用与维修4.1租赁物的使用范围：承租人仅限于合法经营活动使用租赁物，不得擅自改变租赁物用途。4.2承租人的维修责任：承租人应合理使用租赁物，并承担因正常使用导致的磨损和损坏的维修责任。4.3出租人的维修责任：出租人负责租赁物的结构安全、设备设施的正常运行，以及公共区域的维护保养。第五条保险5.1承租人保险：承租人应自行购买保险，保障租赁期间的人身安全和财产安全。5.2出租人保险：出租人应购买火灾保险，保障租赁物的安全。第六条转租6.1转租条款：承租人在征得出租人书面同意后，可以将租赁物部分或全部转租给第三方。6.2转租条件：转租的第三方应符合我国法律法规及行业标准，不得从事违法经营活动。6.3转租通知期限：承租人应在转租前____天书面通知出租人，并提供转租合同副本。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同争议解决的地点为____市____区____街道____号。8.3适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条其他费用9.1管理费：承租人应按月支付管理费，费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。9.2公共费用：包括但不限于水费、电费、物业管理费等，由承租人按实际发生金额支付。9.3税费：租赁期间产生的税费由____方承担。第十条变更与补充10.1合同变更条件：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，双方可协商一致，签订变更协议。10.2补充条款的效力：本合同的补充条款与合同具有同等法律效力。第十一条违约与赔偿11.1违约行为：包括但不限于逾期支付租金、擅自转租、改变租赁物用途等。11.2赔偿金额及方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第十二条合同的生效与解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件：双方同意解除合同的，本合同即告解除。第十三条双方声明与承诺13.1出租人的声明与承诺：出租人保证租赁物符合我国相关法律法规及行业标准，具备正常使用的条件。13.2承租人的声明与承诺：承租人保证合法经营，合理使用租赁物，并承担因正常使用导致的磨损和损坏的维修责任。第十四条附件14.1租赁物清单：详见附件三。14.2租赁押金支付凭证：详见附件四。14.3其他重要文件：详见附件五。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的具体物品名称、数量、品牌等信息。附件二：租金支付银行账户信息详细列出出租人的银行账户信息，包括开户行、账户名、账号等。附件三：租赁物现状照片提供租赁物的现状照片，以直观展示租赁物的实际情况。附件四：租赁押金支付凭证提供租赁押金的支付凭证，证明承租人已支付租赁押金。附件五：其他重要文件包括包括但不限于租赁物的产权证明、租赁物的使用许可证明等相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金：承租人未按约定的期限和方式支付租金的，属于违约行为。违约责任为每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。示例说明：如果承租人应于每月10日支付当月租金，若承租人未能按时支付，则从第11日开始计算滞纳金。2.擅自转租：承租人未经出租人书面同意，将租赁物转租给他人的，属于违约行为。违约责任为一次性支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。示例说明：如果承租人未经出租人同意擅自转租，则需向出租人支付违约金。3.改变租赁物用途：承租人未征得出租人书面同意，擅自改变租赁物用途的，属于违约行为。违约责任为一次性支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。示例说明：如果承租人未征得出租人同意，将租赁物用于违法活动，则需向出租人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人出租给承租人使用的