长沙市住宅买卖合同范本

长沙市住宅买卖合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方是房屋的合法所有者，并拥有完全的处分权；乙方愿意购买甲方的上述房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4甲方保证该房屋不存在任何权属争议、租赁合同、贷款抵押等情况，且符合国家关于房屋买卖的相关法律规定。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。第三条支付方式3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款的____%。3.2剩余的购房款，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方。3.3乙方支付购房款后，甲方应按照约定将房屋过户至乙方名下。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权证等相关材料交付给乙方。4.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方完成房屋的过户手续。4.3房屋过户手续完成后，房屋的所有权归乙方所有。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。5.3乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋结构图4.房屋现状照片5.买卖双方身份证明6.付款凭证7.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋所有权证等相关材料2.甲方未按约定时间协助乙方完成房屋过户手续3.乙方未按约定时间支付购房款4.甲方提供的房屋存在权属争议、租赁合同、贷款抵押等情况5.甲方故意隐瞒房屋实际情况，导致乙方损失6.乙方未按照合同约定使用房屋，导致甲方损失三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。3.购房款：乙方支付给甲方购买房屋的款项。4.违约金：违反合同约定的一方按照约定向另一方支付的赔偿金。5.合同签订地：本合同签订的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋所有权证等相关材料：乙方可以催告甲方尽快交付，如果甲方仍不履行，乙方可以解除合同并要求甲方支付违约金。2.甲方未按约定时间协助乙方完成房屋过户手续：乙方可以催告甲方尽快协助过户，如果甲方仍不履行，乙方可以解除合同并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定时间支付购房款：甲方可以催告乙方尽快支付，如果乙方仍不履行，甲方可以解除合同。4.甲方提供的房屋存在权属争议、租赁合同、贷款抵押等情况：乙方可以解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款。5.甲方故意隐瞒房屋实际情况，导致乙方损失：乙方可以解除合同，并要求甲方支付违约金以及赔偿因此造成的损失。6.乙方未按照合同约定使用房屋，导致甲方损