2024年商业用房租赁合同参考范本（二篇）

第8页共8页2024年商业用房租赁合同参考范本第十三条合同提前终止条款：在租赁期间，若任一方意图终止合同，需提前____月以书面形式通知对方，并待双方协商达成一致后，签署终止合同书。在终止合同书正式签订之前，本合同依然保持其法律效力。若因国家建设需要、不可抗力因素或本合同第十条所述情形导致甲方必须终止合同，甲方通常应提前____个月以书面形式通知乙方，且甲方对乙方因此产生的经济损失不承担补偿责任。第十四条合同登记备案规定：自本合同生效之日起____日内，甲、乙双方需携带本合同及相关证明文件至_____进行登记备案申请。第十五条违约责任条款：租赁期内，双方应严格遵守合同条款。任何一方违反本合同规定，需按年度向对方支付年度租金____%的违约金。若乙方逾期未支付租金，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。第十六条不可抗力条款：因不可抗力因素导致房屋毁损或损失的，双方均不承担对方责任。第十七条其他约定：本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商确定，并签订补充协议。若补充协议与本合同内容存在冲突，以补充协议为准。第十八条合同效力说明：本合同所附附件均为合同不可分割的组成部分。本合同及其附件中的空格填写内容与印刷文字具有同等法律效力。对于本合同及其附件和补充协议中未明确规定的事项，均依据中华人民共和国相关法律法规执行。第十九条争议解决机制：本合同在履行过程中如发生争议，甲、乙双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有法律约束力。第二十条合同份数与执有：本合同及其附件共计____页，一式____份，甲、乙双方各执一份，各份合同具有同等法律效力。甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____授权代表（签字）：_____授权代表（签字）：_________年____月____日____年____月____日签订租赁合同的注意事项：一、承租方需充分了解出租人及租赁物的基本信息：1.承租方应首先核查租赁物是否存在法律法规禁止出租的情形，包括但不限于未依法取得租赁物相关证件、共有租赁物未经共有人同意出租、租赁物权属存在争议等。2.为防止欺诈，合同中应明确约定，若承租方为租赁物所有人，需提供相应证明文件；若非所有人，则需具备转租权。3.为避免争议，合同中应清晰列明租赁物的基本信息，如规格、质量、数量等。二、明确租赁期限：在合同中应明确约定租赁期限及具体起止日期，并规定超期使用的租金支付条款。三、租金支付条款：1.合同中应明确租金的支付方式（如现金、银行转账等）及支付周期（如月付、季付、年付等）。2.约定具体的租金支付日期，并规定逾期支付的违约责任，包括但不限于支付迟延租金、违约金或出租方有权解除合同等。四、保证金条款：合同签订前，承租方应向出租方支付一定数额的保证金或押金，其金额应根据租赁物价值合理确定，并明确约定保证金的退还条件。五、转租条款：合同中应明确承租方是否有权转租，并规定转租需经出租方同意，以及未经同意擅自转租的违约责任。六、妥善保管责任：承租方在租赁期间应妥善保管租赁物，如因保管不善导致租赁物及配套设施损毁、灭失的，应承担相应赔偿责任。七、维修责任：合同中应明确约定租赁物的维修责任归属，可约定由出租方确保租赁物符合约定用途，或约定由承租方承担维修义务。八、其他事项：根据实际情况，对双方权利义务、违约责任、诉讼管辖地等事项进行明确约定，以降低风险并确保合同顺利履行，同时保障双方的合法权益。2024年商业用房租赁合同参考范本（二）出租方：身份证编号：(以下称甲方)承租方：身份证编号：(以下称乙方)基于双方的共识，现签订本租赁合同。乙方同意租用位于昆山市玉山镇集街70号的店面房，用于商业活动。为确保双方权益，特此确立以下条款：一、甲方将现有的营业执照及一台空调提供给乙方使用。乙方在签署合同时，应对租赁的房屋及设施进行验收，验收无误后，需向甲方支付叁仟元保证金。租赁期满，若乙方未产生额外费用，甲方将退还保证金。二、租赁期限为____年____月____日至____年____月____日。如乙方需续租，须在租期结束前一个月与甲方协商，乙方享有优先权，但租金和租期将另行商定。三、租金标准为：前三年每年贰万伍仟元，后两年每年贰万陆仟伍佰元。租金需提前一个月支付，且不得延误或拒付。如超过15天未支付，甲方有权解除合同，并扣除一个月租金作为违约金。租赁期间，未经对方同意，双方不得单方面变更或终止合同。四、在租赁期内，若乙方需转让租赁权或调整营业方式，只要不影响甲方利益，甲方不得干涉。若