2024年商铺租赁合同终止协议经典版（二篇）

第2页共2页2024年商铺租赁合同终止协议经典版经双方协商一致，决定解除位于_____(铺位)的租赁合同，并达成共识，为明确各自责任，确保双方的合法权益，特制定以下协议条款：乙方须在____年____月____日之前将铺位归还甲方使用。若乙方未能按时退租，每逾期一天，需向甲方支付____元的违约金。若逾期超过七天，甲方有权无条件收回铺位，由此产生的一切损失和责任由乙方承担。乙方必须在____年____月____日前在工商部门完成营业执照的迁址或注销手续。甲方将退还乙方____元的按金，并支付____元作为提前解约的赔偿金，总计____元。双方确认，从____年____月____日至乙方退租之日，租金为每月人民币_____元。在此期间，任何与该金额不符的甲方收款收据均不具备法律效力，以避免纠纷。甲方将在乙方退租当天一次性结清应付金额，乙方凭收据收款。乙方需确保铺位内设施和装修的完好，如有损坏，乙方需照价赔偿。乙方退租当日，双方应当面销毁已签署的《租赁合同》正本。自____年____月____日起，此前双方签署的所有租赁合同将终止无效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方(签字)：_____乙方(签字)：_________年____月____日____年____月____日2024年商铺租赁合同终止协议经典版（二）甲方（出租人）：身份证号码：乙方（承租人）：身份证号码：依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲乙双方基于平等、自愿、诚信的原则，经友好协商，就乙方承租甲方门面房事宜达成如下协议：一、甲方同意将其位于[具体地址]的铺面出租给乙方使用。二、租赁期限定为贰年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租赁期限届满，若乙方有意续租，应在租赁期满前[具体月数]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。四、关于铺面租金：____年____月____日至____年____月____日期间，每年租金为[具体金额]元。____年____月____日至____年____月____日期间，每年租金调整为[具体金额]+1000.00元。铺面租金实行一年一付，乙方需在每年租金到期前一周内交清下一年度租金。五、铺面押金：合同签订后，乙方需向甲方支付500.00元作为押金。乙方在租赁期内应按时缴纳水电费等相关费用。租赁期满，乙方需恢复铺面至原装修状态（以乙方装修时的照片或录像为依据），经甲方确认无损坏后，甲方退还押金；若有损坏，则押金不予退还。六、房屋维修及改造：甲方负责租赁物的维修工作，确保房屋的正常使用。如遇漏水、墙体开裂等问题，甲方应承担修缮责任及费用。租赁期内，水管、电表、电路、卷帘门等维修费用由甲方自行承担。七、转租事宜：乙方如欲将租赁房屋转租给第三方，必须事先书面通知甲方并征得甲方同意，双方另行签订转租合同。未经甲方同意擅自转租，视为乙方违约，甲方有权收回商铺并追究乙方违约责任。八、违约责任：若甲方在乙方无违约行为的情况下提前解除合同或收回房屋，视为甲方违约，应向乙方支付违约金50000.00元。若乙方在租赁期间违反本合同约定，视为乙方违约，乙方应向甲方支付违约金50000.00元且已付租金不予退还。九、免责条款：因不可抗力因素（如自然灾害）导致房屋损坏造成的损失，甲乙双方互不承担责任。因市政动迁等政府行为造成双方损失的，亦互不承担责任。十、争议解决：本合同在履行过程中发生争议时，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。十一、其他事项：乙方在使用房屋过程中应合理使用水、电、气等资源，如因使用不当造成损害或事故，一切后果由乙方自行承担。乙方不得在承租房屋内进行违法活动；如有违法行为发生，乙方将承担全部法律责任。十二、本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（